Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Sévrier
Un village lacustre moderne, dynamique et recherché
Implantée à quelques minutes d’Annecy, Sévrier s’est progressivement affirmée comme l’une des localités les plus attractives de la rive ouest. Ici, le lac est toujours à portée, les massifs entourent le lieu en permanence, et le quotidien local allie avec finesse tradition, contemporanéité et art de vivre paisible. Sévrier possède cette faculté singulière de rassembler en un même lieu ce que de nombreux souhaitent : un environnement naturel remarquable, des équipements modernes, une vie active et un charme villageois intact.
Que l’on vive à Sévrier en famille, que l’on y travaille, que l’on y entreprenne ou que l’on souhaite simplement s’y installer pour profiter d’un environnement privilégié, tout semble fait pour faciliter le quotidien. Les commerces, les restaurants, les écoles, les pistes cyclables, le port et les nombreuses activités sportives viennent animer la commune tout au long de l’année.
Du côté immobilier, la commune attire énormément. La demande est constante, les biens sont rares et chaque quartier a ses propres spécificités. C’est un secteur où l’expertise locale fait toute la différence — et où nous intervenons quotidiennement.
Les biens à vendre de L'agence IMMO du lac proche de Sévrier
Sévrier propose une diversité de biens qui répond à un très large éventail de projets : des appartements contemporains proches des commerces, des villas offrant de magnifiques vues sur le lac et les montagnes, des maisons familiales nichées dans des rues calmes, ou encore des logements de standing au bord de l’eau.
Nous accordons une attention minutieuse à chaque bien : images capturées par des professionnels, descriptions détaillées, mise en avant de l’atmosphère du quartier et du cadre de vie agréable. Sévrier représente un endroit où le mode de vie compte autant que le bien immobilier — notre but est de révéler cet équilibre aux acheteurs intéressés.
Découvrir Sévrier
Une commune vivante, active et tournée vers le lac
Vivre à Sévrier, c’est profiter chaque jour de ce cadre enchanteur mêlant nature, activités et convivialité. La commune bénéficie d’un accès direct au lac avec ses plages familiales, son port et ses zones aménagées. La piste cyclable, considérée comme l’une des plus belles de France, traverse Sévrier et permet de rejoindre Annecy d’un côté, Saint-Jorioz et Doussard de l’autre, tout en profitant de panoramas spectaculaires.
Juste au-dessus du village, le Semnoz offre des perspectives exceptionnelles. C’est un lieu de vie à part entière : ski en hiver, randonnées estivales, points de vue majestueux sur le lac et les Alpes. Les habitants se trouvent à cette proximité immédiate avec la montagne, qui vient compléter un quotidien déjà tourné vers l’extérieur.
Cependant, Sévrier ne se résume pas à son environnement naturel. C’est également un village animé tout au long de l’année, avec ses commerces, ses artisans, ses cafés et ses restaurants. Les associations du coin, les manifestations sportives, les établissements scolaires et les équipements pour les familles contribuent à cette atmosphère conviviale et active.
Ce mélange de vitalité et de tranquillité contribue au charme unique de Sévrier — et explique l’intérêt croissant pour son marché immobilier.
Pourquoi tant de personnes souhaitent vivre à Sévrier ?
Sévrier séduit bien au-delà de la simple beauté du lac. La commune a préservé une véritable ambiance villageoise tout en proposant un confort contemporain très apprécié. Les familles y bénéficient de quartiers calmes, d’écoles à portée de main et d’un milieu sécurisé. Les amateurs de sport profitent d’un cadre naturel magnifique, combinant lac, cyclisme, randonnées et reliefs montagneux. Les employés travaillant à Annecy profitent de la proximité directe avec la ville tout en évoluant dans un environnement naturel remarquable.
L’attractivité de Sévrier repose aussi sur la qualité de ses infrastructures et sa capacité à proposer un quotidien fluide : commerces variés, projets urbains structurants, restaurants réputés, accès rapide à Annecy, et surtout un équilibre rare entre ambiance locale et modernité.
Les personnes qui choisissent de s’installer à Sévrier le font généralement pour un motif précis : on ressent ici l’aisance d’accès à l’ensemble, tout en conservant le confort et le charme du lieu.
Un marché exigeant où l'expertise locale est essentielle
Le secteur immobilier de Sévrier figure parmi les plus actifs et prisés autour d’Annecy. La pénurie de logements, la forte demande et la variété des catégories rendent chaque opération nettement plus complexe. Réaliser une vente ou un achat à Sévrier exige une maîtrise détaillée du marché, une étude rigoureuse et une organisation méthodique.
Pour les vendeurs, nous réalisons des estimations basées sur la localisation, les prestations, la rareté, les tendances et les prix réellement pratiqués sur Sévrier. Un bien correctement positionné trouve rapidement son acquéreur — mais cela exige une expertise solide et une compréhension parfaite du secteur.
Concernant les acheteurs, notre mission consiste à soutenir, assurer et sécuriser. Nous évaluons les biens de manière objective, repérons les opportunités intéressantes, contrôlons la justesse des tarifs, examinons les tendances du secteur et facilitons les choix avisés dans un marché fréquemment dynamique.
Sévrier est une commune où la valeur d’un bien est affectée par chaque itinéraire, chaque altitude, chaque voisinage. C’est dans ce contexte que notre implication quotidienne représente un réel avantage pour nos clients.
Votre projet immobilier à Sévrier mérite un accompagnement local, humain et sur-mesure
Que vous envisagiez de céder votre domicile, de trouver un appartement avec terrasse, d’investir dans une habitation contemporaine ou simplement obtenir une estimation de votre propriété, L’agence IMMO du lac vous soutient avec professionnalisme, proximité et clarté.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier à Sévrier et bénéficiez d’un avis professionnel, local et gratuit.
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L'agence IMMO du lac
✨ NOUVEAUTÉ – MAISON PIEDS DANS L’EAU À TALLOIRES ! 🌊
Et si le lac d’Annecy devenait votre jardin ? 🧡
Imaginez ouvrir les yeux face au Château de Duingt, rejoindre votre ponton privé en quelques pas et profiter du lac à toute heure de la journée…
📍 À Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, découvrez cette propriété au charme authentique, nichée dans un cadre exceptionnel, les pieds dans l’eau.
Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda pour contempler le paysage au fil des saisons.
À l’étage, deux chambres et une mezzanine complètent les espaces, tandis qu’un joli mazot prend place dans le jardin. 🌿
✨ Mais ce qui rend cette propriété si particulière, c’est son accès privilégié au lac : 60 mètres de berge privative, un ponton privé, une bouée d’amarrage et un garage à bateau.
Un véritable petit paradis pour les amoureux du lac et des activités nautiques ! ⛵
À seulement 3 minutes du centre de Talloires, avec la piste cyclable au pied de la maison, cette adresse offre un cadre de vie aussi rare que privilégié.
Ici, le lac n’est pas simplement un paysage à admirer… Il fait partie de votre quotidien.
Et si vous veniez découvrir ce lieu d’exception ? Contactez-nous pour organiser une visite ! 🔑
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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✨ VENDU – STUDIO AU CŒUR DE SAINT-JORIOZ ! 🔑
Et de 16 ! 🧡
Avec cette nouvelle vente, c’est désormais le 16ᵉ appartement vendu par Claire au sein de cette même résidence à Saint-Jorioz ! 🏡
Une belle preuve de sa connaissance du secteur et de la confiance que lui accordent les propriétaires au fil des années.
Ce studio de 35 m², avec son balcon exposé Est et son emplacement idéal en plein centre de Saint-Jorioz, a lui aussi trouvé son nouvel acquéreur !
🙏 Un grand merci à nos vendeurs pour leur confiance et toutes nos félicitations à l’heureux nouveau propriétaire !
Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre ?
Et si nous parlions de votre projet immobilier ? 🧡
📞 04 50 60 07 12
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
#appartementvendu #saintjorioz #immobilier #lacdannecy #immobilierannecy
✨ EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC BALCON À ANNECY ! 🏡
Et si votre futur chez-vous était une page blanche à imaginer selon vos envies ? 🧡
Au cœur du quartier des Fins à Annecy, découvrez cet appartement T3 de 65 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, qui n’attend plus que votre touche personnelle !
☀️ Traversant Est/Ouest, il profite d’une belle luminosité naturelle. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon, et ses deux chambres offrent un agencement agréable et fonctionnel.
Une loggia, une cave et un grenier de 8,31 m² complètent ce bien. La copropriété a également bénéficié d’une isolation extérieure en 2026, et l’appartement affiche un DPE classé C.
📍 Et le quotidien dans tout ça ?
Les commerces, les écoles et les transports sont à proximité immédiate, tandis que le centre-ville et la gare d’Annecy restent facilement accessibles.
Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le charme.
Une adresse bien située, des espaces à réinventer… Et peut-être le début de votre prochain projet de vie ! 🔑
Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite ! 🧡
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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🎃 JEU CONCOURS HALLOWEEN – 10 ENTRÉES À GAGNER ! 👻
Et si on offrait aux petits aventuriers de quoi faire le plein de souvenirs ? 🧡
À l’occasion d’Halloween, L’agence IMMO du lac vous fait gagner une carte de 10 entrées pour le Criq’ Parc à Saint-Jorioz ! 🌳
Un parc d’aventure dans les arbres, spécialement conçu pour les enfants, où grimper, explorer et s’amuser en pleine nature !
🎁 LE PETIT PLUS ?
Un seul gagnant remportera les 10 entrées, à utiliser à son rythme, jusqu’en 2027 !
De quoi profiter du parc selon vos envies et ses jours d’ouverture, pourquoi pas dès les vacances de la Toussaint ! 🍂
🕙 Pendant les vacances de la Toussaint, le parc vous accueille tous les jours de 10h à 18h !
👻 ET POUR HALLOWEEN ?
Les 31 octobre et 1er novembre, le Criq’ Parc organise une grande chasse au trésor gratuite dans le parc !
Au programme : déguisements et aventure pour les petits monstres ! 🎃
Réservation obligatoire pour participer à la chasse au trésor.
✨ COMMENT PARTICIPER ?
🧡 Abonnez-vous à @lagenceimmodulac_sevrier et @lacriqueannecy
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👻 Identifiez en commentaire les personnes avec qui vous aimeriez partager cette aventure !
🍀 Vous pouvez participer autant de fois que vous le souhaitez ! Chaque nouveau commentaire avec des personnes différentes constitue une participation supplémentaire.
📅 Fin du concours : vendredi 23 octobre 2026 à 11h
🎉 Tirage au sort : vendredi 23 octobre 2026 à 18h
Bonne chance à tous ! 🧡
Merci encore et à très bientôt !
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✨ EXCLUSIVITÉ – MAISON AVEC VUE LAC À SAINT-JORIOZ ✨
Imaginez vos soirées d’été face au lac d’Annecy, les montagnes à l’horizon… 🌅
À Saint-Jorioz, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, où le charme de l’authentique rencontre le confort d’aujourd’hui.
Son véritable coup de cœur ?
Une superbe terrasse en bois d’environ 100 m², avec une vue magnifique sur le lac et les montagnes. Un espace idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du panorama. 🌿
À l’intérieur, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une avec dressing et balcon, ainsi que deux salles d’eau.
✨ Et pour le quotidien :
🔑 Cave de 21 m²
🚗 2 places de stationnement privatives
🏡 Toiture, isolation et façade rénovées en 2023
📍 Centre de Saint-Jorioz à 5 minutes
Une maison pleine de charme, où chaque saison offre une nouvelle façon d’admirer le lac. 🧡
Et si vous veniez découvrir ce panorama autrement qu’en photos ?
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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