Annecy, Sévrier, Saint-Jorioz, Duingt, Doussard… Le bassin annécien fait partie des marchés immobiliers les plus recherchés de France. Entre un cadre de vie exceptionnel, la proximité de Genève et une forte demande de logements, l’investissement locatif continue d’attirer de nombreux acquéreurs.
Mais avec les évolutions de la fiscalité, les nouvelles exigences liées au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et les attentes grandissantes des locataires, une question revient souvent :
Est-il encore rentable d’investir dans l’immobilier locatif à Annecy en 2026 ?
La réponse est oui, à condition de construire un projet réfléchi, adapté au marché local et à vos objectifs patrimoniaux.
Chaque année, la Fête de la Musique marque l’arrivée de l’été et rassemble des milliers de personnes dans les rues, les places et les parcs. Le dimanche 21 juin 2026, Annecy et les communes autour du lac proposeront une nouvelle fois une programmation riche, variée et entièrement gratuite.
Que vous soyez amateur de rock, de pop, de jazz, de funk, de musique classique ou simplement à la recherche d’une sortie conviviale en famille ou entre amis, voici notre guide des principaux rendez-vous autour du lac d’Annecy.
Acheter un appartement ou une maison représente souvent le projet d’une vie. Pourtant, de nombreux acquéreurs ignorent encore qu’ils peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs permettant de réduire considérablement le coût de leur acquisition.
Entre le Prêt à Taux Zéro (PTZ), le Prêt Action Logement, les frais de notaire réduits, MaPrimeRénov’, le Bail Réel Solidaire (BRS) ou encore certaines aides locales, plusieurs milliers d’euros peuvent être économisés.
Si vous envisagez d’acheter un bien en 2026, notamment autour du lac d’Annecy, voici les principales aides à connaître.
Certaines maisons restent fermées pendant des années.
Les volets ne s’ouvrent plus, les jardins ne sont plus entretenus, et le bien finit par se figer dans une situation familiale devenue trop compliquée.
Derrière ces logements vacants, il y a souvent une même réalité : une succession bloquée.
Un héritier qui ne répond plus, un désaccord familial, une vente impossible à organiser… et le temps passe, parfois pendant des années, sans qu’aucune solution ne soit trouvée.
Le 15 mars 2026, les habitants de Sévrier, Saint-Jorioz, Duingt, Doussard et de toutes les communes de la rive ouest renouvellent leur conseil municipal.
Les programmes électoraux se multiplient. Mais concrètement, quels sont les vrais leviers d’un maire sur le marché immobilier local ? Plus qu’on ne le croit généralement.
Le 12 mars 2026, une nouvelle page s’est ouverte pour l’immobilier sur le territoire du Grand Annecy. Le PLUi-HMB – Plan Local d’Urbanisme intercommunal Habitat Mobilités Bioclimatique – est officiellement entré en vigueur. Un changement réglementaire majeur, encore trop peu connu des propriétaires et des porteurs de projet. Voici ce qu’il faut savoir.
💧 LES SECRETS DU LAC D’ANNECY – ÉPISODE 3
Et si on vous disait que l’eau qui coule de votre robinet vient peut-être… du lac d’Annecy ? 🌊
On l’admire, on s’y baigne, on navigue sur ses eaux… mais le lac est aussi une ressource essentielle pour notre territoire.
Grâce à la qualité exceptionnelle de son eau, le lac permet aujourd’hui d’alimenter environ 75 % de la population du Grand Annecy en eau potable. 💧
Mais cette pureté, aujourd’hui si précieuse, aurait pu disparaître.
Dans les années 1950, avec le développement démographique et économique autour du lac, la qualité de ses eaux se dégrade. Les rejets d’eaux usées des communes riveraines menacent alors le lac d’eutrophisation.
Face à cette situation, scientifiques et élus locaux se mobilisent. Le 15 juillet 1957, huit communes créent ce qui deviendra le SILA avec un objectif : sauver le lac de la pollution.
Entre 1961 et 1976, un réseau de collecteurs d’eaux usées est construit tout autour du lac. Une véritable ceinture de protection, permettant d’acheminer les eaux usées vers une station d’épuration située en aval plutôt que de les laisser rejoindre le lac.
Près de 70 ans plus tard, le lac d’Annecy est considéré comme l’un des lacs les plus purs d’Europe. Son eau est prélevée, traitée puis distribuée jusqu’aux robinets du territoire. 💧
Une histoire qui rappelle que la beauté du lac d’Annecy n’est pas seulement un cadeau de la nature : elle est aussi le résultat de décennies de protection et d’engagement collectif. 🧡
💬 Le saviez-vous ?
Et surtout, dites-nous : quel secret du lac aimeriez-vous découvrir dans le prochain épisode ?
Sources : SILA – Syndicat Mixte du Lac d’Annecy / Grand Annecy
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
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✨ VENDU – T2 AU CŒUR DE SAINT-JORIOZ ✨
Tout à pied, le lac à vélo et les montagnes depuis chez soi… 🚲⛰️
Une belle vente qui se concrétise pour ce grand T2 situé en plein centre de Saint-Jorioz. 🧡
Avec ses 52,70 m², sa pièce de vie lumineuse et ses deux balcons, dont l’un ouvert sur une jolie vue dégagée sur les montagnes, il offrait un quotidien aussi agréable que pratique.
Les commerces au pied de la résidence, la piste cyclable à 300 mètres et le lac accessible en quelques minutes à vélo… une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Jorioz. ✨
Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour leur confiance et souhaitons beaucoup de bonheur à la nouvelle propriétaire, qui pourra désormais profiter pleinement de ce joli cadre de vie. 🧡
Vous avez un projet immobilier à Saint-Jorioz ou sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
L’équipe de L’agence IMMO du lac vous accompagne.
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✨ SOUS COMPROMIS – MAISON AVEC PISCINE À DOUSSARD ✨
L’été avait trouvé son adresse… ☀️🌿
Cette belle maison familiale de Doussard vient de franchir une nouvelle étape avec la signature de son compromis de vente. 🔑
Il faut dire qu’ici, tout invitait à profiter des beaux jours : une grande terrasse sous la pergola, un jardin arboré de 1 000 m², une piscine et les montagnes en toile de fond… ⛰️
À l’intérieur, de beaux volumes, 4 chambres dont une suite parentale, et des espaces pensés pour une vie de famille confortable et conviviale.
Une maison où l’on pouvait facilement imaginer les portes ouvertes sur le jardin, les déjeuners qui se prolongent en terrasse et les après-midi au bord de l’eau. 🧡
Nous remercions sincèrement nos vendeurs pour leur confiance et sommes heureux d’accompagner les futurs acquéreurs vers la prochaine étape de leur projet. ✨
Encore un peu de patience avant la remise des clés… 🔑
Vous avez un projet immobilier à Doussard ou sur la rive ouest du lac d’Annecy ?
L’équipe de L’agence IMMO du lac vous accompagne à chaque étape.
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#immobilier #immobilierannecy #lacdannecy #maisonavecpiscine #maisonannecy
✨ VENDU – MAISON FAMILIALE À SAINT-JORIOZ ✨
Les beaux jours dehors, les grandes tablées dedans… 🌿☀️
Les clés sont désormais passées entre de nouvelles mains pour cette belle maison familiale à Saint-Jorioz. 🔑🧡
Avec ses 5 chambres, ses beaux espaces de vie et son grand jardin plat et arboré, elle réunissait tout pour profiter pleinement de la vie en famille, à quelques pas du centre.
Une terrasse plein sud, des arbres fruitiers, les montagnes en toile de fond… le luxe simple d’avoir de l’espace, du soleil et la nature autour de soi. 🌿⛰️
Merci à nos vendeurs pour la confiance qu’ils nous ont accordée tout au long de leur projet. Et toutes nos félicitations aux acquéreurs qui vont pouvoir, à leur tour, faire vivre cette belle maison. ✨
Des beaux jours à savourer dehors, et une maison à apprécier en toute saison. 🧡
Vous avez un projet immobilier à Saint-Jorioz ou sur la rive ouest du lac ?
L’équipe de L’agence IMMO du lac est à vos côtés.
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✨ VENDU – T4 EN DERNIER ÉTAGE À SÉVRIER ✨
Le lac au réveil, les montagnes pour horizon… 🌊⛰️
Une belle vente qui se concrétise pour cet appartement situé côté lac à Sévrier. 🧡
Au dernier étage d’une petite résidence, il séduisait par sa luminosité, ses 3 chambres et surtout sa belle terrasse ouverte sur le lac d’Annecy et les montagnes.
Une adresse privilégiée où tout invitait à profiter du quotidien : le lac et la plage à quelques minutes à pied, la piste cyclable toute proche… et cette vue dont on ne se lasse pas. ✨
Cette vente a une saveur toute particulière puisque nos vendeurs nous accordent leur confiance pour la deuxième fois. Une fidélité qui nous touche et dont nous les remercions sincèrement. 🌙
Une vente qui s’est aussi concrétisée grâce à une belle collaboration avec l’agence @compimmo , qui nous a présenté l’acquéreur. Merci à leur équipe pour cette collaboration, et toutes nos félicitations au nouveau propriétaire ! 🧡
Vous avez un projet immobilier à Sévrier ou autour du lac d’Annecy ?
L’équipe de L’agence IMMO du lac vous accompagne à chaque étape.
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