L’agence IMMO du Lac vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 71,15 m² situé à Duingt, à la limite de Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Situé au 1er étage d’une résidence construite en 2012, cet appartement lumineux bénéficie d’une agréable exposition sud-est et d’une vue dégagée sur les montagnes.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée ouverte sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière. Cet espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 18 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur un balcon de 7 m².
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
Son emplacement constitue un véritable atout : la résidence se trouve à proximité immédiate des commodités (crèche, école, commerces de proximité, restaurants) et permet de rejoindre rapidement le lac d’Annecy ainsi que la piste cyclable située à seulement 100 mètres.
Une place de parking privative ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien.
Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges grâce à un système de comptage individuel.
Les atouts du bien :
• Appartement T3 de 71,15 m²
• Terrasse de 18 m² et balcon de 7 m²
• Vue dégagée sur les montagnes
• Résidence récente de 2012
• Garage fermé et parking privatif
• Proximité immédiate du lac et de la piste cyclable
• Commodités accessibles à pied
DPE : C (115 kWh/m²/an)
GES : C (22 kg CO₂/m²/an)
