Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Duingt
Une adresse emblématique du lac d’Annecy, entre patrimoine, nature et élégance
Situé entre Sévrier et Saint-Jorioz, Duingt occupe une place à part sur le lac d’Annecy. Son château, sa presqu’île et sa situation géographique exceptionnelle en font l’une des communes les plus emblématiques et recherchées du bassin annécien.
Le marché immobilier à Duingt séduit par son identité forte et son atmosphère unique. Le village conjugue patrimoine historique, cadre lacustre et douceur de vivre. Ici, le lac structure le paysage, les déplacements et le quotidien, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié des acquéreurs en quête d’un lieu singulier.
Vivre à Duingt, c’est choisir une adresse reconnue, prisée pour la qualité de son environnement, la rareté des biens immobiliers à Duingt et l’élégance discrète du secteur.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du Lac accompagne régulièrement des projets d’achat et de vente à Duingt, avec une parfaite connaissance du marché local et des attentes spécifiques des vendeurs et acquéreurs.
Les biens à vendre de L’agence IMMO du lac proche de Duingt
Le marché immobilier à Duingt est reconnu pour son caractère tendu et sélectif, avec une offre particulièrement limitée. On y trouve principalement des villas contemporaines avec vue sur le lac, des appartements de standing, des biens immobiliers de caractère et, plus rarement, des terrains constructibles ou des propriétés proches de l’eau.
La valeur des biens immobiliers à Duingt repose sur des critères précis : la vue, la proximité du lac d’Annecy, l’exposition, l’intimité et la rareté. À Duingt, chaque propriété possède une identité propre et chaque transaction immobilière nécessite une approche sur mesure.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du lac accompagne régulièrement des projets d’achat et de vente à Duingt. Nous accordons une attention particulière à la mise en valeur des biens : shootings réalisés avec exigence, photographies professionnelles et descriptions soignées reflétant fidèlement l’atmosphère du lieu.
À Duingt, l’émotion joue un rôle central dans la décision d’achat. Notre mission est de la traduire avec justesse dans chacune de nos annonces immobilières.
Découvrir Duingt
Un art de vivre au bord de l’eau
Vivre à Duingt, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel, rythmé par le lac d’Annecy et les saisons. La piste cyclable longeant le lac, les plages, les promenades au bord de l’eau et les restaurants participent à une qualité de vie rare et particulièrement recherchée.
Entre lac et montagnes, Duingt séduit par son atmosphère paisible et son charme authentique. Malgré son attractivité, le village conserve une ambiance intime et conviviale. Les habitants se croisent, les commerces de proximité animent la vie locale et le patrimoine architectural contribue à l’identité forte et durable de la commune.
Le cadre naturel à Duingt attire aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord du lac d’Annecy.
Pourquoi choisir de vivre à Duingt ?
Choisir Duingt, c’est souvent un choix de cœur. De nombreux acquéreurs recherchent ici une relation privilégiée avec le lac, un environnement naturel préservé et une atmosphère à la fois sereine et valorisante.
Le village offre une combinaison rare :
- Un accès direct au lac d’Annecy
- Un cadre naturel remarquable
- Une identité patrimoniale forte
- Une proximité immédiate avec Annecy
Les familles apprécient la qualité de vie, le cadre sécurisant et la douceur du quotidien. Les actifs bénéficient d’un accès fluide vers Annecy et les grands axes, tout en profitant d’un environnement plus apaisé.
Le marché immobilier à Duingt reflète cette attractivité : la demande y est soutenue, portée par la rareté des biens immobiliers à Duingt et par le caractère emblématique de la commune.
Un accompagnement sur mesure sur un marché exigeant
Le marché immobilier à Duingt se distingue par son caractère sélectif et la rareté des biens disponibles. Cette spécificité nécessite une expertise pointue et une parfaite connaissance du secteur. À Duingt, la valeur d’un bien repose sur des critères déterminants : la localisation, la vue sur le lac d’Annecy, l’exposition, l’environnement immédiat et la qualité des prestations.
Une estimation immobilière à Duingt juste et réaliste constitue la première étape essentielle d’un projet réussi. Elle s’appuie sur l’analyse fine des transactions récentes, la compréhension des dynamiques locales et l’évaluation précise des caractéristiques du bien.
Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs avec méthode, discrétion et précision. Pour les vendeurs, nous définissons une stratégie de mise en marché cohérente, valorisant chaque propriété grâce à une présentation soignée, des photographies professionnelles et une communication ciblée.
Pour les acquéreurs, notre rôle consiste à sécuriser chaque étape de l’achat immobilier à Duingt : analyse du prix, étude du potentiel, compréhension du marché local et accompagnement jusqu’à la signature.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du lac accompagne régulièrement des projets de vente et d’achat à Duingt, avec un engagement constant : rigueur, transparence et qualité de service.
✨ SOUS COMPROMIS ✨ – T3 AVEC TERRASSE, DUINGT
Une nouvelle étape franchie pour ce bel appartement T3 situé à Duingt, à la limite de Saint-Jorioz. 🏡
Dans un environnement calme et verdoyant, il a séduit ses futurs propriétaires par sa luminosité, sa belle pièce de vie et sa grande terrasse de 18 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. ⛰️☀️
Avec ses deux chambres, ses agréables espaces extérieurs comprenant une terrasse de 18 m² et un balcon de 7 m², ainsi que son garage et sa proximité immédiate avec le lac d’Annecy et la piste cyclable, il réunissait tous les ingrédients pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de la rive ouest. 🧡
Un grand merci à nos vendeurs pour leur confiance tout au long de ce projet, et félicitations aux futurs propriétaires pour cette belle acquisition. ✨
Vous avez un projet de vente ou d’achat sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
Notre équipe est à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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✨ VENDU ✨– MAISON DE PLAIN-PIED, SÉVRIER
Une nouvelle famille pose ses valises à Sévrier. 🏡🧡
Le 14 août dernier, cette maison de plain-pied a officiellement trouvé ses nouveaux propriétaires.
Un beau terrain arboré de 1 170 m², un jardin où profiter des beaux jours, une pièce de vie ouverte sur l’extérieur, 3 chambres et les montagnes en toile de fond… Le tout à seulement 600 mètres du lac, de la plage et de la piste cyclable. 🌿⛰️
Un cadre idéal pour une vie de famille, entre nature, lac et proximité du centre de Sévrier.
Nous sommes très heureux d’avoir accompagné nos vendeurs dans cette étape importante et les remercions sincèrement pour la confiance qu’ils nous ont accordée.
Quant aux nouveaux propriétaires, nous leur souhaitons de prendre pleinement possession des lieux et d’y créer, au fil des saisons, un chez-eux qui leur ressemble. ✨
Une vente se concrétise, un nouveau projet commence.
Vous envisagez, vous aussi, de vendre votre bien sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
L’équipe de L’agence IMMO du lac vous accompagne à chaque étape de votre projet, de l’estimation jusqu’à la signature.
📞 04 50 60 07 12
✉️ contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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☀️ L’AGENCE PASSE EN MODE ÉTÉ ☀️
Après une belle première partie d’année à vos côtés, il est temps pour notre équipe de s’accorder quelques jours de repos. 🌿🧡
📅 L’agence sera fermée :
• d’aujourd’hui (le 8 août) au 16 août inclus
• puis du 22 au 30 août inclus
Nous aurons le plaisir de vous retrouver du 17 au 21 août, puis dès le 31 août pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. 🏡✨
Un grand merci pour votre confiance et très bel été à tous ! ☀️🧡
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✨ NOUVEAUTÉ - TRIPLEX AVEC VUE LAC, DUINGT ✨
Il y a des biens qui ne ressemblent à aucun autre… 🏡
À Duingt, cette ancienne grange entièrement rénovée abrite aujourd’hui un magnifique triplex de 136,22 m² Loi Carrez, où les poutres apparentes, les beaux volumes et la lumière lui donnent un charme fou.
Au dernier étage, place à une superbe pièce de vie ouverte sur l’extérieur… avec le lac, les montagnes et le château de Duingt en toile de fond. 🌊⛰️
🛋️ Grande pièce de vie avec poutres apparentes
🛏️ 4 chambres
☀️ Terrasse exposée sud-ouest
🌿 Jardin privatif de 984 m²
🚗 Garage + place de stationnement
🚲 Lac à 700 m & piste cyclable à 300 m
Son véritable atout ? 💡
Ce sentiment de vivre dans une maison, avec une entrée indépendante, un grand jardin et surtout un panorama exceptionnel dont on profite au quotidien.
🧡 Et si votre prochain chez-vous se cachait ici ?
Nous serions heureux de vous ouvrir les portes de ce lieu et de vous laisser découvrir, lors d’une visite, tout ce que les photos ne peuvent pas raconter. ✨
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
📸 Merci à @benjamin_aguirre_annecy pour ces magnifiques photos ✨
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✨ Présentation de l’équipe ✨
Aujourd’hui, place à celle qui œuvre souvent en coulisses : Nadia, assistante de direction de L’agence IMMO du lac.🧡
Avec plus de 15 ans d’expérience dans l’administratif et la gestion de projets, Nadia a construit son parcours dans des univers variés, du web à l’événementiel, avant d’évoluer plusieurs années dans le secteur immobilier.
Au quotidien, elle accompagne Claire et Jérémie dans la vie de l’agence : accueil, suivi administratif des dossiers, organisation… Mais pas seulement !
Derrière les publications que vous voyez passer par ici, il y a aussi souvent elle. 📱✨ En charge de la communication et des réseaux sociaux, elle imagine les contenus, met en valeur les biens et fait vivre l’image de L’agence IMMO du lac.
Organisée, polyvalente et créative, Nadia aime aussi développer de nouveaux projets pour faire évoluer l’agence. Et autant vous dire que les idées ne manquent pas… 👀
De belles nouveautés se préparent pour la rentrée, et elle a déjà hâte de vous les faire découvrir. On espère qu’elles vous plairont autant qu’à nous ! 🧡
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