Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Chevaline
Un territoire confidentiel entre lac et montagnes, une nature préservée et un cadre de vie recherché
Située entre le lac d’Annecy et le massif des Bauges, la commune de Chevaline bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’un positionnement géographique recherché. À quelques minutes de Doussard et du Bout-du-Lac, Chevaline offre un équilibre idéal entre quiétude, nature et proximité des commodités.
Le village se distingue par son caractère discret et préservé. Ici, le paysage dicte le rythme de vie. Les forêts, les prairies et les reliefs environnants créent une atmosphère apaisante, propice à un mode de vie plus serein. Chevaline attire des familles en quête d’espace, des actifs souhaitant télétravailler dans un environnement plus sain, ainsi que des acquéreurs recherchant un lieu où s’installer durablement.
Cette impression immédiate de tranquillité, combinée à une sensation d’espace et à la proximité du lac d’Annecy, constitue l’un des atouts majeurs du secteur.
Le marché immobilier à Chevaline séduit par son cadre naturel, sa qualité de vie et son caractère confidentiel.
Les biens à vendre de L’agence IMMO du lac proche de Chevaline
Le marché immobilier à Chevaline se distingue par une offre limitée et qualitative, composée essentiellement de maisons de village, de chalets avec terrain et de biens au cachet authentique. Les propriétés y sont souvent entourées de verdure, avec des parcelles généreuses et une implantation respectueuse de l’environnement.
Les surfaces proposées sont généralement plus confortables que dans les secteurs très densifiés du bord du lac. Ce sont des biens immobiliers à Chevaline pensés pour une vie quotidienne paisible, offrant de l’espace intérieur comme extérieur et permettant une véritable projection à long terme.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du lac, agence immobilière spécialisée sur la rive ouest du lac d’Annecy, accompagne régulièrement des projets immobiliers à Chevaline. Nous accordons une importance particulière à la mise en valeur des biens : photographies professionnelles, description fidèle et présentation soignée.
À Chevaline, le cadre de vie est indissociable du bien lui-même. C’est cette cohérence que nous veillons à retranscrire dans chacune de nos annonces immobilières.
Découvrir Chevaline
Un cadre naturel préservé à proximité du lac d’Annecy
Vivre à Chevaline, c’est profiter d’un environnement naturel omniprésent tout en restant à quelques minutes du lac d’Annecy et des infrastructures de Doussard. Les sentiers de randonnée, les pistes forestières et les accès directs au massif des Bauges offrent un terrain privilégié pour les amateurs de plein air, été comme hiver.
La commune conserve une atmosphère résidentielle calme où les déplacements restent fluides et le quotidien s’organise sans contrainte. Cette proximité maîtrisée avec le lac et les axes principaux permet de concilier qualité de vie, nature et praticité.
Chevaline séduit celles et ceux qui recherchent un cadre de vie plus apaisé, sans sentiment d’isolement. Ici, l’habitat, la nature et les usages quotidiens s’équilibrent naturellement.
Pourquoi choisir de vivre à Chevaline ?
Si Chevaline attire de nouveaux acquéreurs, c’est parce que la commune répond à une attente forte : vivre dans un environnement plus serein, plus spacieux et plus proche de la nature.
Les familles apprécient l’environnement paisible, la proximité des écoles et des équipements situés à Doussard et Faverges, ainsi que les espaces extérieurs propices à une vie quotidienne harmonieuse.
Les actifs, quant à eux, trouvent à Chevaline une alternative recherchée aux communes plus urbanisées du lac d’Annecy, tout en conservant une accessibilité raisonnable vers Annecy et les grands axes.
Le secteur attire également des acheteurs sensibles à la qualité de vie et au charme confidentiel du marché immobilier à Chevaline.
Un accompagnement local, précis et humain
Le marché immobilier à Chevaline nécessite une connaissance fine du secteur. Les écarts de prix peuvent varier sensiblement selon l’emplacement, l’exposition, la surface du terrain ou la rareté du bien.
Une estimation immobilière à Chevaline fiable repose sur l’analyse des transactions réellement réalisées, la compréhension des dynamiques locales et l’évolution de la demande.
Pour les vendeurs, nous proposons des estimations argumentées et réalistes, accompagnées d’une stratégie de valorisation adaptée au bien. Pour les acquéreurs, notre accompagnement vise à sécuriser chaque étape du projet immobilier à Chevaline, en apportant un regard professionnel sur le prix, le potentiel du bien et son environnement.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du lac accompagne régulièrement des projets d’achat et de vente à Chevaline et sur la rive sud du lac d’Annecy.
Notre présence locale nous permet d’intervenir avec précision, réactivité et transparence, jusqu’à la signature.
✨ NOUVEAUTÉ ✨ T2 AU CŒUR DE SAINT-JORIOZ
Vivre au cœur de Saint-Jorioz, tout faire à pied, rejoindre le lac à vélo en quelques minutes… Et profiter, chaque jour, d’un appartement confortable où il ne reste plus qu’à poser ses valises. ☀️
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, ce charmant T2 de 44,10 m² séduit par sa luminosité, son grand balcon exposé plein sud de plus de 11 m² avec vue dégagée sur les montagnes, ainsi que par son agencement fonctionnel.
Sans travaux à prévoir, il dispose également d’une grande cave, d’un local à vélos et d’un garage en sous-sol disponible en supplément.
🔑 Ses atouts :
- Grand balcon de 11 m² exposé plein sud
-Vue dégagée sur les montagnes
- Appartement lumineux et parfaitement entretenu
- Aucun travaux à prévoir
- Grande cave
- Garage en sous-sol disponible en supplément
- Local à vélos
- Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied
- Piste cyclable à seulement 400 mètres
Un appartement où confort, praticité et qualité de vie se rencontrent, au cœur de l’un des villages les plus prisés de la rive ouest du lac d’Annecy. 🧡
Et si votre quotidien prenait un nouveau souffle à Saint-Jorioz ?
Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ GRANGE À RÉNOVER - SAINT-EUSTACHE
Il existe des lieux qui laissent immédiatement place à l’imagination... 🌿
Cette ancienne grange n’attend plus que celui ou celle qui saura révéler tout son potentiel. Avec un permis de construire déjà accordé et un projet de réhabilitation prévu pour la création de trois maisons mitoyennes, elle offre une belle opportunité de donner vie à une réalisation unique, dans un cadre privilégié entre lac et montagnes.
🔑 Ce qui fait la différence :
- Terrain de 1 923 m²
- Vue dégagée sur les montagnes
- Aperçu sur le lac
- Environnement calme et verdoyant
- Permis de construire déjà accepté
- Projet de réhabilitation fourni
- À seulement 10 minutes du lac d’Annecy
- Fort potentiel de valorisation
Parce que certains lieux ne demandent qu’à écrire une nouvelle histoire. 🧡
Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner :
📞 04 50 60 07 12
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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✨ AVIS CLIENT ✨
Recevoir un message comme celui-ci est la plus belle des récompenses. 🧡
Chaque projet immobilier est une aventure unique, et nous sommes heureux de pouvoir accompagner nos clients avec professionnalisme, disponibilité et bienveillance à chaque étape.
Merci à Céline pour sa confiance dès notre première rencontre et pour ces mots qui nous touchent profondément. Savoir que notre accompagnement a su faire la différence est une immense satisfaction.
Chez L’agence IMMO du lac, nous croyons que derrière chaque vente se cache avant tout une rencontre, une relation de confiance et une belle histoire humaine. ✨
Vous avez un projet de vente ou d’achat sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner avec un suivi personnalisé, de la première estimation jusqu’à la signature finale.
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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🎶 Où fêter la musique autour du lac d’Annecy ?
Le dimanche 21 juin, la musique s’invite dans les rues, les places et les parcs du bassin annécien ! Que vous soyez amateur de rock, de pop, de funk, de jazz, de folk ou simplement à la recherche d’une belle soirée en famille ou entre amis, de nombreuses communes vous donnent rendez-vous pour célébrer l’arrivée de l’été.
📍 Annecy
Comme chaque année, Annecy proposera une programmation exceptionnelle avec 6 scènes musicales, 2 promenades musicales et des dizaines d’artistes répartis dans toute la ville. Pop, rock, électro, blues, gospel, hip-hop, chorales ou encore musiques du monde… il y en aura pour tous les goûts, de l’après-midi jusqu’à minuit.
📍 Sévrier
La Place du Marché accueillera les festivités dès 17h30 avec une programmation variée : Hervé Amiot (folk), Holdway (rock), Les Culs Trempés (chants de marins), Duck Fleas (funk), ADNe (pop rock) et Draft (variété rock). Une ambiance conviviale et festive vous attend tout au long de la soirée.
📍 Saint-Jorioz
Au Parc Vagnard, les concerts débuteront à 17h avec le Centre de Pratique Musicale du Lac, avant de laisser place à une programmation mêlant funk, pop folk, pop moderne et rock. Buvette et restauration seront proposées sur place et, en cas de pluie, les concerts auront lieu à l’Espace Augustine Coutin.
📍 Doussard
Direction la Place des Guinettes pour une soirée placée sous le signe de la convivialité. Plusieurs groupes se succéderont dans une ambiance chaleureuse pour faire vibrer le cœur du village jusqu’au bout de la nuit.
📍 Faverges-Seythenex
Les festivités commenceront dès 11h30 dans le centre-ville avec l’orchestre à vent de l’École des Arts Vivants. La journée se poursuivra avec une scène ouverte, plusieurs groupes de rock, du jazz, du blues, du rap et des concerts gratuits jusqu’en soirée. Une programmation idéale pour profiter de la musique tout au long de la journée.
✨ Toute l’équipe de L’agence IMMO du lac vous souhaite une excellente Fête de la Musique !
🎵 Alors, où passerez-vous votre soirée ? Dites-le-nous en commentaire !
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📈 Investissement locatif en 2026 : est-ce toujours le bon moment ?
La réponse est oui… mais plus que jamais, il faut investir intelligemment.
Autour du lac d’Annecy, le marché locatif reste particulièrement attractif :
🏡 Une forte demande
🇨🇭 La proximité de Genève
🌊 Un cadre de vie recherché
📈 Une offre de logements limitée
En 2026, plusieurs évolutions sont à prendre en compte :
✔️ Une fiscalité qui évolue avec le nouveau statut du bailleur privé.
✔️ Un DPE devenu un véritable critère de valorisation.
✔️ Des locataires de plus en plus attentifs à la qualité et à la performance énergétique des logements.
👉 Mais un investissement réussi ne repose jamais uniquement sur les avantages fiscaux.
Avant d’acheter, posez-vous les bonnes questions :
📍 Le secteur restera-t-il attractif dans plusieurs années ?
📍 Quel type de locataire souhaitez-vous cibler ?
📍 Quelle sera votre rentabilité réelle une fois les charges et la fiscalité prises en compte ?
📍 Le bien répond-il aux exigences énergétiques actuelles et futures ?
Chez L’agence IMMO du lac, nous vous accompagnons pour construire un projet d’investissement cohérent, rentable et adapté à vos objectifs.
💬 Vous avez un projet d’investissement ou vous vous posez des questions sur le marché immobilier ?
Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller, répondre à toutes vos interrogations et vous accompagner dans la construction de votre projet.
N’hésitez pas à nous contacter pour échanger ou convenir d’un rendez-vous.
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