Installée à Sévrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre agence immobilière sur la rive ouest du lac d'Annecy
Installée à Sévrier, au plus proche de vos projets immobiliers
Bien plus qu’un lieu de transactions, notre agence est un véritable écrin où se rencontrent relations humaines, conseils et dynamisme. Nous accompagnons chaque projet immobilier avec attention, passion et une connaissance approfondie du marché local.
Que vous souhaitiez, acheter, vendre, faire estimer votre bien, ou simplement besoin d’un conseil, nous sommes à vos côtés à chaque étape, avec écoute, professionnalisme et efficacité.
Une expertise fondée par la réalité du marché annécien
À l’agence IMMO du lac, chaque vente débute par une estimation sérieuse, précise et fondée sur une parfaite connaissance du marché local. Parce qu’un bien correctement estimé, c’est un bien qui attire les bons acheteurs et se vend dans les meilleures conditions.
SUCCESSION BLOQUÉE : CE QUI CHANGE EN 2026 ✨
Vous êtes plusieurs héritiers sur un bien… mais impossible d’avancer parce qu’une personne ne répond plus ou refuse de vendre ?
La loi du 7 avril 2026 pourrait changer la situation.
Jusqu’à présent, vendre un bien en indivision nécessitait l’accord de tous les héritiers.
Un seul refus, un seul silence… et certaines successions restaient bloquées pendant des années.
Désormais, dans certaines situations, le tribunal judiciaire peut autoriser la vente d’un bien indivis lorsque cela est dans l’intérêt commun.
👉 Concrètement, cette réforme peut permettre de débloquer :
- des successions figées depuis longtemps ;
- des biens vacants qui se dégradent ;
- des situations familiales complexes.
En France, de nombreux logements restent vacants à cause de successions non réglées. Cette évolution pourrait permettre à certains biens de retrouver une nouvelle vie 🏡
Si vous êtes concerné par une indivision successorale, le premier réflexe reste d’échanger avec votre notaire.
Et si vous avez besoin d’estimer un bien ou d’être accompagné dans ce type de projet immobilier, nous sommes à vos côtés.
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
#immobilierannecy #immobilier #succession #indivision #patrimoine
✨ AVIS CLIENT ✨
Merci pour votre confiance. 🧡
Confier la vente de son appartement est une étape importante… et nous sommes toujours touchés lorsque des clients choisissent de nous laisser les accompagner dans cette aventure.
Pour la vente de leur T4, Guilhem et sa famille ont accordé leur confiance à Claire dès le départ. ✨
Merci pour votre gentillesse, votre confiance et ces mots qui nous touchent énormément.
Chez L’agence IMMO du lac, chaque projet est avant tout une histoire humaine.
Vous avez un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Notre équipe vous accompagne avec proximité, écoute et réactivité.
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#avisclient #immobilierannecy #satisfactionclient #experienceclient #agenceimmobiliere
✨ SOUS COMPROMIS ✨ – MAISON NEUVE, SAINT-JORIOZ
Un projet qui poursuit doucement son histoire… 🤍
À Saint-Jorioz, cette maison neuve continue de prendre vie au fil des étapes.
Entre lac et montagnes, dans un environnement recherché et à proximité immédiate du quotidien, ce projet a rapidement trouvé sa place auprès de son futur propriétaire.
Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes lumineux en feront bientôt un véritable lieu de vie, pensé pour durer.
L’aventure continue désormais jusqu’à la signature finale ✨
Merci sincèrement à notre client pour sa confiance tout au long de cet accompagnement. 🧡
Vous avez un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Nous serons ravis de vous accompagner.
📞 04 50 60 07 12
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
#immobilier #immobilierannecy #saintjorioz #maisonneuve #souscompromis
✨ EXCLUSIVITÉ ✨ MAISON INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, DOUSSARD
Un jardin, une piscine, les montagnes en toile de fond…
Le décor de votre future vie. 🧡
Au cœur de Doussard, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison individuelle édifiée en 2007 sur un terrain plat et arboré de 1 000 m².
Pensée pour une vie de famille confortable et conviviale, elle offre de beaux volumes, une agréable pièce de vie ouverte sur l’extérieur, 4 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée ainsi qu’un jardin soigneusement aménagé.
☀️ Aux beaux jours, profitez pleinement des extérieurs grâce à la piscine, à la pergola bioclimatique et à la terrasse ouverte sur les montagnes environnantes.
🔑 Ce qui fait la différence :
- 4 chambres dont une suite parentale
- Terrain plat et arboré de 1 000 m²
- Piscine avec abri télescopique motorisé
- Pergola bioclimatique
- Garage + abri voiture
- Environnement calme
- Centre de Doussard accessible à pied
- Piste cyclable à seulement 800 mètres
Une maison où l’on imagine immédiatement les étés en famille, les repas entre amis et les moments simples du quotidien. ✨
Et si c’était ici que tout commençait ?
Nous sommes là pour vous accompagner :
📞 04 50 60 07 12
💌contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
Merci à @benjamin_aguirre_annecy pour ces belles photos 📸🧡
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ UN GRAND T2 AU CŒUR DE SAINT-JORIOZ ✨
En plein centre de Saint-Jorioz, découvrez ce grand T2 de 52,70 m² loi Carrez situé dans une résidence idéalement placée, à quelques minutes du lac et des pistes cyclables. 🌿
Un appartement lumineux et fonctionnel offrant une belle pièce de vie ouverte sur un balcon exposé sud-est avec une vue dégagée sur les montagnes. ⛰️☀️
🔑 Ce que l’on aime :
- Deux balcons pour profiter des extérieurs
- Une belle luminosité grâce à l’exposition sud-est
- Une chambre avec accès balcon
- Une cave et un grand parking extérieur
- Les rénovations énergétiques déjà réalisées : toiture, panneaux photovoltaïques, VMC, menuiseries et isolation 🌱
- Le local vélos pour profiter facilement de la piste cyclable 🚲
- Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, médecins…
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sur un secteur particulièrement recherché. ✨
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous :
📞 04 50 60 07 12
💌contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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