Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Faverges
Un territoire entre lacs et montagnes, une vie locale riche et un marché en pleine évolution
Située au cœur du secteur Faverges-Seythenex, cette commune bénéficie d’un positionnement géographique rare : entre le lac d’Annecy, les Bauges et les reliefs du Val de Tamié. Faverges offre une ambiance qui lui est propre, mêlant l’énergie d’une petite ville active à la tranquillité d’un village de montagne. On y retrouve ce rythme plus doux qui attire de plus en plus de familles, de frontaliers et de résidents en quête d’un cadre de vie plus équilibré — tout en restant à une distance raisonnable d’Annecy.
Ce qui charme tout spécialement à Faverges, c’est cette impression d’espace. Les rues sont larges, les logements disposent souvent de pièces plus vastes, et la nature alentour est omniprésente. La ville a su préserver un caractère authentique tout en modernisant ses infrastructures, devenant progressivement un lieu agréable à habiter, où tout est accessible facilement.
Pour entreprendre un projet immobilier ici, il est cependant essentiel de maîtriser les spécificités des quartiers, les tendances du marché et les logiques de prix locaux — trois éléments que nous suivons chaque semaine sur le terrain.
Les biens à vendre de L'agence IMMO du lac proche de Faverges
Faverges offre une sélection de produits très diversifiée : des maisons familiales avec jardin, des demeures contemporaines, des appartements spacieux, des immeubles à rénover, des parcelles importantes, ainsi que certains logements neufs destinés aux primo-accédants.
Notre rôle est de valoriser chaque propriété à travers une présentation soignée : photographies professionnelles, description claire et chaleureuse, mise en lumière du quartier et des atouts du territoire. Faverges est une commune où la qualité de vie compte autant que le bien lui-même — c’est pourquoi nous mettons un point d’honneur à révéler cette harmonie dans chacune de nos annonces.
Découvrir Faverges
Une vie locale riche, des paysages exceptionnels et un quotidien fluide
Résider à Faverges offre la possibilité de profiter d’un cadre naturel aux richesses variées. La localité est bordée par des forêts, des chaînes montagneuses et des vallées, tout en étant située à quelques minutes du lac d’Annecy ainsi que de la réserve naturelle du Bout du Lac. Les amateurs de randonnée pédestre, de vélo, de ski de fond ou de promenades familiales y trouvent un domaine de divertissement sans limite.
Le col de Tamié — tout proche — propose une expérience à la fois sportive et visuelle, grâce à ses panoramas impressionnants et ses activités adaptées tout au long de l’année. La commune se trouve également au pied du massif des Bauges, désigné Géoparc mondial par l’UNESCO, ce qui lui confère une singularité et un attrait particulier.
Faverges dépasse les seules limites de son environnement naturel. C’est une commune dynamique et bien structurée. Les écoles, collèges, lycées professionnels, la bibliothèque, la salle de spectacles, les infrastructures sportives, les commerces, les services médicaux et les associations assurent un quotidien à la fois agréable et fonctionnel. On y perçoit cette atmosphère villageoise où les habitants se retrouvent au marché du mercredi, tout en bénéficiant des avantages d’une ville offrant toutes les commodités nécessaires localement.
Pourquoi tant de personnes choisissent de vivre à Faverges ?
Ce n’est pas un hasard si chaque année Faverges attire de nombreux nouveaux habitants. Beaucoup y trouvent ce qui leur fait souvent défaut dans les zones plus urbanisées : un air frais, de l’espace et une impression immédiate de tranquillité. Cette commune offre un environnement de vie remarquable, permettant d’ouvrir ses fenêtres au réveil sur un paysage naturel, de savourer le calme de la forêt avoisinante, et de bénéficier de la proximité d’un lac à seulement quelques minutes.
Les foyers y trouvent un environnement rassurant, comprenant des établissements scolaires facilement joignables, des équipements sportifs tout près et un véritable sentiment de communauté locale. Les enfants grandissent dans un cadre simple et naturel, où les trajets se font souvent à pied ou à vélo, entre zones verdoyantes, sentiers et activités de plein air.
Les actifs s’accordent quant à eux de l’importance à la proximité avec Annecy, Albertville ou les grands axes, tout en vivant dans un environnement où l’air est plus sain. Beaucoup optent pour s’installer à Faverges afin de profiter enfin de l’espace tant recherché : une maison plus grande, un jardin, un panorama dégagé… autant d’avantages difficiles à trouver au nord du lac.
Les amateurs de plein air se sentent tout aussi bien à Faverges. Les panoramas changent avec les saisons. La région invite aux balades spontanées comme aux sorties familiales, et la proximité immédiate des Bauges offre une impression de liberté unique. Ce cadre propose un mode de vie plus équilibré, plus serein, où l’essentiel devient la priorité.
Puis, c’est cette ambiance de village, chaleureuse et authentique, qui charme énormément. On y découvre un marché amical, des commerçants engagés, des associations actives, de nombreux événements réguliers. On se croise, on se connaît, on échange des salutations avec les voisins. Faverges est un lieu où l’on décide de s’installer… et où l’on reste, car on s’y sent vraiment bien.
Un marché attractif et en pleine transformation
Le marché immobilier à Faverges connaît une expansion rapide. Les prix restent relativement abordables par rapport à ceux situés au bord du lac, bien que la demande augmente chaque année, en particulier pour les maisons familiales, les propriétés rénovées, les logements récents ainsi que les terrains constructibles. Dans ce secteur, une estimation juste, une stratégie de valorisation efficace et une connaissance fine des quartiers sont essentielles.
Pour les vendeurs, nous réalisons des évaluations argumentées basées sur la localisation, la typologie du bien, la rareté, les transactions réelles et les tendances du moment. Un bien correctement positionné dans ce secteur peut attirer rapidement des acquéreurs qualifiés.
Pour les acheteurs, notre mission est d’apporter un regard professionnel : analyse du prix, identification des opportunités cohérentes, étude de l’environnement, compréhension du potentiel du quartier et accompagnement jusqu’à la signature.
Faverges présente des micro-marchés très différents : centre animé, Seythenex au charme montagnard, hameaux proches de Tamié, quartiers résidentiels familiaux… Les prix varient considérablement selon la vue, l’exposition, l’état des biens et la proximité des services. C’est pourquoi notre présence terrain fait toute la différence.
Votre projet immobilier à Faverges nécessite un soutien local, organisé et humainement proche
Que vous souhaitiez vendre une maison familiale, louer un appartement moderne, placer un capital dans une ville en développement ou faire estimer votre bien, L’agence IMMO du lac vous accompagne avec sérieux, précision et soin.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier à Faverges et bénéficiez d’un avis professionnel, local et gratuit.
✨ VENDU - TERRAIN DE 507 M² - VERTHIER ✨
Ce terrain a trouvé son propriétaire et son futur prend désormais forme. 🏡
Situé à Verthier commune de Doussard, il accueillera bientôt un beau projet de vie et une nouvelle histoire à construire.
Merci à notre vendeur pour sa confiance tout au long de cette aventure et félicitations à l’acquéreur pour cette belle étape.
Chaque transaction est avant tout une histoire de rencontres, de confiance et de projets qui prennent vie. C’est un plaisir pour notre équipe d’accompagner nos clients à chaque étape de leur parcours immobilier.
Vous avez un projet de vente sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Contactez- nous :
📞 04 50 60 07 12
📩 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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🏡 Acheter en 2026 : connaissez-vous toutes les aides auxquelles vous avez droit ?
Beaucoup d’acquéreurs passent à côté de plusieurs milliers d’euros simplement parce qu’ils ne savent pas que ces aides existent.
Tour d’horizon :
✅ Le PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Sans intérêts ni frais de dossier. Depuis avril 2025, accessible partout en France, maisons neuves comprises. Prolongé jusqu’à fin 2027.
✅ Le Prêt Action Logement
Réservé à certains salariés du privé, il complète votre financement à taux avantageux.
✅ Les frais de notaire réduits
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Et si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 24 derniers mois vous échappez à la hausse de 0,5 point des droits de mutation.
Sur une maison à 700 000 €, c’est 3 500 € d’économie.
✅ MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ
Pour les travaux de rénovation énergétique dans l’ancien. MaPrimeRénov’, versée par l’ANAH, couvre une partie des travaux selon vos revenus. L’éco-PTZ finance le reste à charge sans intérêts.
✅ Le Bail Réel Solidaire (BRS)
Achetez sous le prix du marché en dissociant terrain et bâti. Neuf uniquement, mais très intéressant là où le foncier est élevé, comme le bassin annécien.
✅ Les aides locales
Certaines communes et collectivités proposent des prêts bonifiés ou des aides à l’accession. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
💡 L’astuce méconnue : jusqu’au 31 décembre 2026, les donations familiales destinées à l’achat d’un logement sont exonérées de droits. Jusqu’à 100 000 € par donateur, dans la limite de 300 000 € par bénéficiaire. Les fonds doivent être utilisés dans les 6 mois suivant la donation et le logement doit être conservé comme résidence principale pendant au moins 5 ans.
Un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Nous serons ravis d’étudier avec vous les solutions adaptées à votre situation.
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ - T4 AVEC TERRASSE & JARDIN, SAINT-JORIOZ
Au cœur de Saint-Jorioz, ce T4 entièrement rénové a rapidement trouvé ses futurs propriétaires. 🧡
Ils ont été séduits par la lumière de la pièce de vie, le jardin exposé sud-ouest, le calme de la résidence… mais aussi par cette vraie qualité de vie au quotidien : tout faire à pied, profiter du lac à vélo et vivre dans un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre.
Le grand garage, les nombreux rangements et l’emplacement central ont fini de les convaincre.
Merci à nos vendeurs pour leur confiance et bienvenue aux futurs propriétaires dans cette nouvelle belle aventure de vie à Saint-Jorioz. ✨
Vous avez un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Notre équipe est là pour vous accompagner.
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ CHALET AVEC VUE LAC À SAINT-JORIOZ
Le charme du bois, la vue sur le lac et les montagnes, le calme d’un environnement préservé...
À Saint-Jorioz, découvrez ce magnifique chalet en bois madrier niché dans un secteur recherché, où chaque saison offre un spectacle différent depuis les balcons et les terrasses.
Pensé pour accueillir toute la famille, il propose de beaux volumes, 4 chambres, un agréable espace de vie baigné de lumière ainsi qu`un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou bénéficier d`un revenu locatif complémentaire. De nombreux espaces extérieurs permettent également de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
☀️ Aux beaux jours, jardin, terrasse couverte et jacuzzi deviennent les alliés parfaits des moments de détente et des soirées entre amis.
🔑 Ce qui fait la différence :
- Vue dégagée sur le lac et les montagnes
- Chalet en bois madrier plein de charme
- 4 chambres
- Appartement T2 indépendant
- Jacuzzi
- Pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques installés en 2023
- Grand garage et buanderie
- Centre de Saint-Jorioz à seulement quelques minutes
Une propriété chaleureuse où l’on imagine aussi bien les vacances que toute une vie. ✨
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Nous sommes là pour vous accompagner :
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📸🧡 Merci à @benjamin_aguirre_annecy pour ces beaux clichés.
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✨ COUP DE CŒUR ✨ Certaines propriétés méritent d’être remises en lumière. Celle-ci en fait partie.
À quelques minutes seulement du centre de Saint-Jorioz, au fond d’une impasse, cette villa bénéficie d’un environnement rare où la nature est omniprésente et où chaque jour s’accompagne d’une vue spectaculaire sur le lac d’Annecy et les montagnes.
C’est un lieu de vie pensé pour accueillir famille et amis, profiter de grands espaces lumineux et savourer le privilège de vivre dans un cadre exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités.
- Une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes 🏔️
- Une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest ☀️
- 5 chambres dont 2 véritables suites parentales avec dressing et salle d’eau 🛏️
- Un terrain arboré de 1 200 m² agrémenté d’arbres fruitiers 🌳
- Un poêle à bois pour les soirées d’hiver et une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours 🔥
- Un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie, cellier et nombreux espaces de rangement 📦
- Le centre de Saint-Jorioz à seulement 5 minutes à vélo, la plage à 3 km et les sentiers de randonnée à quelques pas 🚲
- Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises 🏡
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent autant une maison qu’un véritable cadre de vie.
Vous souhaitez la visiter ? contactez-nous :
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