L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité, cette grande maison lumineuse de 172,2 m² habitables offrant un cadre de vie paisible à deux pas du lac et de sa plage à St-Jorioz.

Avec ses volumes généreux, cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité du lac d’Annecy, ou un investisseurs ayant le projet de diviser la maison en trois appartements indépendants.

En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une cave, la chaufferie ainsi qu’un appartement T2 avec accès indépendant. Un escalier dessert également les autres niveaux.
Au premier étage, un appartement T3 avec deux chambres, salle de bains avec WC, salon et cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur les montagnes.
Au dernier étage, un appartement T2 bis avec une grande chambre, un bureau, un espace cuisine-séjour et une salle d’eau avec WC. Cet étage pourrait être aménagé en deux ou trois chambres et relié au premier niveau pour en faire une véritable maison.

À l’extérieur, un vaste jardin clos d’environ 1000 m², parfaitement entretenu. Son emplacement privilégié garantit la proximité des commodités, des écoles et des activités nautiques grâce à la base de loisirs à deux pas ainsi que l’accès à la plage de Saint-Jorioz.

N’hésitez pas à venir découvrir ce bien dans un quartier recherché de la rive Ouest.

DPE : E