L’agence IMMO du lac vous présente cette propriété pieds dans l’eau, idéalement située à Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, face au Château de Duingt, dans un environnement exceptionnel au bord du lac d’Annecy.

Édifiée sur un terrain de 570 m², cette maison au charme authentique offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par une véranda permettant de profiter pleinement du paysage.

À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une mezzanine.

À l’extérieur, le jardin accueille un joli mazot et bénéficie d’un accès direct au lac. 

Avec ses 60 mètres de berge privative, son ponton et sa bouée d’amarrage, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié.

LES ATOUTS & PRESTATIONS :

– Emplacement exceptionnel les pieds dans l’eau

– 60 mètres de berge privative

– Accès direct au lac d’Annecy

– Ponton privé et bouée d’amarrage

– Garage à bateau

– Vue panoramique sur le lac et le Château de Duingt

– Véranda

– Terrasse

– Mazot dans le jardin

– Stationnements extérieurs

– AOT en règle

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 3 minutes du centre de Talloires et à environ 25 minutes d’Annecy, avec la piste cyclable au pied de la maison.

Un bien rare, où le charme des lieux et la beauté du paysage s’associent pour offrir un cadre de vie unique au bord du lac d’Annecy.

DPE : F