Le lac d’Annecy ne cesse d’émerveiller. Ses eaux d’un bleu presque irréel, entourées de montagnes, attirent autant les foyers installés depuis longtemps que les nouveaux arrivants en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Pourtant, en 2025 puis en 2026, cette zone très prisée poursuit sa transformation. Le marché change, les comportements évoluent, les logements se raréfient et certaines communes prennent encore davantage d’importance dans la dynamique immobilière régionale.
Décembre possède un pouvoir particulier autour du lac d’Annecy. C’est un mois où tout semble ralentir, où la lumière devient plus veloutée, où les villages se transforment presque sans qu’on s’en aperçoive. Les jours raccourcissent doucement, les décorations s’installent sur les façades, les premiers marchés s’animent… et tout un territoire glisse peu à peu vers la magie de fin d’année.
Annecy donne le tempo dès la mi-novembre.
L’agence IMMO du lac est une agence immobilière à Sévrier, spécialisée dans l’accompagnement des vendeurs et des acquéreurs sur la rive ouest du lac d’Annecy (Sévrier, Saint-Jorioz, Duingt, Doussard).
Il y a des projets qui dépassent le simple cadre professionnel. Celui de L’agence IMMO du lac, et plus particulièrement l’ouverture de ses tout premiers locaux à Sévrier, fait partie de ceux-là.
✨ EXCLUSIVITÉ ✨ APPARTEMENT T3 – ST-JORIOZ
L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité ce joli appartement T3 de 72.38m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence au calme et bien entretenue de Saint-Jorioz 💫
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé pour profiter d’une vie tout à pied.
📍 Un emplacement privilégié
À seulement quelques minutes du centre-ville et du lac, vous rejoignez la piste cyclable en 400 mètres, l’arrêt de bus est tout proche, et le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché.
🎯 Caractéristiques principales :
• Appartement T3 de 72,38 m² loi Carrez
• 1er étage d’une petite résidence
• Cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée
• Séjour lumineux avec accès au balcon exposé Sud-Ouest
• 2 chambres
• Salle de bains + WC séparé
• Grande cave, parking fermé pour les résidents & local vélo
• Garage fermé possible en supplément
• Chauffage inclus dans les charges
• Copropriété de 68 lots / 25 lots d’habitation
❤️ On aime :
• La luminosité et la belle ouverture sur l’extérieur
• Le balcon orienté Sud-Ouest, parfait pour les fins de journée ☀️
• La cuisine neuve et moderne
• Le calme de la résidence et l’esprit “vie de village”
• La proximité immédiate des commerces, écoles, lac et transports
• L’accès rapide à la piste cyclable : Annecy en 30 minutes à vélo 🚲
Un appartement fonctionnel, chaleureux et idéal pour un couple, une petite famille, un investissement ou un pied-à-terre au cœur de Saint-Jorioz 🏡✨
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ?
Contactez-nous par téléphone au 📞 04 50 60 07 12 ou par mail 💌 contact@lagenceimmodulac.com
✨ À ne pas laisser passer ✨ vous allez adorer ❤️
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨
CHALET AVEC VUE LAC – ST-JORIOZ
L’agence IMMO du lac vous présente ce chaleureux chalet situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes 🌄✨
Un lieu rare, entouré de nature, où l’on imagine immédiatement des moments de vie simples, doux et lumineux.
📍 Un environnement privilégié
Nichée dans un cadre paisible, la propriété bénéficie d’un terrain de plus de 6 000 m² et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville, de la piste cyclable et de la plage de Saint-Jorioz.
🎯 Caractéristiques principales :
- Chalet édifié sur 3 niveaux
- Surface : 177 m² habitables
- Terrain : 6 390 m²
- Niveau principal : entrée avec placard, cuisine ouverte, salon/séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, accès terrasse & jardin, cheminée centrale
- Même niveau : 3 chambres, dressing, salle de bains, WC séparé
- Dernier étage : 2 chambres mansardées, une grande mezzanine idéale salle de jeux / bureau / coin lecture, salle de bains + WC
- Grand garage double + vaste espace atelier
❤️ On aime :
- La vue lac & montagnes, véritable tableau quotidien
- Les volumes chaleureux et l’authenticité du bois
- La luminosité et la belle ouverture sur l’extérieur
- Le jardin et la terrasse pour profiter en toutes saisons
- L’accès rapide aux balades, randonnées et commodités du village
Un chalet où l’on se projette immédiatement : soirées d’hiver près de la cheminée, petits-déjeuners en terrasse, retours de balade dans une ambiance douce et boisée 🏔️🔥✨
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ?
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📸 @benjamin_aguirre_annecy
✨ Un bien d’exception — à ne pas laisser passer ✨
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✨ NOS COUPS DE CŒUR IMMOBILIERS DE DÉCEMBRE ✨
Décembre met en lumière une sélection de biens qui illustrent parfaitement l’art de vivre autour du lac d’Annecy 🌅✨
Chaque propriété a été choisie pour son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son potentiel de vie, des critères au cœur de notre expertise 🏡💫
Au fil du carrousel, vous découvrirez :
• 🏡 Un duplex lumineux au centre de Saint-Jorioz, idéal pour ceux qui recherchent volumes et vie locale ;
• 🏗️ Une maison neuve aux prestations modernes, à proximité immédiate des commodités ;
• 🌄 Une maison avec vue lac & montagnes, parfaite pour les amoureux de panoramas d’exception ;
• 🪟 Un T3 rénové à Faverges, alliant charme, fonctionnalité et vie de village ;
• 🌿 Des maisons familiales proches du centre, offrant calme, jardin et organisation pratique ;
• 🌿 Une maison récente à Saint-Jorioz, moderne, lumineuse et idéalement située à deux pas du centre-village ;
• 🌿 Une maison spacieuse proche du centre, nichée dans un environnement paisible avec un grand terrain arboré ;
• 🔑 Une maison familiale à Saint-Eustache avec T2 indépendant, idéal pour accueillir ou créer un espace supplémentaire.
Cette sélection met en avant ce que nous aimons partager :
👉 des biens authentiques, bien situés et adaptés à chaque projet de vie, sélectionnés avec soin 🤍
✨ Nos coups de cœur du mois de décembre sont prêts à se dévoiler…
Et si l’un d’eux devenait le début de votre nouvelle histoire ? ✨
L’équipe de L’agence IMMO du lac reste à votre écoute pour toute information ou pour organiser une visite 📞🏡
Contactez-nous au 04 50 60 07 12 ou par mail 💌 contact@lagenceimmodulac.com
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✨ La magie de l’hiver s’installe autour du lac d’Annecy… ✨
Parce qu’être une agence locale, c’est vivre pleinement son territoire, voici les incontournables du moment ❄️✨
📍 EN COURS
✨ Fête foraine de la Saint-André — Place des Romains
Lumières, manèges, douceurs… Annecy lance officiellement la saison des fêtes 🎡✨
✨ Château du Père Noël — Menthon-Saint-Bernard
Ouvert depuis le 14 novembre, une parenthèse enchantée à vivre en famille 🎅🏰🦌
✨ Noël des Alpes — Quartier du Lac & Jardins de l’Europe
Chalets, artisans, patinoire, ambiance lumineuse… l’esprit de Noël dans toute sa splendeur 🎄💡
📍 À VENIR
✨ 6 décembre – Corrida du Laudon (St-Jorioz – 14h)
Course festive, déguisements & vue magique sur le lac 🏃♀️❄️
✨ 12 décembre – Marché des créateurs (Impérial Palace)
Bijoux, déco, talents locaux… le spot parfait pour des cadeaux uniques 🎁✨
✨ 13 décembre – Crèche vivante & Marché (Butte Saint-Martin)
Chants, tradition & ambiance chaleureuse ✨🕯️
✨ 13 décembre – Marché de Noël de Saint-Jorioz (EHPAD Couleurs du Lac)
Idées cadeaux, vin chaud & convivialité 🎄☕💛
Toute la région s’illumine : marchés artisanaux, animations, ateliers… Décembre rayonne tout autour du lac ✨❄️
Chez L’agence IMMO du lac, nous sommes fiers d’accompagner nos clients dans ce cadre unique, en toute saison 🏔️💙
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨
MAISON CONTEMPORAINE – ST-JORIOZ, PROCHE CENTRE
L’agence IMMO du lac vous présente cette jolie maison édifiée en 2024, située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jorioz 💫
📍 Un emplacement idéal, à seulement 900 m du centre-ville, des écoles, de la crèche et des commerces. Tout est accessible à vélo ou à pied.
🎯 Caractéristiques principales :
- Maison contemporaine édifiée en 2024
- Surface habitable : 86 m²
- Terrain clos de 234 m²
- RDC : entrée, cuisine équipée ouverte sur salon/séjour lumineux (exposition Est/Sud/Ouest), accès terrasse & jardin, WC indépendant avec coin buanderie,
- 1er étage : 3 grandes chambres avec dressing, salle d’eau, WC séparé
- Garage fermé attenant, porte motorisée + stationnement extérieur
- Chauffage : pompe à chaleur / plancher chauffant
- DPE : A
❤️ On aime :
- La luminosité grâce à son exposition ☀️
- Les équipements : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, fibre optique, pompe à chaleur
- Les prestations de qualité
- Le jardin parfaitement aménagé et la terrasse en bois, idéal pour profiter en famille
- La proximité immédiate du centre ville
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus de renseignements ? Contactez-nous par téléphone au 📞 04 50 60 07 12 ou par mail 💌 contact@lagenceimmodulac.com
✨ À découvrir sans tarder ✨ coup de ❤️ assuré ✨
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