Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Annecy
Expertise locale, accompagnement sur-mesure et connaissance du marché
Annecy appartient à ces cités qui laissent une impression durable. Avec son lac aux teintes bleu-vert, la silhouette protectrice des montagnes et la vitalité d’un cœur de ville animé, la métropole de la Haute-Savoie séduit depuis toujours ceux en quête d’un cadre de vie authentique.
Les familles comme les actifs y trouvent un équilibre rare : une ville dynamique, mais jamais oppressante. Ses commerces, ses ruelles pavées, ses quartiers résidentiels et son ambiance chaleureuse créent un territoire où l’on vit bien, tout simplement.
Pour un projet immobilier, Annecy demande cependant une connaissance précise du terrain : les quartiers évoluent vite, la demande est forte et chaque micro-secteur a ses spécificités.
Annecy se distingue aussi par la diversité de ses ambiances : l’élégance d’Annecy-le-Vieux, la douceur du quartier des Romains, l’énergie du centre-ville, ou encore le charme d’Albigny, apprécié pour sa proximité avec les plages. Cette variété fait de la ville un marché unique, où le prix d’un bien peut changer considérablement selon la rue ou la vue. Pour les nouveaux arrivants, il est souvent difficile de s’y retrouver, tant l’offre évolue rapidement et les coups de cœur se concrétisent vite.
Les biens à vendre de L'agence IMMO du lac proche d'Annecy
Découvrez notre sélection de biens disponibles à Annecy et sur l’ensemble du bassin annécien.
Nous valorisons chaque bien à travers des images de qualité professionnelle et une description précise, afin que vous puissiez vous projeter et vous imaginer y vivre sans tarder.
Le marché immobilier à Annecy reste très recherché : que ce soit pour un appartement en vieille ville, une maison familiale dans un quartier résidentiel ou une résidence secondaire proche du lac, la demande dépasse régulièrement l’offre. Les biens se vendent souvent rapidement, surtout lorsqu’ils bénéficient d’une vue dégagée, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un emplacement recherché.
Présents à Annecy chaque semaine, nous suivons de près les nouveaux biens, les tendances et les prix réels pratiqués, ce qui nous permet d’accompagner efficacement vendeurs et acheteurs.
Découvrir Annecy : une ville où il fait bon vivre
Vivre à Annecy : une qualité de vie unique entre lac, montagnes et dynamisme économique
Vivre à Annecy, c’est profiter d’un décor qui change au fil des saisons : balades en bord de lac, marchés locaux, festivals, pistes cyclables, activités nautiques ou journées ski à moins d’une heure.
Il s’agit également d’une cité au patrimoine culturel très développé, caractérisée par un ensemble de boutiques, de restaurants et d’artisans qui animent le cœur de la ville ainsi que les quartiers environnants.
Ce qui séduit le plus ceux qui s’installent ici, c’est ce mélange rare entre nature, dynamisme économique et douceur de vie. On peut travailler en ville le matin, faire une pause au bord de l’eau l’après-midi, et rejoindre les sentiers de montagne le week-end. Peu d’endroits offrent cette polyvalence.
Annecy attire également de nombreux nouveaux habitants, venus de toute la France et de Suisse, séduits par la qualité de vie exceptionnelle et la proximité avec Genève. Les infrastructures sportives, les écoles, les événements annuels comme la Fête du Lac ou le Festival du film d’animation contribuent à faire de la ville un lieu vivant toute l’année. Pour les familles, les cadres, les frontaliers ou les entrepreneurs, Annecy combine à la fois un environnement inspirant et un bassin économique attractif.
Pourquoi beaucoup rêvent de vivre à Annecy ?
Parce qu’Annecy permet un mode de vie que l’on ne retrouve pas partout.
La cité conserve une dimension humaine tout en proposant une gamme complète : établissements scolaires, loisirs sportifs, lieux de restauration, parcs, moyens de transport, quartiers paisibles ou dynamiques selon les préférences.
Elle tranquillise les familles, charme les athlètes, séduit les travailleurs frontaliers, motive les créateurs d’entreprise…
Et malgré son attractivité, elle conserve un charme authentique auquel on s’attache très vite.
C’est aussi une ville où chaque quartier raconte quelque chose : la vieille ville pour son caractère, Cran-Gevrier pour son esprit de transition, Seynod pour son dynamisme, ou encore l’hypercentre pour son ambiance citadine. Ceux qui y vivent apprécient cette capacité qu’a Annecy de rester chaleureuse, malgré sa réputation et son attractivité grandissante. Beaucoup témoignent d’un véritable attachement au territoire, renforcé par son identité forte et sa douceur de vivre.
Notre accompagnement sur-mesure
Le marché annécien est dynamique, parfois très rapide, et mérite un accompagnement sérieux.
Notre mission consiste à vous accompagner à chaque phase : évaluer votre logement de façon précise, organiser une présentation professionnelle, identifier les acheteurs appropriés ou encore vous assister dans le choix des biens véritablement adaptés à votre projet.
Chaque cas est géré de manière rigoureuse, claire et constante.
Chez L’agence IMMO du lac, nous connaissons Annecy au quotidien, ses rues, ses quartiers, ses évolutions.
Cette présence sur le terrain nous permet de vous conseiller avec précision et de sécuriser votre vente ou votre achat.
Contactez-nous pour échanger simplement sur votre projet à Annecy. Nous serons ravis de vous accompagner.
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L'agence IMMO du lac
✨ NOUVEAUTÉ – MAISON PIEDS DANS L’EAU À TALLOIRES ! 🌊
Et si le lac d’Annecy devenait votre jardin ? 🧡
Imaginez ouvrir les yeux face au Château de Duingt, rejoindre votre ponton privé en quelques pas et profiter du lac à toute heure de la journée…
📍 À Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, découvrez cette propriété au charme authentique, nichée dans un cadre exceptionnel, les pieds dans l’eau.
Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda pour contempler le paysage au fil des saisons.
À l’étage, deux chambres et une mezzanine complètent les espaces, tandis qu’un joli mazot prend place dans le jardin. 🌿
✨ Mais ce qui rend cette propriété si particulière, c’est son accès privilégié au lac : 60 mètres de berge privative, un ponton privé, une bouée d’amarrage et un garage à bateau.
Un véritable petit paradis pour les amoureux du lac et des activités nautiques ! ⛵
À seulement 3 minutes du centre de Talloires, avec la piste cyclable au pied de la maison, cette adresse offre un cadre de vie aussi rare que privilégié.
Ici, le lac n’est pas simplement un paysage à admirer… Il fait partie de votre quotidien.
Et si vous veniez découvrir ce lieu d’exception ? Contactez-nous pour organiser une visite ! 🔑
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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✨ VENDU – STUDIO AU CŒUR DE SAINT-JORIOZ ! 🔑
Et de 16 ! 🧡
Avec cette nouvelle vente, c’est désormais le 16ᵉ appartement vendu par Claire au sein de cette même résidence à Saint-Jorioz ! 🏡
Une belle preuve de sa connaissance du secteur et de la confiance que lui accordent les propriétaires au fil des années.
Ce studio de 35 m², avec son balcon exposé Est et son emplacement idéal en plein centre de Saint-Jorioz, a lui aussi trouvé son nouvel acquéreur !
🙏 Un grand merci à nos vendeurs pour leur confiance et toutes nos félicitations à l’heureux nouveau propriétaire !
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre ?
Et si nous parlions de votre projet immobilier ? 🧡
📞 04 50 60 07 12
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
#appartementvendu #saintjorioz #immobilier #lacdannecy #immobilierannecy
✨ EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC BALCON À ANNECY ! 🏡
Et si votre futur chez-vous était une page blanche à imaginer selon vos envies ? 🧡
Au cœur du quartier des Fins à Annecy, découvrez cet appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, qui n’attend plus que votre touche personnelle !
☀️ Traversant Est/Ouest, il profite d’une belle luminosité naturelle. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon, et ses deux chambres offrent un agencement agréable et fonctionnel.
Une loggia, une cave et un grenier de 8,31 m² complètent ce bien. La copropriété a également bénéficié d’une isolation extérieure en 2026, et l’appartement affiche un DPE classé C.
📍 Et le quotidien dans tout ça ?
Les commerces, les écoles et les transports sont à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et la gare d’Annecy restent facilement accessibles.
Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le charme.
Une adresse bien située, des espaces à réinventer… Et peut-être le début de votre prochain projet de vie ! 🔑
Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite ! 🧡
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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🎃 JEU CONCOURS HALLOWEEN – 10 ENTRÉES À GAGNER ! 👻
Et si on offrait aux petits aventuriers de quoi faire le plein de souvenirs ? 🧡
À l’occasion d’Halloween, L’agence IMMO du lac vous fait gagner une carte de 10 entrées pour le Criq’ Parc à Saint-Jorioz ! 🌳
Un parc d’aventure dans les arbres, spécialement conçu pour les enfants, où grimper, explorer et s’amuser en pleine nature !
🎁 LE PETIT PLUS ?
Un seul gagnant remportera les 10 entrées, à utiliser à son rythme, jusqu’en 2027 !
De quoi profiter du parc selon vos envies et ses jours d’ouverture, pourquoi pas dès les vacances de la Toussaint ! 🍂
🕙 Pendant les vacances de la Toussaint, le parc vous accueille tous les jours de 10h à 18h !
👻 ET POUR HALLOWEEN ?
Les 31 octobre et 1er novembre, le Criq’ Parc organise une grande chasse au trésor gratuite dans le parc !
Au programme : déguisements et aventure pour les petits monstres ! 🎃
Réservation obligatoire pour participer à la chasse au trésor.
✨ COMMENT PARTICIPER ?
🧡 Abonnez-vous à @lagenceimmodulac_sevrier et @lacriqueannecy
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👻 Identifiez en commentaire les personnes avec qui vous aimeriez partager cette aventure !
🍀 Vous pouvez participer autant de fois que vous le souhaitez ! Chaque nouveau commentaire avec des personnes différentes constitue une participation supplémentaire.
📅 Fin du concours : vendredi 23 octobre 2026 à 11h
🎉 Tirage au sort : vendredi 23 octobre 2026 à 18h
Bonne chance à tous ! 🧡
Merci encore et à très bientôt !
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✨ EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC VUE LAC À SAINT-JORIOZ ✨
Imaginez vos soirées d’été face au lac d’Annecy, les montagnes à l’horizon… 🌅
À Saint-Jorioz, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l’authentique rencontre le confort d’aujourd’hui.
Son véritable coup de cœur ?
Une superbe terrasse en bois d’environ 100 m², avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Un espace idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du panorama. 🌿
À l’intérieur, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, ainsi que deux salles d’eau.
✨ Et pour le quotidien :
🔑 Cave de 21 m²
🚗 2 places de stationnement privatives
🏡 Toiture, isolation et façade rénovées en 2023
📍 Centre de Saint-Jorioz à 5 minutes
Une maison pleine de charme, où chaque saison offre une nouvelle façon d’admirer le lac. 🧡
Et si vous veniez découvrir ce panorama autrement qu’en photos ?
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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