Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Chevaline
Un territoire confidentiel entre lac et montagnes, une nature préservée et un cadre de vie recherché
Située entre le lac d’Annecy et le massif des Bauges, la commune de Chevaline bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’un positionnement géographique recherché. À quelques minutes de Doussard et du Bout-du-Lac, Chevaline offre un équilibre idéal entre quiétude, nature et proximité des commodités.
Le village se distingue par son caractère discret et préservé. Ici, le paysage dicte le rythme de vie. Les forêts, les prairies et les reliefs environnants créent une atmosphère apaisante, propice à un mode de vie plus serein. Chevaline attire des familles en quête d’espace, des actifs souhaitant télétravailler dans un environnement plus sain, ainsi que des acquéreurs recherchant un lieu où s’installer durablement.
Cette impression immédiate de tranquillité, combinée à une sensation d’espace et à la proximité du lac d’Annecy, constitue l’un des atouts majeurs du secteur.
Le marché immobilier à Chevaline séduit par son cadre naturel, sa qualité de vie et son caractère confidentiel.
Les biens à vendre de L’agence IMMO du lac proche de Chevaline
Le marché immobilier à Chevaline se distingue par une offre limitée et qualitative, composée essentiellement de maisons de village, de chalets avec terrain et de biens au cachet authentique. Les propriétés y sont souvent entourées de verdure, avec des parcelles généreuses et une implantation respectueuse de l’environnement.
Les surfaces proposées sont généralement plus confortables que dans les secteurs très densifiés du bord du lac. Ce sont des biens immobiliers à Chevaline pensés pour une vie quotidienne paisible, offrant de l’espace intérieur comme extérieur et permettant une véritable projection à long terme.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du lac, agence immobilière spécialisée sur la rive ouest du lac d’Annecy, accompagne régulièrement des projets immobiliers à Chevaline. Nous accordons une importance particulière à la mise en valeur des biens : photographies professionnelles, description fidèle et présentation soignée.
À Chevaline, le cadre de vie est indissociable du bien lui-même. C’est cette cohérence que nous veillons à retranscrire dans chacune de nos annonces immobilières.
Découvrir Chevaline
Un cadre naturel préservé à proximité du lac d’Annecy
Vivre à Chevaline, c’est profiter d’un environnement naturel omniprésent tout en restant à quelques minutes du lac d’Annecy et des infrastructures de Doussard. Les sentiers de randonnée, les pistes forestières et les accès directs au massif des Bauges offrent un terrain privilégié pour les amateurs de plein air, été comme hiver.
La commune conserve une atmosphère résidentielle calme où les déplacements restent fluides et le quotidien s’organise sans contrainte. Cette proximité maîtrisée avec le lac et les axes principaux permet de concilier qualité de vie, nature et praticité.
Chevaline séduit celles et ceux qui recherchent un cadre de vie plus apaisé, sans sentiment d’isolement. Ici, l’habitat, la nature et les usages quotidiens s’équilibrent naturellement.
Pourquoi choisir de vivre à Chevaline ?
Si Chevaline attire de nouveaux acquéreurs, c’est parce que la commune répond à une attente forte : vivre dans un environnement plus serein, plus spacieux et plus proche de la nature.
Les familles apprécient l’environnement paisible, la proximité des écoles et des équipements situés à Doussard et Faverges, ainsi que les espaces extérieurs propices à une vie quotidienne harmonieuse.
Les actifs, quant à eux, trouvent à Chevaline une alternative recherchée aux communes plus urbanisées du lac d’Annecy, tout en conservant une accessibilité raisonnable vers Annecy et les grands axes.
Le secteur attire également des acheteurs sensibles à la qualité de vie et au charme confidentiel du marché immobilier à Chevaline.
Un accompagnement local, précis et humain
Le marché immobilier à Chevaline nécessite une connaissance fine du secteur. Les écarts de prix peuvent varier sensiblement selon l’emplacement, l’exposition, la surface du terrain ou la rareté du bien.
Une estimation immobilière à Chevaline fiable repose sur l’analyse des transactions réellement réalisées, la compréhension des dynamiques locales et l’évolution de la demande.
Pour les vendeurs, nous proposons des estimations argumentées et réalistes, accompagnées d’une stratégie de valorisation adaptée au bien. Pour les acquéreurs, notre accompagnement vise à sécuriser chaque étape du projet immobilier à Chevaline, en apportant un regard professionnel sur le prix, le potentiel du bien et son environnement.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du lac accompagne régulièrement des projets d’achat et de vente à Chevaline et sur la rive sud du lac d’Annecy.
Notre présence locale nous permet d’intervenir avec précision, réactivité et transparence, jusqu’à la signature.
✨ VENDU - TERRAIN DE 507 M² - VERTHIER ✨
Ce terrain a trouvé son propriétaire et son futur prend désormais forme. 🏡
Situé à Verthier commune de Doussard, il accueillera bientôt un beau projet de vie et une nouvelle histoire à construire.
Merci à notre vendeur pour sa confiance tout au long de cette aventure et félicitations à l’acquéreur pour cette belle étape.
Chaque transaction est avant tout une histoire de rencontres, de confiance et de projets qui prennent vie. C’est un plaisir pour notre équipe d’accompagner nos clients à chaque étape de leur parcours immobilier.
Vous avez un projet de vente sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Contactez- nous :
📞 04 50 60 07 12
📩 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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🏡 Acheter en 2026 : connaissez-vous toutes les aides auxquelles vous avez droit ?
Beaucoup d’acquéreurs passent à côté de plusieurs milliers d’euros simplement parce qu’ils ne savent pas que ces aides existent.
Tour d’horizon :
✅ Le PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Sans intérêts ni frais de dossier. Depuis avril 2025, accessible partout en France, maisons neuves comprises. Prolongé jusqu’à fin 2027.
✅ Le Prêt Action Logement
Réservé à certains salariés du privé, il complète votre financement à taux avantageux.
✅ Les frais de notaire réduits
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l’ancien. Et si vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 24 derniers mois vous échappez à la hausse de 0,5 point des droits de mutation.
Sur une maison à 700 000 €, c’est 3 500 € d’économie.
✅ MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ
Pour les travaux de rénovation énergétique dans l’ancien. MaPrimeRénov’, versée par l’ANAH, couvre une partie des travaux selon vos revenus. L’éco-PTZ finance le reste à charge sans intérêts.
✅ Le Bail Réel Solidaire (BRS)
Achetez sous le prix du marché en dissociant terrain et bâti. Neuf uniquement, mais très intéressant là où le foncier est élevé, comme le bassin annécien.
✅ Les aides locales
Certaines communes et collectivités proposent des prêts bonifiés ou des aides à l’accession. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
💡 L’astuce méconnue : jusqu’au 31 décembre 2026, les donations familiales destinées à l’achat d’un logement sont exonérées de droits. Jusqu’à 100 000 € par donateur, dans la limite de 300 000 € par bénéficiaire. Les fonds doivent être utilisés dans les 6 mois suivant la donation et le logement doit être conservé comme résidence principale pendant au moins 5 ans.
Un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Nous serons ravis d’étudier avec vous les solutions adaptées à votre situation.
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ - T4 AVEC TERRASSE & JARDIN, SAINT-JORIOZ
Au cœur de Saint-Jorioz, ce T4 entièrement rénové a rapidement trouvé ses futurs propriétaires. 🧡
Ils ont été séduits par la lumière de la pièce de vie, le jardin exposé sud-ouest, le calme de la résidence… mais aussi par cette vraie qualité de vie au quotidien : tout faire à pied, profiter du lac à vélo et vivre dans un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre.
Le grand garage, les nombreux rangements et l’emplacement central ont fini de les convaincre.
Merci à nos vendeurs pour leur confiance et bienvenue aux futurs propriétaires dans cette nouvelle belle aventure de vie à Saint-Jorioz. ✨
Vous avez un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Notre équipe est là pour vous accompagner.
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ CHALET AVEC VUE LAC À SAINT-JORIOZ
Le charme du bois, la vue sur le lac et les montagnes, le calme d’un environnement préservé...
À Saint-Jorioz, découvrez ce magnifique chalet en bois madrier niché dans un secteur recherché, où chaque saison offre un spectacle différent depuis les balcons et les terrasses.
Pensé pour accueillir toute la famille, il propose de beaux volumes, 4 chambres, un agréable espace de vie baigné de lumière ainsi qu`un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou bénéficier d`un revenu locatif complémentaire. De nombreux espaces extérieurs permettent également de profiter pleinement du cadre exceptionnel.
☀️ Aux beaux jours, jardin, terrasse couverte et jacuzzi deviennent les alliés parfaits des moments de détente et des soirées entre amis.
🔑 Ce qui fait la différence :
- Vue dégagée sur le lac et les montagnes
- Chalet en bois madrier plein de charme
- 4 chambres
- Appartement T2 indépendant
- Jacuzzi
- Pompe à chaleur
- Panneaux photovoltaïques installés en 2023
- Grand garage et buanderie
- Centre de Saint-Jorioz à seulement quelques minutes
Une propriété chaleureuse où l’on imagine aussi bien les vacances que toute une vie. ✨
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Nous sommes là pour vous accompagner :
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
📸🧡 Merci à @benjamin_aguirre_annecy pour ces beaux clichés.
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✨ COUP DE CŒUR ✨ Certaines propriétés méritent d’être remises en lumière. Celle-ci en fait partie.
À quelques minutes seulement du centre de Saint-Jorioz, au fond d’une impasse, cette villa bénéficie d’un environnement rare où la nature est omniprésente et où chaque jour s’accompagne d’une vue spectaculaire sur le lac d’Annecy et les montagnes.
C’est un lieu de vie pensé pour accueillir famille et amis, profiter de grands espaces lumineux et savourer le privilège de vivre dans un cadre exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités.
- Une vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes 🏔️
- Une vaste pièce de vie de 51 m² baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest ☀️
- 5 chambres dont 2 véritables suites parentales avec dressing et salle d’eau 🛏️
- Un terrain arboré de 1 200 m² agrémenté d’arbres fruitiers 🌳
- Un poêle à bois pour les soirées d’hiver et une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours 🔥
- Un sous-sol complet avec garage, cave, buanderie, cellier et nombreux espaces de rangement 📦
- Le centre de Saint-Jorioz à seulement 5 minutes à vélo, la plage à 3 km et les sentiers de randonnée à quelques pas 🚲
- Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises 🏡
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent autant une maison qu’un véritable cadre de vie.
Vous souhaitez la visiter ? contactez-nous :
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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