L’agence IMMO du lac vous présente ce magnifique triplex de 136,22 m² Loi Carrez (150,86 m² au sol), aménagé dans une ancienne grange entièrement rénovée en 2023 et divisée en seulement deux habitations.
La rénovation de cette ancienne grange a été réalisée sous le suivi des Bâtiments de France, dans le respect du caractère architectural des lieux.
Ce bien offre le confort et l’intimité d’une maison.
Le premier niveau comprend une entrée, une buanderie, un dressing (ou bureau selon vos besoins), ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant d’un point d’eau avec WC, offrant un agencement idéal pour une famille.
Au dernier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses poutres apparentes. Elle accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest et un grand jardin privatif de 984 m², offrant une vue exceptionnelle sur le lac, les montagnes et le château de Duingt.
Un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement privative complètent ce bien.
Son emplacement est particulièrement recherché : au calme, au départ des sentiers de randonnée, à seulement 300 mètres de la piste cyclable et 700 mètres du lac. Les commerces et les commodités du centre-ville sont accessibles en quelques minutes à vélo. Un cadre de vie idéal qui séduira les amoureux de nature, de sports de plein air et de panoramas d’exception.
Quelques travaux de finition sont à prévoir, vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies.
Les atouts :
DPE : E (254 kWh/m²/an)
GES : B (10 kg CO₂/m²/an)
