Installée à Sévrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre agence immobilière sur la rive ouest du lac d'Annecy
Installée à Sévrier, au plus proche de vos projets immobiliers
Bien plus qu’un lieu de transactions, notre agence est un véritable écrin où se rencontrent relations humaines, conseils et dynamisme. Nous accompagnons chaque projet immobilier avec attention, passion et une connaissance approfondie du marché local.
Que vous souhaitiez, acheter, vendre, faire estimer votre bien, ou simplement besoin d’un conseil, nous sommes à vos côtés à chaque étape, avec écoute, professionnalisme et efficacité.
Une expertise fondée par la réalité du marché annécien
À l’agence IMMO du lac, chaque vente débute par une estimation sérieuse, précise et fondée sur une parfaite connaissance du marché local. Parce qu’un bien correctement estimé, c’est un bien qui attire les bons acheteurs et se vend dans les meilleures conditions.
✨ VENDU ✨ — T2 CÔTÉ LAC – SÉVRIER
Certains appartements marquent par leur surface. D’autres par leur emplacement.
Ici, c’est la vue et la proximité immédiate du lac qui ont fait toute la différence. 🌊
À Sévrier, ce T2 côté lac offrait un cadre de vie recherché, où le quotidien se vit au rythme de l’eau, de la lumière et des paysages changeants au fil des saisons. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l’environnement, sans compromis sur la simplicité et le confort.
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires, séduits par cette sensation rare d’être au premier rang, entre lac et montagnes, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses.
✨ Une page se tourne pour ce lieu, une autre s’ouvre ailleurs.
Merci aux vendeurs pour leur confiance, et toutes nos félicitations aux nouveaux propriétaires 🧡
Un projet en réflexion ou une question à partager ? Échangeons ensemble.
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ — MAISON RÉCENTE AVEC VUE LAC & MONTAGNES, SAINT-JORIOZ
À Saint-Jorioz, cette maison récente a trouvé ses futurs propriétaires grâce à un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel, modernité et vue dégagée sur le lac et les montagnes. 🌊🏔️
La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, invite à profiter pleinement du paysage et des beaux jours. Les volumes, la circulation fluide et l’ouverture sur l’extérieur offrent un quotidien confortable et agréable, pensé pour savourer chaque instant.
L’agencement intérieur privilégie le confort et la sérénité, tandis que le jardin clos prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, dans un environnement paisible et verdoyant. 🌿
✨ Un projet qui avance, porté par un lieu où il fait bon vivre.
Toutes nos félicitations au futur propriétaire pour cette belle étape 🧡
📸 Photos réalisées par @benjamin_aguirre_annecy
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ — DUPLEX DERNIER ÉTAGE, SÉVRIER (CÔTÉ LAC)
L’agence IMMO du lac vous propose en exclusivité ce duplex situé au dernier étage, dans un secteur très recherché de Sévrier, à deux pas du lac.
Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent lumière, volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Installé au dernier niveau d’une copropriété soignée, ce duplex offre une sensation d’espace et de liberté immédiate. La hauteur, la luminosité naturelle et l’organisation sur deux niveaux créent une atmosphère à part, entre confort d’un appartement et esprit maison. 🌿🏡
📍 Un emplacement privilégié
- lac, plages et piste cyclable accessibles en quelques minutes,
- commerces et commodités à proximité,
- accès rapide au centre d’Annecy, tout en profitant d’un cadre paisible.
🏡 Les essentiels
- duplex offrant 3 chambres
- belle pièce de vie baignée de lumière
- organisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit
- volumes confortables pour 82.60 m2 loi Carrez et 103.64 m2 au sol
❤️ Ce qui fait la différence
- le dernier étage et le calme absolu
- la luminosité omniprésente
- la proximité immédiate du lac
- un bien rare sur le secteur de Sévrier
Un lieu où l’on s’imagine facilement :
retours de baignade, soirées d’été, et cette impression d’être en vacances… chez soi. ✨
📞 Pour découvrir ce bien et imaginer la suite
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✨ Un bien singulier, pensé pour devenir votre futur chez vous. ✨
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ — TRIPLEX, SAINT-EUSTACHE
À Saint-Eustache, ce triplex a trouvé preneur auprès d’acquéreurs séduits par un bien à la configuration atypique, offrant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux et un confort de vie immédiat. ⭐️
La luminosité, la circulation fluide d’un étage à l’autre et les espaces extérieurs, dont une belle terrasse avec vue dégagée, donnent à l’ensemble une vraie personnalité. Chaque niveau trouve naturellement sa fonction, entre convivialité et intimité. 🌿🏡
Implanté au cœur du village, dans un environnement calme et verdoyant, ce triplex conjugue cachet, fonctionnalité et qualité de vie, un équilibre rare qui a fait la différence.🌸
✨ Une nouvelle étape franchie pour ce projet. ✨ Une nouvelle histoire commence ! Félicitations aux futurs propriétaires 🧡
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📸 Ce lieu, à travers l’objectif de @benjamin_aguirre_annecy
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ MAISON FAMILIALE — POISY (secteur Brassilly)
L’agence IMMO du lac vous propose en exclusivité cette maison familiale à fort potentiel, située à Poisy, dans le secteur recherché de Brassilly, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et pratique au quotidien.
Implantée sur une parcelle de 612 m², au sein d’un lotissement calme, cette maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéales pour un projet de vie sur mesure.
📍 Un emplacement apprécié
Le quotidien se fait simplement :
- commerces et arrêt de bus à environ 600 m,
- école primaire et garderie accessibles à pied,
- accès rapide aux axes autoroutiers et à Annecy.
🏡 Les caractéristiques principales
- Environ 112 m² habitables, répartis sur deux niveaux
- Studio indépendant en rez-de-chaussée
- À l’étage : hall d’entrée, double séjour exposé sud-ouest,
- cuisine donnant accès à une grande terrasse,
- 3chambres confortables
🚗 Annexes & potentiel
- Garage, cave et chaufferie en sous-sol
- Grande dépendance pouvant servir de garage ou d’atelier
- Possibilité de réhabiliter le sous-sol pour développer jusqu’à 160 m² habitables
❤️ Ce qu’on aime particulièrement
- Le calme du secteur et la vie de quartier
- L’exposition sud-ouest et la luminosité
- Les volumes existants et le potentiel d’évolution
- La présence d’un studio indépendant
- La possibilité de créer une maison entièrement à votre image
Une maison à réinventer, pensée pour accueillir un projet de vie durable, familial et évolutif. 🌱
📞 Pour découvrir ce bien et imaginer ses futurs aménagements, contactez-nous par téléphone 📞 04 50 60 07 12 ou par mail 💌 contact@lagenceimmodulac.com
✨ Une opportunité rare pour créer la maison qui vous ressemble. ✨
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