L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité ce duplex de 96.46m² Loi Carrez au cachet unique, situé au cœur du hameau de Saint-Eustache, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de Saint-Jorioz (10 minutes).

Installé dans une ancienne bâtisse de caractère réhabilitée en 2000, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante, lui donnant un véritable esprit maison.

L’espace de vie s’ouvre sur une entrée avec placard, menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les soirées d’hiver. Cet espace donne directement accès à une terrasse exposée sud-ouest.
Il comprend également un double salon pouvant être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace nuit, situé en rez-de-chaussée, propose deux chambres confortables, dont une avec dressing et salle d’eau et l’autre avec dressing et un accès vers l’extérieur. Une salle de bains généreuse, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, complète cet espace.

À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace de vie avec terrasse, jardin et jacuzzi, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.

La toiture a été entièrement refaite en 2024.

En complément : un garage fermé avec porte motorisée ainsi que deux places de stationnement privatives.

Compromis idéal en appartement et maison, séduira aussi bien un couple qu’une petite famille en quête d’espace et de tranquillité.
Petite copropriété de 9 lots d’habitation.

Idéal pour un couple ou famille amoureux de la nature.

DPE : D