Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Doussard
Un cadre naturel exceptionnel et un marché en plein essor
Doussard se situe de manière unique sur la rive méridionale du lac d’Annecy. À l’écart de l’animation du nord du lac, la commune présente un aspect plus calme, plus étendu, presque plus spacieux. On y trouve des espaces dégagés, des panoramas qui s’étendent jusqu’aux montagnes, et la nature paraît y dominer encore. C’est un lieu où l’on peut respirer profondément, ralentir le pas, et adopter un mode de vie plus apaisé.
Pourtant, Doussard n’est pas un village isolé. C’est une localité vivante, en mouvement, dotée d’une vraie dynamique : des commerces de proximité, une école, un cœur de village en développement et des habitants attachés à leur territoire. De nombreuses familles s’y installent pour profiter d’un cadre plus accessible tout en restant proches d’Annecy. Les sportifs apprécient la piste cyclable, les randonneurs la réserve naturelle du Bout-du-Lac, et les amoureux de calme voient dans Doussard un refuge préservé.
La commune séduit autant les habitants fixes que les acheteurs cherchant un refuge tranquille ou une opportunité d’investissement intéressante. C’est cette diversité qui rend le marché immobilier de Doussard dynamique et captivant.
Les biens à vendre proches de Doussard par L’agence IMMO du lac
À Doussard, les biens disponibles sont très divers : maisons familiales au cœur de la plaine, appartements récents proches des commodités, terrains constructibles avec vue dégagée ou propriétés situées à proximité du lac. Ce mélange crée un marché particulièrement intéressant pour les acquéreurs comme pour les vendeurs.
Nous accordons une attention particulière à la mise en valeur de chaque bien : clichés de qualité professionnelle, textes détaillés, scénarisation harmonieuse reflétant l’essence de l’endroit. Doussard est une localité où l’environnement est déterminant dans le choix, et notre mission est de mettre en lumière ce qui rend chaque propriété singulière.
Découvrez Doussard : une ville où il fait bon vivre
Nature intacte, vie pratique et ambiance familiale
Habiter à Doussard signifie opter pour un mode de vie harmonieux. Ce village jouit d’un cadre naturel exceptionnel : une vaste plaine verdoyante, des monts environnants et le lac à proximité immédiate. On y accède directement à la réserve naturelle renommée du Bout-du-Lac, un espace tranquille et protégé où la biodiversité s’épanouit en toute liberté. C’est un lieu privilégié des familles désirant des promenades faciles et conviviales avec leurs enfants.
La grande plage de Doussard fait également partie de l’identité du village. Spacieuse, agréable et conviviale, elle attire aussi bien les habitants que les vacanciers. Aux beaux jours, elle devient un espace calme où l’on peut se détendre, pique-niquer, lire ou profiter des activités nautiques.
La vie de proximité constitue un atout majeur. On y découvre un marché régulier, des boutiques ouvertes tout au long de l’année, une vie associative dynamique, des restaurants prisés, ainsi que des infrastructures pensées pour les familles. Par opposition à certaines villes touristiques, Doussard ne connaît pas de période creuse hors saison. Elle conserve une dynamique constante, offrant un cadre de vie fonctionnel et approprié pour une vie de famille.
Cette ambiance chaleureuse et sincère explique l’intérêt de nombreux acquéreurs pour ce secteur.
Pourquoi vivre à Doussard séduit-il autant ?
Doussard charme par son calme, son étendue et son lien avec la nature. C’est une localité offrant la possibilité d’avoir un terrain plus vaste, une habitation plus généreuse, un cadre moins peuplé — tout en étant à environ trente minutes d’Annecy. Pour les foyers, c’est un avantage considérable : écoles à portée, milieu sûr, proximité des activités récréatives, et un cadre paisible et salubre.
De plus en plus d’actifs choisissent également Doussard, notamment depuis l’essor du télétravail. Ils recherchent un logement agréable, lumineux, connecté au paysage, sans sacrifier la proximité des services essentiels. La rive sud répond parfaitement à ces attentes.
Pour les frontaliers travaillant à Genève, Doussard représente un compromis très apprécié : un cadre naturel exceptionnel, des biens plus accessibles qu’au nord du lac, et une qualité de vie incomparable.
Enfin, les investisseurs y trouvent un marché en développement, avec une demande soutenue pour les biens proches du lac, de la piste cyclable ou offrant une vue dégagée.
Un marché accessible mais exigeant
Bien que Doussard offre des tarifs plus accessibles comparés aux communes situées au nord du lac, le marché demeure actif et fortement sollicité. Les propriétés bien situées trouvent rapidement preneurs, et chaque secteur affiche ses propres caractéristiques, ses règles tarifaires et ses exigences particulières.
Pour les vendeurs, il est crucial d’obtenir une évaluation précise et réaliste. Un bien mis en valeur de manière adéquate attire rapidement les acheteurs appropriés et facilite une transaction sans encombre. Nous examinons minutieusement l’environnement, la disposition, l’état, le potentiel ainsi que les tendances récentes du marché local pour définir un positionnement pertinent.
Pour les acheteurs, notre rôle est de guider, d’éclairer et de sécuriser chaque étape : analyse du prix, compréhension des quartiers, diagnostic du potentiel, étude des travaux possibles, et vérification de la cohérence du bien avec le projet de vie. Notre présence régulière à Doussard nous permet de connaître les nouveautés rapidement et d’identifier des opportunités parfois avant leur publication.
Que vous achetiez ou vendiez, l’accompagnement personnalisé reste essentiel à Doussard : c’est un marché où la précision, la transparence et la connaissance locale font toute la différence.
Votre projet immobilier à Doussard commence ici
Que ce soit pour une demeure familiale, un appartement paisible ou un placement dans une zone en plein essor, L’agence IMMO du lac vous guide étape par étape, avec rigueur, proximité et attention.
Contactez-nous pour discuter simplement de votre projet à Doussard. Nous serons ravis de vous accompagner.
NOS COUPS DE 🧡 DE JUILLET
Ce mois-ci, 2 biens ont particulièrement retenu notre attention. Deux ambiances totalement différentes, mais un même niveau de prestations et un véritable coup de cœur pour notre équipe.
🏡 Coup de cœur n°1 – Chalet en bois avec vue lac à Saint-Jorioz
Vous recherchez le charme d’un chalet, une vue exceptionnelle et un environnement paisible ?
Découvrez cette maison de 6 pièces en bois madrier, implantée sur un terrain de 771 m², offrant une superbe vue sur le lac et les montagnes.
✨ Ses atouts :
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Appartement T2 indépendant, idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif
- Grande terrasse couverte et jacuzzi
- Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique
- Grand garage et buanderie
- À seulement 5 minutes du centre de Saint-Jorioz et 3 minutes de la piste cyclable
Un véritable cocon où authenticité, confort et qualité de vie se rencontrent.
🏡 Coup de cœur n°2 – Ancien corps de ferme rénové à Marigny-Saint-Marcel
Vous aimez le cachet de l’ancien, mais souhaitez profiter du confort d’une maison contemporaine ?
Cette maison de 5 pièces, entièrement rénovée en 2025, marie à la perfection le charme de la pierre et des poutres apparentes avec des prestations modernes.
✨ Ses atouts :
- Séjour cathédral avec de magnifiques volumes
- 3 chambres avec possibilité d’une 4ᵉ chambre ou d’un bureau
- Cuisine moderne avec îlot central
- Piscine et jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Excellente performance énergétique (DPE A)
- À seulement 3 minutes d’Alby-sur-Chéran et 20 minutes d’Annecy
Une propriété familiale rare, où modernité, élégance et sérénité se rencontrent.
🧡 Deux biens d’exception, deux véritables coups de cœur… lequel serait le vôtre ?
Ces biens sont actuellement disponibles à la vente. Si l’un d’eux correspond à votre projet, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous.
📍 1775 Route d’Albertville - 74320 Sévrier
📞 04 50 60 07 12
📧 contact@lagenceimmodulac.com
#immobilier #lacdannecy #annecy
🎆✨ JEU-CONCOURS FÊTE DU LAC 2026 ✨🎆
Parce que votre fidélité mérite d’être récompensée... 🧡
Depuis l’ouverture de L’agence IMMO du lac, vous êtes chaque jour plus nombreux à nous suivre, à aimer nos publications, à les partager et à nous faire confiance. Pour vous dire MERCI, nous avons décidé de vous offrir une soirée exceptionnelle au cœur de l’un des plus beaux événements de l’été : la Fête du Lac d’Annecy. ✨
🎁 À GAGNER Une table Lounge pour 6 personnes à @lepopplage_annecy pour profiter du spectacle dans des conditions privilégiées. 🌅🎆
La table comprend :
🧀 Une planche de fromages & charcuterie
🍷 Un magnum de Minuty Prestige**
Pour participer :
- Suivre @lagenceimmodulac_sevrier
- Aimer cette publication ❤️
- Identifier en commentaire les 5 personnes avec qui vous aimeriez partager cette soirée (1 commentaire = 1 participation. Vous pouvez évidemment participer plusieurs fois.)💬
- Partager cette publication en story 📲
📅 Participation ouverte jusqu’au 30 juillet 2026 à 12h00.
🎉 Le gagnant sera annoncé le 30 juillet à 18h00 en story et contacté par message privé.
🎟️ Remise des places le 31 juillet directement à l’agence.
🧡 Merci de faire partie de cette belle aventure. Votre confiance et votre soutien au quotidien nous donnent envie de vous faire plaisir, et ce concours est notre façon de vous remercier.
🍀 Bonne chance à toutes et à tous !
** Jeu réservé aux personnes majeures (18 ans et plus). L’abus d’alcool est dangereux pour la santé. À consommer avec modération.
Le présent jeu concours est organisé exclusivement par L’agence IMMO du lac.
#jeuconcours #fetedulacannecy #fetedulac #annecy #fetedulac2026
✨ SOUS COMPROMIS ✨ APPARTEMENT T1 - SAINT-JORIOZ
Ce T1 situé en plein cœur de Saint-Jorioz est désormais sous compromis. 🏡
Avant même sa mise en publicité, il avait déjà trouvé sa future propriétaire grâce à notre portefeuille d’acquéreurs en recherche active.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du lac et de la piste cyclable, ainsi que les récents travaux de rénovation énergétique réalisés au sein de la copropriété, ont rapidement séduit son acquéreuse.
Un immense merci à nos vendeurs pour la confiance qu’ils nous ont accordée.
Merci également à notre acquéreuse pour sa confiance. Nous sommes ravis de l’accompagner dans cette belle étape et avons hâte de finaliser cette vente à ses côtés. 🧡
Vous envisagez de vendre votre bien sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
N’hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet.
📞 04 50 60 07 12
✉️ contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
#souscompromis #saintjorioz #immobilier #immobilierannecy #lacdannecy
✨ EXCLUSIVITÉ ✨MAISON FAMILIALE - SÉVRIER
Au cœur de Sévrier, découvrez cette maison familiale de 143 m² habitables, implantée sur un beau terrain plat de 876 m², offrant de généreux volumes et un fort potentiel d’évolution.
✨ Imaginez les repas en famille, les enfants qui jouent dans le jardin, les moments de détente sur le balcon face aux montagnes… Ici, chacun trouvera sa place.
La maison se compose de :
🛋️ Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes
🛏️ 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille
🚗 Un immense garage de près de 64 m²
🌿 Un terrain plat de 876 m² avec plusieurs stationnements
📍 À quelques minutes du lac, des commerces, de la piste cyclable et des transports
Son véritable atout ?
Cette maison offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer jusqu’à 3 appartements, selon vos projets.
Une opportunité rare, aussi bien pour une famille que pour un investisseur. 🧡
Pour organiser une visite, contactez notre équipe :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
#immobilier #immobilierannecy #maisonavendre #maisonfamilale #lacdannecy
✨ EXCLUSIVITÉ ✨ ANCIEN CORPS DE FERME – MARIGNY-SAINT-MARCEL
À seulement 3 minutes d’Alby-sur-Chéran et 20 minutes d’Annecy, découvrez cet ancien corps de ferme entièrement rénové en 2025, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec des prestations contemporaines.
✨ Dès les premiers instants, vous serez séduits par son spectaculaire séjour cathédral baigné de lumière, son escalier central au design moderne et ses beaux volumes ouverts sur le jardin. Une rénovation de qualité, pensée pour offrir confort et convivialité au quotidien.
Le bien se compose de :
🛋️ Une vaste pièce de vie avec séjour cathédral et cuisine moderne ouverte
🛏️ Trois chambres confortables
🏋️ Une salle de sport pouvant être aménagée en quatrième chambre
🛁 Une salle de bains, un dressing et deux WC
🌿 Un terrain de 523 m² avec terrasse
🏊 Une piscine et un jacuzzi, parfaits pour profiter des beaux jours
🌱 Un environnement calme et verdoyant
⚡ Un excellent DPE A
🧡 Une maison pleine de caractère, où chaque espace a été pensé pour allier authenticité, modernité et qualité de vie.
Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez-notre équipe :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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