Le lac d’Annecy ne cesse d’émerveiller. Ses eaux d’un bleu presque irréel, entourées de montagnes, attirent autant les foyers installés depuis longtemps que les nouveaux arrivants en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Pourtant, en 2025 puis en 2026, cette zone très prisée poursuit sa transformation. Le marché change, les comportements évoluent, les logements se raréfient et certaines communes prennent encore davantage d’importance dans la dynamique immobilière régionale.
Décembre possède un pouvoir particulier autour du lac d’Annecy. C’est un mois où tout semble ralentir, où la lumière devient plus veloutée, où les villages se transforment presque sans qu’on s’en aperçoive. Les jours raccourcissent doucement, les décorations s’installent sur les façades, les premiers marchés s’animent… et tout un territoire glisse peu à peu vers la magie de fin d’année.
Annecy donne le tempo dès la mi-novembre.
L’agence IMMO du lac est une agence immobilière à Sévrier, spécialisée dans l’accompagnement des vendeurs et des acquéreurs sur la rive ouest du lac d’Annecy (Sévrier, Saint-Jorioz, Duingt, Doussard).
Il y a des projets qui dépassent le simple cadre professionnel. Celui de L’agence IMMO du lac, et plus particulièrement l’ouverture de ses tout premiers locaux à Sévrier, fait partie de ceux-là.
✨ VENDU ✨ — T2 CÔTÉ LAC – SÉVRIER
Certains appartements marquent par leur surface. D’autres par leur emplacement.
Ici, c’est la vue et la proximité immédiate du lac qui ont fait toute la différence. 🌊
À Sévrier, ce T2 côté lac offrait un cadre de vie recherché, où le quotidien se vit au rythme de l’eau, de la lumière et des paysages changeants au fil des saisons. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l’environnement, sans compromis sur la simplicité et le confort.
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires, séduits par cette sensation rare d’être au premier rang, entre lac et montagnes, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses.
✨ Une page se tourne pour ce lieu, une autre s’ouvre ailleurs.
Merci aux vendeurs pour leur confiance, et toutes nos félicitations aux nouveaux propriétaires 🧡
Un projet en réflexion ou une question à partager ? Échangeons ensemble.
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ — MAISON RÉCENTE AVEC VUE LAC & MONTAGNES, SAINT-JORIOZ
À Saint-Jorioz, cette maison récente a trouvé ses futurs propriétaires grâce à un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel, modernité et vue dégagée sur le lac et les montagnes. 🌊🏔️
La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, invite à profiter pleinement du paysage et des beaux jours. Les volumes, la circulation fluide et l’ouverture sur l’extérieur offrent un quotidien confortable et agréable, pensé pour savourer chaque instant.
L’agencement intérieur privilégie le confort et la sérénité, tandis que le jardin clos prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, dans un environnement paisible et verdoyant. 🌿
✨ Un projet qui avance, porté par un lieu où il fait bon vivre.
Toutes nos félicitations au futur propriétaire pour cette belle étape 🧡
📸 Photos réalisées par @benjamin_aguirre_annecy
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ — DUPLEX DERNIER ÉTAGE, SÉVRIER (CÔTÉ LAC)
L’agence IMMO du lac vous propose en exclusivité ce duplex situé au dernier étage, dans un secteur très recherché de Sévrier, à deux pas du lac.
Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent lumière, volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Installé au dernier niveau d’une copropriété soignée, ce duplex offre une sensation d’espace et de liberté immédiate. La hauteur, la luminosité naturelle et l’organisation sur deux niveaux créent une atmosphère à part, entre confort d’un appartement et esprit maison. 🌿🏡
📍 Un emplacement privilégié
- lac, plages et piste cyclable accessibles en quelques minutes,
- commerces et commodités à proximité,
- accès rapide au centre d’Annecy, tout en profitant d’un cadre paisible.
🏡 Les essentiels
- duplex offrant 3 chambres
- belle pièce de vie baignée de lumière
- organisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit
- volumes confortables pour 82.60 m2 loi Carrez et 103.64 m2 au sol
❤️ Ce qui fait la différence
- le dernier étage et le calme absolu
- la luminosité omniprésente
- la proximité immédiate du lac
- un bien rare sur le secteur de Sévrier
Un lieu où l’on s’imagine facilement :
retours de baignade, soirées d’été, et cette impression d’être en vacances… chez soi. ✨
📞 Pour découvrir ce bien et imaginer la suite
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✨ Un bien singulier, pensé pour devenir votre futur chez vous. ✨
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ — TRIPLEX, SAINT-EUSTACHE
À Saint-Eustache, ce triplex a trouvé preneur auprès d’acquéreurs séduits par un bien à la configuration atypique, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et un confort de vie immédiat. ⭐️
La luminosité, la circulation fluide d’un étage à l’autre et les espaces extérieurs, dont une belle terrasse avec vue dégagée, donnent à l’ensemble une vraie personnalité. Chaque niveau trouve naturellement sa fonction, entre convivialité et intimité. 🌿🏡
Implanté au cœur du village, dans un environnement calme et verdoyant, ce triplex conjugue cachet, fonctionnalité et qualité de vie, un équilibre rare qui a fait la différence.🌸
✨ Une nouvelle étape franchie pour ce projet. ✨ Une nouvelle histoire commence ! Félicitations aux futurs propriétaires 🧡
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📸 Ce lieu, à travers l’objectif de @benjamin_aguirre_annecy
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ MAISON FAMILIALE — POISY (secteur Brassilly)
L’agence IMMO du lac vous propose en exclusivité cette maison familiale à fort potentiel, située à Poisy, dans le secteur recherché de Brassilly, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et pratique au quotidien.
Implantée sur une parcelle de 612 m², au sein d’un lotissement calme, cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour un projet de vie sur mesure.
📍 Un emplacement apprécié
Le quotidien se fait simplement :
- commerces et arrêt de bus à environ 600 m,
- école primaire et garderie accessibles à pied,
- accès rapide aux axes autoroutiers et à Annecy.
🏡 Les caractéristiques principales
- Environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux
- Studio indépendant en rez-de-chaussée
- À l’étage : hall d’entrée, double séjour exposé sud-ouest,
- cuisine donnant accès à une grande terrasse,
- 3chambres confortables
🚗 Annexes & potentiel
- Garage, cave et chaufferie en sous-sol
- Grande dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier
- Possibilité de réhabiliter le sous-sol pour développer jusqu’à 160 m² habitables
❤️ Ce qu’on aime particulièrement
- Le calme du secteur et la vie de quartier
- L’exposition sud-ouest et la luminosité
- Les volumes existants et le potentiel d’évolution
- La présence d’un studio indépendant
- La possibilité de créer une maison entièrement à votre image
Une maison à réinventer, pensée pour accueillir un projet de vie durable, familial et évolutif. 🌱
📞 Pour découvrir ce bien et imaginer ses futurs aménagements, contactez-nous par téléphone 📞 04 50 60 07 12 ou par mail 💌 contact@lagenceimmodulac.com
✨ Une opportunité rare pour créer la maison qui vous ressemble. ✨
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