Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Sévrier
Un village lacustre moderne, dynamique et recherché
Implantée à quelques minutes d’Annecy, Sévrier s’est progressivement affirmée comme l’une des localités les plus attractives de la rive ouest. Ici, le lac est toujours à portée, les massifs entourent le lieu en permanence, et le quotidien local allie avec finesse tradition, contemporanéité et art de vivre paisible. Sévrier possède cette faculté singulière de rassembler en un même lieu ce que de nombreux souhaitent : un environnement naturel remarquable, des équipements modernes, une vie active et un charme villageois intact.
Que l’on vive à Sévrier en famille, que l’on y travaille, que l’on y entreprenne ou que l’on souhaite simplement s’y installer pour profiter d’un environnement privilégié, tout semble fait pour faciliter le quotidien. Les commerces, les restaurants, les écoles, les pistes cyclables, le port et les nombreuses activités sportives viennent animer la commune tout au long de l’année.
Du côté immobilier, la commune attire énormément. La demande est constante, les biens sont rares et chaque quartier a ses propres spécificités. C’est un secteur où l’expertise locale fait toute la différence — et où nous intervenons quotidiennement.
Les biens à vendre de L'agence IMMO du lac proche de Sévrier
Sévrier propose une diversité de biens qui répond à un très large éventail de projets : des appartements contemporains proches des commerces, des villas offrant de magnifiques vues sur le lac et les montagnes, des maisons familiales nichées dans des rues calmes, ou encore des logements de standing au bord de l’eau.
Nous accordons une attention minutieuse à chaque bien : images capturées par des professionnels, descriptions détaillées, mise en avant de l’atmosphère du quartier et du cadre de vie agréable. Sévrier représente un endroit où le mode de vie compte autant que le bien immobilier — notre but est de révéler cet équilibre aux acheteurs intéressés.
Découvrir Sévrier
Une commune vivante, active et tournée vers le lac
Vivre à Sévrier, c’est profiter chaque jour de ce cadre enchanteur mêlant nature, activités et convivialité. La commune bénéficie d’un accès direct au lac avec ses plages familiales, son port et ses zones aménagées. La piste cyclable, considérée comme l’une des plus belles de France, traverse Sévrier et permet de rejoindre Annecy d’un côté, Saint-Jorioz et Doussard de l’autre, tout en profitant de panoramas spectaculaires.
Juste au-dessus du village, le Semnoz offre des perspectives exceptionnelles. C’est un lieu de vie à part entière : ski en hiver, randonnées estivales, points de vue majestueux sur le lac et les Alpes. Les habitants se trouvent à cette proximité immédiate avec la montagne, qui vient compléter un quotidien déjà tourné vers l’extérieur.
Cependant, Sévrier ne se résume pas à son environnement naturel. C’est également un village animé tout au long de l’année, avec ses commerces, ses artisans, ses cafés et ses restaurants. Les associations du coin, les manifestations sportives, les établissements scolaires et les équipements pour les familles contribuent à cette atmosphère conviviale et active.
Ce mélange de vitalité et de tranquillité contribue au charme unique de Sévrier — et explique l’intérêt croissant pour son marché immobilier.
Pourquoi tant de personnes souhaitent vivre à Sévrier ?
Sévrier séduit bien au-delà de la simple beauté du lac. La commune a préservé une véritable ambiance villageoise tout en proposant un confort contemporain très apprécié. Les familles y bénéficient de quartiers calmes, d’écoles à portée de main et d’un milieu sécurisé. Les amateurs de sport profitent d’un cadre naturel magnifique, combinant lac, cyclisme, randonnées et reliefs montagneux. Les employés travaillant à Annecy profitent de la proximité directe avec la ville tout en évoluant dans un environnement naturel remarquable.
L’attractivité de Sévrier repose aussi sur la qualité de ses infrastructures et sa capacité à proposer un quotidien fluide : commerces variés, projets urbains structurants, restaurants réputés, accès rapide à Annecy, et surtout un équilibre rare entre ambiance locale et modernité.
Les personnes qui choisissent de s’installer à Sévrier le font généralement pour un motif précis : on ressent ici l’aisance d’accès à l’ensemble, tout en conservant le confort et le charme du lieu.
Un marché exigeant où l'expertise locale est essentielle
Le secteur immobilier de Sévrier figure parmi les plus actifs et prisés autour d’Annecy. La pénurie de logements, la forte demande et la variété des catégories rendent chaque opération nettement plus complexe. Réaliser une vente ou un achat à Sévrier exige une maîtrise détaillée du marché, une étude rigoureuse et une organisation méthodique.
Pour les vendeurs, nous réalisons des estimations basées sur la localisation, les prestations, la rareté, les tendances et les prix réellement pratiqués sur Sévrier. Un bien correctement positionné trouve rapidement son acquéreur — mais cela exige une expertise solide et une compréhension parfaite du secteur.
Concernant les acheteurs, notre mission consiste à soutenir, assurer et sécuriser. Nous évaluons les biens de manière objective, repérons les opportunités intéressantes, contrôlons la justesse des tarifs, examinons les tendances du secteur et facilitons les choix avisés dans un marché fréquemment dynamique.
Sévrier est une commune où la valeur d’un bien est affectée par chaque itinéraire, chaque altitude, chaque voisinage. C’est dans ce contexte que notre implication quotidienne représente un réel avantage pour nos clients.
Votre projet immobilier à Sévrier mérite un accompagnement local, humain et sur-mesure
Que vous envisagiez de céder votre domicile, de trouver un appartement avec terrasse, d’investir dans une habitation contemporaine ou simplement obtenir une estimation de votre propriété, L’agence IMMO du lac vous soutient avec professionnalisme, proximité et clarté.
Contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier à Sévrier et bénéficiez d’un avis professionnel, local et gratuit.
✨ VENDU ✨ - MAISON AVEC PISCINE À SAINT-JORIOZ 🏡🌊
Il y a des maisons qui ont tout pour elles dès le premier regard. Une architecture contemporaine, un jardin intimiste, une piscine chauffée… et cette sensation immédiate que la vie ici sera belle.
Nichée dans un environnement résidentiel calme de Saint-Jorioz, cette maison individuelle de 2021 offrait un cadre de vie rare : lumineuse, bien pensée, prête à vivre - sans aucun travaux à prévoir.
Un séjour ouvert sur la terrasse et la piscine, trois chambres confortables, un grand dressing… Chaque espace imaginé pour que le quotidien ressemble à des vacances.
Et à seulement 5 minutes à vélo du centre et 10 minutes du lac, l’équilibre entre vie de village et nature était parfait.
Un grand bravo et un immense merci à nos vendeurs pour leur confiance tout au long de ce projet - c`est toujours un honneur d`accompagner une telle transition de vie 🙏🧡
Et toutes nos félicitations aux heureux acquéreurs : nous leur souhaitons beaucoup de bonheur et de beaux souvenirs dans ce magnifique cocon ✨
🤝 Un grand merci également à @ladresse_immobilier_annecy pour cette belle collaboration inter-agences dans le cadre du réseau @amanda.immo . C`est la force d`un réseau solide : unir nos expertises pour offrir le meilleur accompagnement possible à nos clients.
✨ Une page se tourne, une nouvelle histoire commence à Saint-Jorioz…
Un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ - MAISON AVEC PISCINE, SÉVRIER
Imaginez… vous lever le matin, ouvrir les baies vitrées et plonger le regard sur les montagnes. Descendre sur la terrasse, glisser dans votre piscine chauffée. Rentrer chez vous, et ne plus vouloir en partir.
C’est exactement ce que cette maison vous offre. 🌞
- Une vue dégagée sur les montagnes, depuis le séjour, la terrasse et la suite parentale 🏔️
- Une piscine chauffée 8 × 4 m, sécurisée et accessible directement depuis la terrasse 🌊
- Une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour et accès direct aux extérieurs ☀️
- 167 m² habitables, avec 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse 🛏️
- Une mezzanine modulable, idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire 🧑💻
- Une chambre avec entrée indépendante, parfaite pour créer un studio ou recevoir famille et amis 🔑
- Un terrain de 1 376 m² dans un secteur calme et résidentiel recherché 🏡
- Un garage fermé avec mezzanine et un abri voiture pour deux véhicules 🚗
- Le lac à 4 minutes à vélo, piste cyclable à proximité et bus à 400 m pour rejoindre Annecy facilement. 🚲
Pour découvrir ce lieu et imaginer les moments de vie qu’il pourrait vous offrir, contactez-nous :
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✨ Un cadre de vie rare sur la rive ouest du lac d’Annecy.
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ - MAISON CONTEMPORAINE, SAINT-JORIOZ PROCHE CENTRE
À Saint-Jorioz, cette maison contemporaine aux prestations soignées a rapidement trouvé ses futurs propriétaires, séduits par son confort moderne, sa luminosité et son emplacement idéal à proximité du centre.
Édifiée en 2024 dans un environnement résidentiel calme, elle offrait une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à la terrasse et au jardin.
À l’étage, l’espace nuit composé de trois chambres avec dressing apportait tout le confort attendu pour une vie de famille, complété par un garage fermé attenant.
La qualité de construction, l’absence de travaux à prévoir et la proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac ont fait de cette maison une opportunité particulièrement recherchée sur le secteur.
✨ Une nouvelle étape qui se concrétise pour ce projet immobilier.
Un nouveau chapitre commence pour ses futurs occupants. 🧡
Merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations aux acquéreurs pour cette belle acquisition.
Vous avez un projet sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Notre équipe est là pour vous accompagner :
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✨ NOS COUPS DE CŒUR IMMOBILIERS DE MARS ✨
Mars met en lumière une sélection de biens qui reflètent pleinement l’art de vivre autour du lac d’Annecy 🌅
Chaque propriété a été choisie pour son emplacement privilégié, la qualité de ses prestations et son véritable potentiel de vie - des critères au cœur de notre expertise et de notre engagement au quotidien.
Découvrez :
- 🌿 Une villa à Saint-Eustache, entre nature, vue dégagée et prestations soignées ;
- 🔑 Un T1 Bis rénové à Saint-Eustache, parfait pour un premier achat ou un investissement ;
- 🏔️ Une maison à Saint-Eustache avec T2 indépendant, idéale pour accueillir ou générer un revenu locatif ;
- 🌳 Une maison individuelle neuve à Lathuile, dans un environnement naturel privilégié ;
- 🌾 Une ferme familiale avec grand terrain plat, au fort potentiel d’évolution ;
- 🌊 Un appartement T4 en dernier étage à Sévrier côté lac, lumineux et idéalement situé ;
- 🌸 Une maison mitoyenne à Saint-Jorioz, mêlant charme et proximité centre-village ;
- 🌿 Une maison familiale proche du centre-ville de Saint-Jorioz, avec beau terrain arboré ;
- ✨ Une maison proche du centre de Saint-Jorioz, offrant volumes et jardin paysager ;
- 🏠 Une maison neuve à Saint-Jorioz, moderne et lumineuse à deux pas des commodités ;
- 🏡 Un duplex T5 au centre de Saint-Jorioz, idéal pour allier volumes et vie locale.
Cette sélection met en avant ce que nous aimons partager : des biens authentiques, bien situés et adaptés à chaque projet de vie, sélectionnés avec soin.
✨Chaque lieu de vie porte une histoire… Et si la prochaine s’écrivait avec vous ? 🧡
L’équipe de L’agence IMMO du lac reste à votre écoute pour toute information ou pour organiser une visite
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✨ VENDU ✨ - MAISON À SÉVRIER 🏡
Il y a des maisons qui dégagent immédiatement quelque chose de particulier.
Une atmosphère chaleureuse, un cadre privilégié… et cette sensation évidente d’être « chez soi ».
Située sur la commune de Sévrier, cette maison offrait un bel équilibre entre confort, luminosité et qualité de vie.
Des volumes pensés pour le quotidien, des espaces conviviaux pour recevoir, et un extérieur propice aux moments partagés en famille ou entre amis.
Un lieu de vie où l’on imagine les saisons défiler et les souvenirs se créer au fil des années.
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires : un couple que nous félicitons chaleureusement et à qui nous souhaitons beaucoup de bonheur dans cette nouvelle étape de vie 🤍
✨ Une maison se transmet, une nouvelle histoire commence.
Un grand merci également à @amjimmobilier74 pour cette collaboration dans le cadre de cette vente inter-agence. Ce travail commun a permis d’accompagner ce projet dans les meilleures conditions.
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