L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité cette maison familiale de 143 m² habitables, implantée sur une parcelle de 876 m², au cœur de Sévrier.
Édifiée en 1964 et répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet d’investissement.
Le premier étage accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un vaste balcon exposé sud-est avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant.
Le dernier niveau dispose de trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, d’une seconde salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que de deux greniers offrant de nombreuses possibilités d’aménagement en bureau, dressing ou espaces de rangement.
Le rez-de-chaussée complète idéalement l’ensemble avec un grand garage de près de 64 m², une cave, une chaufferie/buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain plat de 876 m², de plusieurs places de stationnement et d’un abri à bois.
L’un des principaux atouts de cette maison réside dans son important potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer jusqu’à trois appartements selon votre projet.
Située dans un environnement recherché, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, à seulement quelques minutes du lac, de la piste cyclable et d’un arrêt de bus permettant de rejoindre Annecy rapidement.
DPE : F – GES : D
