Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Sévrier
Un village lacustre moderne, dynamique et recherché
Implantée à quelques minutes d’Annecy, Sévrier s’est progressivement affirmée comme l’une des localités les plus attractives de la rive ouest. Ici, le lac est toujours à portée, les massifs entourent le lieu en permanence, et le quotidien local allie avec finesse tradition, contemporanéité et art de vivre paisible. Sévrier possède cette faculté singulière de rassembler en un même lieu ce que de nombreux souhaitent : un environnement naturel remarquable, des équipements modernes, une vie active et un charme villageois intact.
Que l’on vive à Sévrier en famille, que l’on y travaille, que l’on y entreprenne ou que l’on souhaite simplement s’y installer pour profiter d’un environnement privilégié, tout semble fait pour faciliter le quotidien. Les commerces, les restaurants, les écoles, les pistes cyclables, le port et les nombreuses activités sportives viennent animer la commune tout au long de l’année.
Du côté immobilier, la commune attire énormément. La demande est constante, les biens sont rares et chaque quartier a ses propres spécificités. C’est un secteur où l’expertise locale fait toute la différence — et où nous intervenons quotidiennement.
Les biens à vendre de L'agence IMMO du lac proche de Sévrier
Sévrier propose une diversité de biens qui répond à un très large éventail de projets : des appartements contemporains proches des commerces, des villas offrant de magnifiques vues sur le lac et les montagnes, des maisons familiales nichées dans des rues calmes, ou encore des logements de standing au bord de l’eau.
Nous accordons une attention minutieuse à chaque bien : images capturées par des professionnels, descriptions détaillées, mise en avant de l’atmosphère du quartier et du cadre de vie agréable. Sévrier représente un endroit où le mode de vie compte autant que le bien immobilier — notre but est de révéler cet équilibre aux acheteurs intéressés.
Découvrir Sévrier
Une commune vivante, active et tournée vers le lac
Vivre à Sévrier, c’est profiter chaque jour de ce cadre enchanteur mêlant nature, activités et convivialité. La commune bénéficie d’un accès direct au lac avec ses plages familiales, son port et ses zones aménagées. La piste cyclable, considérée comme l’une des plus belles de France, traverse Sévrier et permet de rejoindre Annecy d’un côté, Saint-Jorioz et Doussard de l’autre, tout en profitant de panoramas spectaculaires.
Juste au-dessus du village, le Semnoz offre des perspectives exceptionnelles. C’est un lieu de vie à part entière : ski en hiver, randonnées estivales, points de vue majestueux sur le lac et les Alpes. Les habitants se trouvent à cette proximité immédiate avec la montagne, qui vient compléter un quotidien déjà tourné vers l’extérieur.
Cependant, Sévrier ne se résume pas à son environnement naturel. C’est également un village animé tout au long de l’année, avec ses commerces, ses artisans, ses cafés et ses restaurants. Les associations du coin, les manifestations sportives, les établissements scolaires et les équipements pour les familles contribuent à cette atmosphère conviviale et active.
Ce mélange de vitalité et de tranquillité contribue au charme unique de Sévrier — et explique l’intérêt croissant pour son marché immobilier.
Pourquoi tant de personnes souhaitent vivre à Sévrier ?
Sévrier séduit bien au-delà de la simple beauté du lac. La commune a préservé une véritable ambiance villageoise tout en proposant un confort contemporain très apprécié. Les familles y bénéficient de quartiers calmes, d’écoles à portée de main et d’un milieu sécurisé. Les amateurs de sport profitent d’un cadre naturel magnifique, combinant lac, cyclisme, randonnées et reliefs montagneux. Les employés travaillant à Annecy profitent de la proximité directe avec la ville tout en évoluant dans un environnement naturel remarquable.
L’attractivité de Sévrier repose aussi sur la qualité de ses infrastructures et sa capacité à proposer un quotidien fluide : commerces variés, projets urbains structurants, restaurants réputés, accès rapide à Annecy, et surtout un équilibre rare entre ambiance locale et modernité.
Les personnes qui choisissent de s’installer à Sévrier le font généralement pour un motif précis : on ressent ici l’aisance d’accès à l’ensemble, tout en conservant le confort et le charme du lieu.
Un marché exigeant où l'expertise locale est essentielle
Le secteur immobilier de Sévrier figure parmi les plus actifs et prisés autour d’Annecy. La pénurie de logements, la forte demande et la variété des catégories rendent chaque opération nettement plus complexe. Réaliser une vente ou un achat à Sévrier exige une maîtrise détaillée du marché, une étude rigoureuse et une organisation méthodique.
Pour les vendeurs, nous réalisons des estimations basées sur la localisation, les prestations, la rareté, les tendances et les prix réellement pratiqués sur Sévrier. Un bien correctement positionné trouve rapidement son acquéreur — mais cela exige une expertise solide et une compréhension parfaite du secteur.
Concernant les acheteurs, notre mission consiste à soutenir, assurer et sécuriser. Nous évaluons les biens de manière objective, repérons les opportunités intéressantes, contrôlons la justesse des tarifs, examinons les tendances du secteur et facilitons les choix avisés dans un marché fréquemment dynamique.
Sévrier est une commune où la valeur d’un bien est affectée par chaque itinéraire, chaque altitude, chaque voisinage. C’est dans ce contexte que notre implication quotidienne représente un réel avantage pour nos clients.
Votre projet immobilier à Sévrier mérite un accompagnement local, humain et sur-mesure
Que vous envisagiez de céder votre domicile, de trouver un appartement avec terrasse, d’investir dans une habitation contemporaine ou simplement obtenir une estimation de votre propriété, L’agence IMMO du lac vous soutient avec professionnalisme, proximité et clarté.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier à Sévrier et bénéficiez d’un avis professionnel, local et gratuit.
✨ EXCLUSIVITÉ ✨ UN TERRAIN POUR IMAGINER VOTRE FUTURE MAISON À SAINT-JORIOZ ✨
À quelques minutes du lac et des plages de Saint-Jorioz, découvrez ce terrain constructible d’environ 750 m² niché dans un environnement calme et recherché, entre nature et montagnes. 🌿
Un lieu rare où imaginer une maison lumineuse, ouverte sur l’extérieur, pensée pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel de la rive ouest du lac d’Annecy.
🔑 Deux possibilités s’offrent à vous :
- Donner vie à votre propre projet sur ce terrain proposé
- Ou vous laisser séduire par le projet imaginé avec notre partenaire Maisons Alain METRAL : une villa contemporaine d’environ 123 m² habitables comprenant 4 chambres et une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse exposée sud et sud-est avec vue montagnes. ✨
🔍 Ce que l’on aime :
- Ce cadre de vie entre lac et montagnes
- La douceur de vivre à quelques minutes du lac et des plages de Saint-Jorioz
- Une maison contemporaine ouverte sur l’extérieur
- Une exposition sud / sud-est favorisant la luminosité
- Un projet pensé pour imaginer un lieu de vie à votre image
Plans et informations complémentaires disponibles à l’agence. Contactez-nous :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ - DUPLEX FAMILIAL ESPRIT MAISON, SAINT-JORIOZ
À Saint-Jorioz, ce duplex au charme chaleureux offre ce parfait équilibre entre appartement et maison. Un lieu pensé pour une vraie vie de famille, avec de beaux volumes, une atmosphère lumineuse et ce sentiment immédiat de se sentir bien. 🌿
Au dernier étage d’une petite copropriété de seulement deux logements, ce bien dévoile 102 m² Loi Carrez / 146 m² au sol, répartis sur plusieurs niveaux, où chacun peut facilement trouver son espace.
🔑 Ce qui le rend si agréable à vivre :
- Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 43 m², ouverte sur la cuisine ☀️
- Quatre chambres, dont une suite parentale à l’étage 🛏️
- Une mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace jeux 📚
- Un petit jardin privatif et son abri de jardin pour profiter des beaux jours 🌳
- Un garage fermé ainsi que 4 places de stationnement privatives 🚗
-De nombreux travaux réalisés au fil des années pour améliorer le confort et la performance énergétique 🔧
- Une localisation idéale : le centre, les écoles et les commerces accessibles à pied, le lac à seulement 10 minutes à vélo 🚲
Un lieu de vie fonctionnel, chaleureux et évolutif, où l’on imagine facilement les moments du quotidien comme les grandes tablées du week-end.
Un équilibre rare entre confort, volumes et douceur de vivre. Vous souhaitez le visiter ? Contactez-nous :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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✨ SOUS OFFRE ✨ - MAISON AVEC BEAU TERRAIN ET SOUS-SOL COMPLET, SÉVRIER
À Sévrier, cette maison idéalement située, à deux pas du centre et du lac, a rapidement trouvé ses futurs propriétaires. 🧡
Un lieu de vie lumineux et chaleureux, où le potentiel, les volumes et l’environnement ont immédiatement su séduire.
🌿 Son beau terrain arboré de 1 170 m², sa pièce de vie ouverte sur l’extérieur, sa cheminée tournée vers les montagnes et son vaste sous-sol ont permis à une nouvelle famille de s’y projeter naturellement.
Une maison pleine de possibilités, dans un secteur particulièrement recherché sur la rive ouest du lac d’Annecy.
Merci aux vendeurs pour leur confiance tout au long de ce projet, et félicitations aux futurs propriétaires pour cette belle nouvelle histoire qui commence. ✨
D’autres lieux de vie attendent peut-être encore leurs futurs propriétaires. Nous sommes là pour vous aider :
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📍1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
📸 @benjamin_aguirre_annecy 🚀
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✨ VENDU ✨ - APPARTEMENT T4 ESPRIT MAISON, SAINT-JORIOZ
À Saint-Jorioz, cette nouvelle histoire immobilière s’est écrite avec beaucoup de confiance, de rencontres… et une belle évidence. 🧡
Cet appartement au véritable esprit maison a désormais trouvé sa nouvelle propriétaire.
Un lieu chaleureux et lumineux, niché au dernier étage d’une maison divisée en seulement deux logements, où l’on retrouvait cette sensation rare d’indépendance et de douceur de vivre : de beaux volumes, des poutres apparentes, une pièce de vie baignée de lumière et un extérieur tourné vers les montagnes. 🌿
Un bien singulier, dans lequel il était facile de se projeter.
Félicitations à cette nouvelle propriétaire pour cette belle acquisition 🏡✨ Et un immense merci à nos vendeurs pour leur confiance. Nous les avions rencontrés lors de leur propre projet immobilier, et ils n’ont pas hésité, quelques mois plus tard, à nous confier la vente de leur bien.
Une belle marque de confiance, qui nous touche sincèrement. 🧡
Vous avez un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Nous serons ravis d’en discuter avec vous.
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📍1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ - MAISON FAMILIALE, SAINT-JORIOZ
Quelques semaines après avoir trouvé ses futurs propriétaires, cette maison familiale située à Saint-Jorioz franchit aujourd’hui une nouvelle étape importante ✨
Le compromis est désormais signé, officialisant un peu plus cette belle rencontre entre un lieu de vie et ceux qui s’y sont immédiatement projetés.
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre et du lac, cette maison a séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes, son jardin arboré et son potentiel familial évident 🌿
☀️ Une véranda baignée de lumière
🌳 Un terrain clos de 943 m²
🛏️ Cinq chambres réparties sur deux niveaux
🚲 Le centre et le lac accessibles en quelques minutes
Autant d’éléments qui ont permis à ce projet de se concrétiser naturellement.
Merci aux vendeurs pour leur confiance renouvelée tout au long de cette vente, et félicitations aux futurs propriétaires pour cette nouvelle aventure qui commence bientôt 🧡
Photographies 📸 @benjamin_aguirre_annecy
Vous avez un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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