Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Annecy
Expertise locale, accompagnement sur-mesure et connaissance du marché
Annecy appartient à ces cités qui laissent une impression durable. Avec son lac aux teintes bleu-vert, la silhouette protectrice des montagnes et la vitalité d’un cœur de ville animé, la métropole de la Haute-Savoie séduit depuis toujours ceux en quête d’un cadre de vie authentique.
Les familles comme les actifs y trouvent un équilibre rare : une ville dynamique, mais jamais oppressante. Ses commerces, ses ruelles pavées, ses quartiers résidentiels et son ambiance chaleureuse créent un territoire où l’on vit bien, tout simplement.
Pour un projet immobilier, Annecy demande cependant une connaissance précise du terrain : les quartiers évoluent vite, la demande est forte et chaque micro-secteur a ses spécificités.
Annecy se distingue aussi par la diversité de ses ambiances : l’élégance d’Annecy-le-Vieux, la douceur du quartier des Romains, l’énergie du centre-ville, ou encore le charme d’Albigny, apprécié pour sa proximité avec les plages. Cette variété fait de la ville un marché unique, où le prix d’un bien peut changer considérablement selon la rue ou la vue. Pour les nouveaux arrivants, il est souvent difficile de s’y retrouver, tant l’offre évolue rapidement et les coups de cœur se concrétisent vite.
Les biens à vendre de L'agence IMMO du lac proche d'Annecy
Découvrez notre sélection de biens disponibles à Annecy et sur l’ensemble du bassin annécien.
Nous valorisons chaque bien à travers des images de qualité professionnelle et une description précise, afin que vous puissiez vous projeter et vous imaginer y vivre sans tarder.
Le marché immobilier à Annecy reste très recherché : que ce soit pour un appartement en vieille ville, une maison familiale dans un quartier résidentiel ou une résidence secondaire proche du lac, la demande dépasse régulièrement l’offre. Les biens se vendent souvent rapidement, surtout lorsqu’ils bénéficient d’une vue dégagée, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un emplacement recherché.
Présents à Annecy chaque semaine, nous suivons de près les nouveaux biens, les tendances et les prix réels pratiqués, ce qui nous permet d’accompagner efficacement vendeurs et acheteurs.
Découvrir Annecy : une ville où il fait bon vivre
Vivre à Annecy : une qualité de vie unique entre lac, montagnes et dynamisme économique
Vivre à Annecy, c’est profiter d’un décor qui change au fil des saisons : balades en bord de lac, marchés locaux, festivals, pistes cyclables, activités nautiques ou journées ski à moins d’une heure.
Il s’agit également d’une cité au patrimoine culturel très développé, caractérisée par un ensemble de boutiques, de restaurants et d’artisans qui animent le cœur de la ville ainsi que les quartiers environnants.
Ce qui séduit le plus ceux qui s’installent ici, c’est ce mélange rare entre nature, dynamisme économique et douceur de vie. On peut travailler en ville le matin, faire une pause au bord de l’eau l’après-midi, et rejoindre les sentiers de montagne le week-end. Peu d’endroits offrent cette polyvalence.
Annecy attire également de nombreux nouveaux habitants, venus de toute la France et de Suisse, séduits par la qualité de vie exceptionnelle et la proximité avec Genève. Les infrastructures sportives, les écoles, les événements annuels comme la Fête du Lac ou le Festival du film d’animation contribuent à faire de la ville un lieu vivant toute l’année. Pour les familles, les cadres, les frontaliers ou les entrepreneurs, Annecy combine à la fois un environnement inspirant et un bassin économique attractif.
Pourquoi beaucoup rêvent de vivre à Annecy ?
Parce qu’Annecy permet un mode de vie que l’on ne retrouve pas partout.
La cité conserve une dimension humaine tout en proposant une gamme complète : établissements scolaires, loisirs sportifs, lieux de restauration, parcs, moyens de transport, quartiers paisibles ou dynamiques selon les préférences.
Elle tranquillise les familles, charme les athlètes, séduit les travailleurs frontaliers, motive les créateurs d’entreprise…
Et malgré son attractivité, elle conserve un charme authentique auquel on s’attache très vite.
C’est aussi une ville où chaque quartier raconte quelque chose : la vieille ville pour son caractère, Cran-Gevrier pour son esprit de transition, Seynod pour son dynamisme, ou encore l’hypercentre pour son ambiance citadine. Ceux qui y vivent apprécient cette capacité qu’a Annecy de rester chaleureuse, malgré sa réputation et son attractivité grandissante. Beaucoup témoignent d’un véritable attachement au territoire, renforcé par son identité forte et sa douceur de vivre.
Notre accompagnement sur-mesure
Le marché annécien est dynamique, parfois très rapide, et mérite un accompagnement sérieux.
Notre mission consiste à vous accompagner à chaque phase : évaluer votre logement de façon précise, organiser une présentation professionnelle, identifier les acheteurs appropriés ou encore vous assister dans le choix des biens véritablement adaptés à votre projet.
Chaque cas est géré de manière rigoureuse, claire et constante.
Chez L’agence IMMO du lac, nous connaissons Annecy au quotidien, ses rues, ses quartiers, ses évolutions.
Cette présence sur le terrain nous permet de vous conseiller avec précision et de sécuriser votre vente ou votre achat.
Contactez-nous pour échanger simplement sur votre projet à Annecy. Nous serons ravis de vous accompagner.
✨ VENDU ✨ - MAISON AVEC PISCINE À SAINT-JORIOZ 🏡🌊
Il y a des maisons qui ont tout pour elles dès le premier regard. Une architecture contemporaine, un jardin intimiste, une piscine chauffée… et cette sensation immédiate que la vie ici sera belle.
Nichée dans un environnement résidentiel calme de Saint-Jorioz, cette maison individuelle de 2021 offrait un cadre de vie rare : lumineuse, bien pensée, prête à vivre - sans aucun travaux à prévoir.
Un séjour ouvert sur la terrasse et la piscine, trois chambres confortables, un grand dressing… Chaque espace imaginé pour que le quotidien ressemble à des vacances.
Et à seulement 5 minutes à vélo du centre et 10 minutes du lac, l’équilibre entre vie de village et nature était parfait.
Un grand bravo et un immense merci à nos vendeurs pour leur confiance tout au long de ce projet - c`est toujours un honneur d`accompagner une telle transition de vie 🙏🧡
Et toutes nos félicitations aux heureux acquéreurs : nous leur souhaitons beaucoup de bonheur et de beaux souvenirs dans ce magnifique cocon ✨
🤝 Un grand merci également à @ladresse_immobilier_annecy pour cette belle collaboration inter-agences dans le cadre du réseau @amanda.immo . C`est la force d`un réseau solide : unir nos expertises pour offrir le meilleur accompagnement possible à nos clients.
✨ Une page se tourne, une nouvelle histoire commence à Saint-Jorioz…
Un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ - MAISON AVEC PISCINE, SÉVRIER
Imaginez… vous lever le matin, ouvrir les baies vitrées et plonger le regard sur les montagnes. Descendre sur la terrasse, glisser dans votre piscine chauffée. Rentrer chez vous, et ne plus vouloir en partir.
C’est exactement ce que cette maison vous offre. 🌞
- Une vue dégagée sur les montagnes, depuis le séjour, la terrasse et la suite parentale 🏔️
- Une piscine chauffée 8 × 4 m, sécurisée et accessible directement depuis la terrasse 🌊
- Une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct aux extérieurs ☀️
- 167 m² habitables, avec 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse 🛏️
- Une mezzanine modulable, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire 🧑💻
- Une chambre avec entrée indépendante, parfaite pour créer un studio ou recevoir famille et amis 🔑
- Un terrain de 1 376 m² dans un secteur calme et résidentiel recherché 🏡
- Un garage fermé avec mezzanine et un abri voiture pour deux véhicules 🚗
- Le lac à 4 minutes à vélo, piste cyclable à proximité et bus à 400 m pour rejoindre Annecy facilement. 🚲
Pour découvrir ce lieu et imaginer les moments de vie qu’il pourrait vous offrir, contactez-nous :
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✨ Un cadre de vie rare sur la rive ouest du lac d’Annecy.
📸 @benjamin_aguirre_annecy
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ - MAISON CONTEMPORAINE, SAINT-JORIOZ PROCHE CENTRE
À Saint-Jorioz, cette maison contemporaine aux prestations soignées a rapidement trouvé ses futurs propriétaires, séduits par son confort moderne, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité du centre.
Édifiée en 2024 dans un environnement résidentiel calme, elle offrait une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
À l’étage, l’espace nuit composé de trois chambres avec dressing apportait tout le confort attendu pour une vie de famille, complété par un garage fermé attenant.
La qualité de construction, l’absence de travaux à prévoir et la proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac ont fait de cette maison une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur.
✨ Une nouvelle étape qui se concrétise pour ce projet immobilier.
Un nouveau chapitre commence pour ses futurs occupants. 🧡
Merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations aux acquéreurs pour cette belle acquisition.
Vous avez un projet sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Notre équipe est là pour vous accompagner :
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✨ NOS COUPS DE CŒUR IMMOBILIERS DE MARS ✨
Mars met en lumière une sélection de biens qui reflètent pleinement l’art de vivre autour du lac d’Annecy 🌅
Chaque propriété a été choisie pour son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et son véritable potentiel de vie - des critères au cœur de notre expertise et de notre engagement au quotidien.
Découvrez :
- 🌿 Une villa à Saint-Eustache, entre nature, vue dégagée et prestations soignées ;
- 🔑 Un T1 Bis rénové à Saint-Eustache, parfait pour un premier achat ou un investissement ;
- 🏔️ Une maison à Saint-Eustache avec T2 indépendant, idéale pour accueillir ou générer un revenu locatif ;
- 🌳 Une maison individuelle neuve à Lathuile, dans un environnement naturel privilégié ;
- 🌾 Une ferme familiale avec grand terrain plat, au fort potentiel d’évolution ;
- 🌊 Un appartement T4 en dernier étage à Sévrier côté lac, lumineux et idéalement situé ;
- 🌸 Une maison mitoyenne à Saint-Jorioz, mêlant charme et proximité centre-village ;
- 🌿 Une maison familiale proche du centre-ville de Saint-Jorioz, avec beau terrain arboré ;
- ✨ Une maison proche du centre de Saint-Jorioz, offrant volumes et jardin paysager ;
- 🏠 Une maison neuve à Saint-Jorioz, moderne et lumineuse à deux pas des commodités ;
- 🏡 Un duplex T5 au centre de Saint-Jorioz, idéal pour allier volumes et vie locale.
Cette sélection met en avant ce que nous aimons partager : des biens authentiques, bien situés et adaptés à chaque projet de vie, sélectionnés avec soin.
✨Chaque lieu de vie porte une histoire… Et si la prochaine s’écrivait avec vous ? 🧡
L’équipe de L’agence IMMO du lac reste à votre écoute pour toute information ou pour organiser une visite
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✨ VENDU ✨ - MAISON À SÉVRIER 🏡
Il y a des maisons qui dégagent immédiatement quelque chose de particulier.
Une atmosphère chaleureuse, un cadre privilégié… et cette sensation évidente d’être « chez soi ».
Située sur la commune de Sévrier, cette maison offrait un bel équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie.
Des volumes pensés pour le quotidien, des espaces conviviaux pour recevoir, et un extérieur propice aux moments partagés en famille ou entre amis.
Un lieu de vie où l’on imagine les saisons défiler et les souvenirs se créer au fil des années.
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires : un couple que nous félicitons chaleureusement et à qui nous souhaitons beaucoup de bonheur dans cette nouvelle étape de vie 🤍
✨ Une maison se transmet, une nouvelle histoire commence.
Un grand merci également à @amjimmobilier74 pour cette collaboration dans le cadre de cette vente inter-agence. Ce travail commun a permis d’accompagner ce projet dans les meilleures conditions.
Un projet immobilier à Sévrier ou sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
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