Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Chevaline
Un territoire confidentiel entre lac et montagnes, une nature préservée et un cadre de vie recherché
Située entre le lac d’Annecy et le massif des Bauges, la commune de Chevaline bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’un positionnement géographique recherché. À quelques minutes de Doussard et du Bout-du-Lac, Chevaline offre un équilibre idéal entre quiétude, nature et proximité des commodités.
Le village se distingue par son caractère discret et préservé. Ici, le paysage dicte le rythme de vie. Les forêts, les prairies et les reliefs environnants créent une atmosphère apaisante, propice à un mode de vie plus serein. Chevaline attire des familles en quête d’espace, des actifs souhaitant télétravailler dans un environnement plus sain, ainsi que des acquéreurs recherchant un lieu où s’installer durablement.
Cette impression immédiate de tranquillité, combinée à une sensation d’espace et à la proximité du lac d’Annecy, constitue l’un des atouts majeurs du secteur.
Le marché immobilier à Chevaline séduit par son cadre naturel, sa qualité de vie et son caractère confidentiel.
Les biens à vendre de L’agence IMMO du lac proche de Chevaline
Le marché immobilier à Chevaline se distingue par une offre limitée et qualitative, composée essentiellement de maisons de village, de chalets avec terrain et de biens au cachet authentique. Les propriétés y sont souvent entourées de verdure, avec des parcelles généreuses et une implantation respectueuse de l’environnement.
Les surfaces proposées sont généralement plus confortables que dans les secteurs très densifiés du bord du lac. Ce sont des biens immobiliers à Chevaline pensés pour une vie quotidienne paisible, offrant de l’espace intérieur comme extérieur et permettant une véritable projection à long terme.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du lac, agence immobilière spécialisée sur la rive ouest du lac d’Annecy, accompagne régulièrement des projets immobiliers à Chevaline. Nous accordons une importance particulière à la mise en valeur des biens : photographies professionnelles, description fidèle et présentation soignée.
À Chevaline, le cadre de vie est indissociable du bien lui-même. C’est cette cohérence que nous veillons à retranscrire dans chacune de nos annonces immobilières.
Découvrir Chevaline
Un cadre naturel préservé à proximité du lac d’Annecy
Vivre à Chevaline, c’est profiter d’un environnement naturel omniprésent tout en restant à quelques minutes du lac d’Annecy et des infrastructures de Doussard. Les sentiers de randonnée, les pistes forestières et les accès directs au massif des Bauges offrent un terrain privilégié pour les amateurs de plein air, été comme hiver.
La commune conserve une atmosphère résidentielle calme où les déplacements restent fluides et le quotidien s’organise sans contrainte. Cette proximité maîtrisée avec le lac et les axes principaux permet de concilier qualité de vie, nature et praticité.
Chevaline séduit celles et ceux qui recherchent un cadre de vie plus apaisé, sans sentiment d’isolement. Ici, l’habitat, la nature et les usages quotidiens s’équilibrent naturellement.
Pourquoi choisir de vivre à Chevaline ?
Si Chevaline attire de nouveaux acquéreurs, c’est parce que la commune répond à une attente forte : vivre dans un environnement plus serein, plus spacieux et plus proche de la nature.
Les familles apprécient l’environnement paisible, la proximité des écoles et des équipements situés à Doussard et Faverges, ainsi que les espaces extérieurs propices à une vie quotidienne harmonieuse.
Les actifs, quant à eux, trouvent à Chevaline une alternative recherchée aux communes plus urbanisées du lac d’Annecy, tout en conservant une accessibilité raisonnable vers Annecy et les grands axes.
Le secteur attire également des acheteurs sensibles à la qualité de vie et au charme confidentiel du marché immobilier à Chevaline.
Un accompagnement local, précis et humain
Le marché immobilier à Chevaline nécessite une connaissance fine du secteur. Les écarts de prix peuvent varier sensiblement selon l’emplacement, l’exposition, la surface du terrain ou la rareté du bien.
Une estimation immobilière à Chevaline fiable repose sur l’analyse des transactions réellement réalisées, la compréhension des dynamiques locales et l’évolution de la demande.
Pour les vendeurs, nous proposons des estimations argumentées et réalistes, accompagnées d’une stratégie de valorisation adaptée au bien. Pour les acquéreurs, notre accompagnement vise à sécuriser chaque étape du projet immobilier à Chevaline, en apportant un regard professionnel sur le prix, le potentiel du bien et son environnement.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du lac accompagne régulièrement des projets d’achat et de vente à Chevaline et sur la rive sud du lac d’Annecy.
Notre présence locale nous permet d’intervenir avec précision, réactivité et transparence, jusqu’à la signature.
✨ SOUS OFFRE ✨ - MAISON FAMILIALE, SAINT-JORIOZ
À Saint-Jorioz, cette maison nichée dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre, a déjà trouvé ses futurs propriétaires.
Un lieu qui s’est imposé naturellement. L’évidence était là : des volumes généreux, une belle luminosité, un jardin arboré propice aux moments de vie… et cette sensation d’être au bon endroit.
🔑 Ce qui la rendait si particulière :
- Un salon-séjour lumineux prolongé par une terrasse et une véranda exposées plein sud ☀️
- Un terrain clos de 943 m² avec ses arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des extérieurs 🌳
- Cinq chambres réparties sur deux niveaux, pensées pour une vraie vie de famille 🛏️
- Un sous-sol complet avec garage et espaces de rangement 🚗
- Une localisation privilégiée, à quelques minutes à pied des commodités et du centre, le lac accessible à vélo 🚲
Merci aux vendeurs pour leur confiance, et aux futurs acquéreurs pour ce beau projet de vie qui prend forme 🧡
Photographies 📸 @benjamin_aguirre_annecy
Vous cherchez à vendre ou à acheter sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Nous sommes là pour vous accompagner :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ - APPARTEMENT VUE LAC À SÉVRIER
À Sévrier, en première ligne du lac, cet appartement d’exception a déjà trouvé ceux qui écriront le prochain chapitre de son histoire…
Niché au dernier étage d’une petite résidence avec ascenseur, ce 4 pièces de 82,60 m² entièrement rénové en 2023 offre tout ce que l’on peut espérer : un séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue imprenable sur le lac et les montagnes, trois chambres dont une en suite, une cuisine aménagée et équipée… et aucun travaux à prévoir. 🏔️
À deux minutes à pied, le lac, la plage, la piste cyclable et toutes les commodités de Sévrier. Le genre de bien qui parle à ceux qui savent reconnaître une adresse rare. 🌊
Merci aux vendeurs pour leur confiance, et félicitations aux futurs propriétaires pour ce beau projet. 🧡
Vous avez un bien à vendre ou un projet d’achat sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Notre équipe est là pour vous accompagner :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ T2 AVEC BALCON, SÉVRIER
Vivre entre lac et montagnes, au quotidien.
C’est exactement ce que propose cet appartement, avec simplicité et justesse.
À Sévrier, au cœur d’une petite résidence paisible et recherchée, à seulement 300 mètres du lac et aux portes d’Annecy, ce T2 entièrement rénové en 2024 vous accueille sans rien à prévoir.
Un lieu lumineux, apaisant… où tout semble naturellement à sa place.
🔑 Ce qui fait la différence :
- Séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5 m², avec les montagnes en toile de fond 🏔️
- Cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien 🍳
- Chambre confortable + entrée avec dressing + cellier optimisé 🛏️
- Rénovation complète en 2024 : aucun travaux à prévoir 📋
- Parking privatif + bus à 100 m + Annecy à 10 min à vélo 🚲
- Centre de Sévrier à 2 min, lac à 300 m 🌊
Un T2 clé en main, entre lac et montagne, qui coche toutes les cases. 🧡
Envie de le découvrir ? Contactez-nous :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ - MAISON FAMILIALE À SAINT-JORIOZ
À Saint-Jorioz, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de caractère a déjà trouvé ceux qui y écriront la suite de son histoire…
Posée sur un grand terrain plat et arboré de 1 128 m², elle offre tout ce qu’une famille peut rechercher : un séjour chaleureux avec poêle à bois ouvert sur la terrasse, quatre chambres dont deux avec balcon, une cuisine indépendante avec accès extérieur, un grand garage fermé... et un jardin parfait pour profiter des beaux jours.
Le tout à deux pas des écoles, des commerces et des cabinets médicaux. Le genre de bien qui ne laisse pas indifférent et qui trouve naturellement ceux à qui il est destiné. ✨
Merci aux vendeurs pour leur confiance, et félicitations aux futurs propriétaires pour ce beau projet. 🧡
Vous avez un bien à vendre ou un projet d’achat sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Notre équipe est là pour vous accompagner :
📞 04 50 60 07 12
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✨ Les rendez-vous à ne pas manquer autour du lac - Avril 2026 ✨
Le printemps s’installe à Annecy…
Les jours s’allongent, les terrasses se remplissent, et chaque week-end devient une belle occasion de sortir 🌿
🎪 Radiomeuh Circus Festival (2 → 5 avril) - La Clusaz
Sous chapiteau au pied des sommets 🏔️
Une programmation pointue entre groove, world et électro + scènes gratuites en journée.
@radiomeuh
🐣 Chasses aux œufs de Pâques (4 → 6 avril)
- Jardins de l’Europe (4 avril) : au bord du lac, ambiance familiale 🧡
- Grand Parc d’Andilly : du 4 au 6 puis du 7 au 19 avril, en pleine nature @grand_parc_d_andilly_
🪂 Championnat de France précision d’atterrissage de parapente (4 → 6 avril) - Passy
Face au Mont-Blanc ⛰️ Une discipline spectaculaire à voir gratuitement.
🐐 Fête du Pastoralisme (11 & 12 avril) - Faverges
Terroir, animaux, savoir-faire et animations pour toute la famille 🧀
🏃 Marathon du lac d’Annecy (18 & 19 avril) 🏃♀️
Le grand rendez-vous du mois 💙
Courses pour tous les niveaux + ambiance festive au Pâquier. @marathonannecy
🚴 Festival Vélo Annecy (24 & 25 avril)
Expo « L’Échappée #2 », animations, tests et sorties vélo 🚲
Expo visible jusqu’au 14 mai. @festivalveloannecy
Parce qu’ici, on ne choisit pas seulement un lieu de vie…
On choisit un art de vivre ✨
#annecy #annecylife #lacannecy #evenementsannecy
