Installée à Sevrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre projet immobilier à Duingt
Une adresse emblématique du lac d’Annecy, entre patrimoine, nature et élégance
Situé entre Sévrier et Saint-Jorioz, Duingt occupe une place à part sur le lac d’Annecy. Son château, sa presqu’île et sa situation géographique exceptionnelle en font l’une des communes les plus emblématiques et recherchées du bassin annécien.
Le marché immobilier à Duingt séduit par son identité forte et son atmosphère unique. Le village conjugue patrimoine historique, cadre lacustre et douceur de vivre. Ici, le lac structure le paysage, les déplacements et le quotidien, offrant un cadre de vie particulièrement apprécié des acquéreurs en quête d’un lieu singulier.
Vivre à Duingt, c’est choisir une adresse reconnue, prisée pour la qualité de son environnement, la rareté des biens immobiliers à Duingt et l’élégance discrète du secteur.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du Lac accompagne régulièrement des projets d’achat et de vente à Duingt, avec une parfaite connaissance du marché local et des attentes spécifiques des vendeurs et acquéreurs.
Les biens à vendre de L’agence IMMO du lac proche de Duingt
Le marché immobilier à Duingt est reconnu pour son caractère tendu et sélectif, avec une offre particulièrement limitée. On y trouve principalement des villas contemporaines avec vue sur le lac, des appartements de standing, des biens immobiliers de caractère et, plus rarement, des terrains constructibles ou des propriétés proches de l’eau.
La valeur des biens immobiliers à Duingt repose sur des critères précis : la vue, la proximité du lac d’Annecy, l’exposition, l’intimité et la rareté. À Duingt, chaque propriété possède une identité propre et chaque transaction immobilière nécessite une approche sur mesure.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du lac accompagne régulièrement des projets d’achat et de vente à Duingt. Nous accordons une attention particulière à la mise en valeur des biens : shootings réalisés avec exigence, photographies professionnelles et descriptions soignées reflétant fidèlement l’atmosphère du lieu.
À Duingt, l’émotion joue un rôle central dans la décision d’achat. Notre mission est de la traduire avec justesse dans chacune de nos annonces immobilières.
Découvrir Duingt
Un art de vivre au bord de l’eau
Vivre à Duingt, c’est profiter d’un cadre de vie exceptionnel, rythmé par le lac d’Annecy et les saisons. La piste cyclable longeant le lac, les plages, les promenades au bord de l’eau et les restaurants participent à une qualité de vie rare et particulièrement recherchée.
Entre lac et montagnes, Duingt séduit par son atmosphère paisible et son charme authentique. Malgré son attractivité, le village conserve une ambiance intime et conviviale. Les habitants se croisent, les commerces de proximité animent la vie locale et le patrimoine architectural contribue à l’identité forte et durable de la commune.
Le cadre naturel à Duingt attire aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre au bord du lac d’Annecy.
Pourquoi choisir de vivre à Duingt ?
Choisir Duingt, c’est souvent un choix de cœur. De nombreux acquéreurs recherchent ici une relation privilégiée avec le lac, un environnement naturel préservé et une atmosphère à la fois sereine et valorisante.
Le village offre une combinaison rare :
- Un accès direct au lac d’Annecy
- Un cadre naturel remarquable
- Une identité patrimoniale forte
- Une proximité immédiate avec Annecy
Les familles apprécient la qualité de vie, le cadre sécurisant et la douceur du quotidien. Les actifs bénéficient d’un accès fluide vers Annecy et les grands axes, tout en profitant d’un environnement plus apaisé.
Le marché immobilier à Duingt reflète cette attractivité : la demande y est soutenue, portée par la rareté des biens immobiliers à Duingt et par le caractère emblématique de la commune.
Un accompagnement sur mesure sur un marché exigeant
Le marché immobilier à Duingt se distingue par son caractère sélectif et la rareté des biens disponibles. Cette spécificité nécessite une expertise pointue et une parfaite connaissance du secteur. À Duingt, la valeur d’un bien repose sur des critères déterminants : la localisation, la vue sur le lac d’Annecy, l’exposition, l’environnement immédiat et la qualité des prestations.
Une estimation immobilière à Duingt juste et réaliste constitue la première étape essentielle d’un projet réussi. Elle s’appuie sur l’analyse fine des transactions récentes, la compréhension des dynamiques locales et l’évaluation précise des caractéristiques du bien.
Nous accompagnons vendeurs et acquéreurs avec méthode, discrétion et précision. Pour les vendeurs, nous définissons une stratégie de mise en marché cohérente, valorisant chaque propriété grâce à une présentation soignée, des photographies professionnelles et une communication ciblée.
Pour les acquéreurs, notre rôle consiste à sécuriser chaque étape de l’achat immobilier à Duingt : analyse du prix, étude du potentiel, compréhension du marché local et accompagnement jusqu’à la signature.
Implantée à Sévrier, L’agence IMMO du lac accompagne régulièrement des projets de vente et d’achat à Duingt, avec un engagement constant : rigueur, transparence et qualité de service.
⚡️ NOUVEAUTÉ ⚡️- T4 RÉNOVÉ, CŒUR D’ANNECY, À DEUX PAS DU LAC
Au cœur du quartier prisé de Bonlieu, à quelques pas du lac et de la rue piétonne, ce T4 de 104 m² entièrement rénové offre une adresse rare, où tout se fait à pied… sans renoncer au calme.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, l’appartement dévoile des volumes généreux et une distribution fluide : une entrée spacieuse, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau privative, et un vaste séjour-cuisine ouvert sur une terrasse de 12,8 m², à l’abri de l’agitation.
La double exposition Est/Ouest accompagne la lumière tout au long de la journée, et l’étage élevé offre un vrai sentiment d’espace et de dégagement.
Ici, chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et qualité de vie en centre-ville : rénovation complète, prestations soignées, et une rue récemment piétonnisée, accessible uniquement aux riverains.
Un équilibre rare, entre dynamisme et sérénité.
🔑 Ce qu’il faut retenir
- 104 m² loi Carrez · 4ème étage avec ascenseur
- 3 chambres dont une suite avec salle d’eau privative
- Terrasse de 12,8 m² au calme
- Cave · Cellier · Local vélo
- Garage possible en supplément
- Lac à 300 m · Commerces à 10 m · Gare à 500 m
Un bien comme on en trouve peu, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Annecy.
Pour découvrir cet appartement et échanger sur votre projet :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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✨ SOUS COMPROMIS ✨ - MAISON, SAINT-JORIOZ
Il y a des lieux qui marquent un tournant.
Cette maison, située à quelques minutes du centre et du lac, offre un cadre de vie recherché, entre douceur de vivre et praticité au quotidien.
Un espace lumineux, des volumes agréables, un extérieur propice aux moments simples… tout ce qu’il faut pour s’y projeter, naturellement.
Aujourd’hui, elle s’apprête à accueillir une nouvelle histoire. Un jeune couple, des projets, et une vie qui commence à prendre forme, ici.
Nous remercions sincèrement les vendeurs pour leur confiance 🧡
Et souhaitons beaucoup de bonheur aux futurs acquéreurs dans ce nouveau chapitre. 🌞
Et si c’était à votre tour ? Nous serons ravis de vous accompagner :
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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✨ SOUS OFFRE ✨ - MAISON NEUVE, SAINT-JORIOZ
Un projet qui prend vie, dans un cadre où tout semble plus simple.
À Saint-Jorioz, cette maison neuve s’inscrit dans un environnement recherché, entre lac et montagnes, à proximité immédiate des essentiels du quotidien.
Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes baignés de lumière dessinent un lieu de vie à la fois fluide, confortable et durable.
Ici, chaque détail a été pensé avec justesse.
Avant même d’être pleinement dévoilé, le projet a trouvé son acquéreur. Une rencontre naturelle, sans détour.
Nous le remercions sincèrement pour sa confiance tout au long de cette étape. 🧡
Vous avez un projet immobilier sur le bassin annécien ?
Nous serons ravis de vous accompagner.
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ - MAISON FAMILIALE, SAINT-JORIOZ
À Saint-Jorioz, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale dévoile un cadre de vie où l’espace et la tranquillité prennent toute leur dimension.
Dès l’entrée, l’atmosphère est chaleureuse.
Une maison ouverte sur l’extérieur, baignée de lumière, où chaque espace trouve naturellement sa place… et où l’on se projette immédiatement.
🔑 Ce qui fait toute la différence :
- Une pièce de vie conviviale avec foyer fermé, ouverte sur la terrasse et le jardin 🌿
- Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le quotidien autant que pour recevoir
- Un terrain plat de 1 704 m², arboré et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure 🌳
- Cinq chambres réparties sur deux niveaux, offrant espace et confort pour toute la famille 🛏️
- Une mezzanine qui structure les volumes et apporte du caractère à l’étage
- Une vue dégagée sur les montagnes environnantes, présente sans jamais s’imposer ⛰️
- Un sous-sol complet avec cave et chaufferie, idéal pour le stockage ou les projets à venir 🔧
- Un garage avec accès direct, pratique au quotidien
- Une localisation recherchée : à seulement 5 minutes à vélo du centre et à 2 km du lac 🚲
Une maison équilibrée, authentique, qui allie confort, volumes et potentiel…
Un lieu qui évolue avec ceux qui y vivent.
✨ Ici, tout invite à imaginer la suite.
Et si c’était ici que tout commençait ? Notre équipe est là pour vous accompagner :
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💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
Merci @benjamin_aguirre_annecy pour ces belles images 📸🧡
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✨ VENDUE ✨ - MAISON CONTEMPORAINE, SAINT-JORIOZ 🏔️
À Saint-Jorioz, certains biens ont cette évidence rare que l’on reconnaît dès les premières secondes.
À quelques minutes du lac à vélo, dans un environnement privilégié, avec une vue ouverte sur l’eau et les sommets… 🌊🏔️
Cette maison contemporaine construite en 2022 réunissait tout : lumière, volumes, prestations soignées… et surtout, cette sensation immédiate d’être au bon endroit.
Le genre d’adresse que l’on choisit autant avec le cœur qu’avec la raison. 🧡
Accompagner une vente est toujours une étape importante. Mais trouver le lieu juste pour un acquéreur que l’on suit depuis longtemps… c’est une émotion toute particulière.
Un immense merci aux vendeurs pour leur confiance.
Et toutes nos félicitations à l’acquéreur pour ce beau projet de vie. 🙏
Un projet immobilier sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Nous sommes là pour vous accompagner.
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📍 1775 route d`Albertville, 74320 Sévrier
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