Installée à Sévrier, sur les bords du lac d’Annecy, notre agence vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Du studio cosy à la villa d’exception, nous mettons notre expertise, notre connaissance du marché local et notre plaisir de la rencontre au service de vos envies, avec passion et bienveillance.
Votre agence immobilière
Installée à Sévrier, au plus proche de vos projets immobiliers
Bien plus qu’un lieu de transactions, notre agence est un véritable écrin où se rencontrent relations humaines, conseils et dynamisme. Nous accompagnons chaque projet immobilier avec attention, passion et une connaissance approfondie du marché local.
Que vous souhaitiez, acheter, vendre, faire estimer votre bien, ou simplement besoin d’un conseil, nous sommes à vos côtés à chaque étape, avec écoute, professionnalisme et efficacité.
Estimez votre bien
par L'agence IMMO du lac
Une expertise fondée par la réalité du marché annécien
À l’agence IMMO du lac, chaque vente débute par une estimation sérieuse, précise et fondée sur une parfaite connaissance du marché local. Parce qu’un bien correctement estimé, c’est un bien qui attire les bons acheteurs et se vend dans les meilleures conditions.
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✨ SOUS COMPROMIS – T3 AVEC JARDIN À SÉVRIER ! 🔑
Qui a dit qu’il fallait choisir entre le confort d’un appartement et le plaisir d’avoir un jardin ? 🌿
À Sévrier, ce T3 de 66 m² réunissait le meilleur des deux : une résidence récente, une belle terrasse plein sud et surtout 295 m² de jardin privatif, avec les montagnes en arrière-plan. 🏡
Un extérieur généreux, de la lumière, de la tranquillité… et le lac à quelques minutes. Autant d’atouts qui ont retenu l’attention de ses futurs acquéreurs.
Aujourd’hui, c’est officiel : le compromis de vente est signé ! ✍️🧡
Derrière cette signature, il y a des vendeurs qui nous ont confié leur bien, des acquéreurs qui ont trouvé leur bonheur et une équipe heureuse d’avoir contribué à cette rencontre.
Merci à nos clients pour leur confiance et félicitations aux futurs propriétaires ! 🧡
Vous avez un projet de vente à Sévrier ou autour du lac d’Annecy ? Notre équipe est à vos côtés pour le concrétiser.
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
#souscompromis #sevrier #lacdannecy #immobilierannecy #appartement
✨ EXCLUSIVITÉ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE À LATHUILE ! 🌿
Et si tout commençait par un terrain, une vue sur les montagnes et une maison à imaginer ? 🏡🧡
Au cœur du hameau de Chaparon, à Lathuile, découvrez ce beau terrain constructible d’environ 972 m², niché dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy.
Imaginez votre future maison, un jardin pour profiter des beaux jours, des espaces pensés selon vos envies… Le tout avec une vue dégagée sur les montagnes et une exposition Est, Ouest et Sud. ☀️
🌿 Un emplacement qui a tout pour plaire : la piste cyclable à proximité immédiate, le lac à seulement 4 minutes et les commerces et services de Doussard à environ 7 minutes.
Un cadre naturel privilégié pour donner vie à un projet qui vous ressemble, entre lac et montagnes.
Parce que les plus beaux projets commencent parfois par une parcelle de terre et beaucoup d’imagination… ✨
🔑 Vous vous projetez déjà ?
Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir ce terrain !
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
#terrainconstructible #lacdannecy #terrainavendre #immobilierannecy #immobilier
✨ EXCLUSIVITÉ – FERME DE CARACTÈRE À LATHUILE ! 🏡
Certaines maisons ont une histoire à raconter… Celle-ci en a plus de 270 ans. 🤎
Au cœur du hameau de Chaparon, à Lathuile, découvrez cette ancienne ferme datant de 1750, où le charme des vieilles pierres et les éléments d’époque ont traversé les siècles.
Dès les premiers pas, le caractère des lieux se révèle : une ancienne écurie transformée en pièce de vie, de superbes plafonds voûtés, des cheminées traditionnelles et de beaux volumes qui invitent à imaginer mille façons d’habiter les lieux.
Avec ses 241 m² habitables, ses quatre chambres et ses espaces chaleureux, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande maison de famille. 🌿
Et pour ceux qui aiment voir plus loin ? Environ 235 m² de combles ouvrent de belles perspectives d’aménagement, selon vos projets et les autorisations nécessaires.
À l’extérieur, un terrain arboré d’environ 1 000 m², avec une vue dégagée sur les montagnes, prolonge cette atmosphère paisible. Deux caves voûtées viennent compléter le charme de l’ensemble.
📍 Le tout à seulement 4 minutes du lac d’Annecy, avec la piste cyclable à quelques mètres.
Une propriété qui a traversé les époques sans perdre son âme… et qui attend désormais ceux qui sauront écrire la suite de son histoire. ✨
🗝️ Envie de découvrir ce lieu hors du commun ? Contactez-nous pour organiser une visite !
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
#immobilier #immobilierannecy #lacdannecy #maisonavendre #bienavendre
✨ EXCLUSIVITÉ – T3 EN ATTIQUE À SAINT-JORIOZ ! 🏡
Et si votre terrasse devenait votre endroit préféré de la maison ? ☀️🧡
Imaginez près de 95 m² d’extérieur rien qu’à vous, les montagnes à l’horizon, le soleil qui accompagne vos journées et tout l’espace nécessaire pour profiter des beaux jours…
📍 À Saint-Jorioz, découvrez ce superbe T3 de 70,32 m², niché au dernier étage d’une résidence de standing de 2018.
Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers une magnifique terrasse de 94,7 m², exposée Est, Sud et Ouest. 🌿
Un véritable espace de vie supplémentaire, où imaginer de grandes tablées entre amis, des moments de détente et de longues soirées face aux montagnes.
À l’intérieur, deux chambres avec rangements intégrés et une salle d’eau composent l’espace nuit. Un garage fermé motorisé et une cave viennent compléter l’ensemble.
✨ Et le petit privilège du quotidien ? Le centre de Saint-Jorioz à seulement 2 minutes à pied, la piste cyclable à 300 mètres et le lac à environ 7 minutes à vélo.
Un appartement où l’on profite autant de l’intérieur que de l’extérieur, au rythme des saisons et des paysages. 🧡
🔑 Vous vous imaginez déjà sur cette terrasse ? Venez la découvrir en personne, contactez-nous pour organiser une visite !
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#appartementavendre #saintjorioz #attique #lacdannecy #immobilierannecy
✨ NOUVEAUTÉ – MAISON PIEDS DANS L’EAU À TALLOIRES ! 🌊
Et si le lac d’Annecy devenait votre jardin ? 🧡
Imaginez ouvrir les yeux face au Château de Duingt, rejoindre votre ponton privé en quelques pas et profiter du lac à toute heure de la journée…
📍 À Angon, sur la commune de Talloires-Montmin, découvrez cette propriété au charme authentique, nichée dans un cadre exceptionnel, les pieds dans l’eau.
Édifiée sur un terrain de 570 m², la maison dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda pour contempler le paysage au fil des saisons.
À l’étage, deux chambres et une mezzanine complètent les espaces, tandis qu’un joli mazot prend place dans le jardin. 🌿
✨ Mais ce qui rend cette propriété si particulière, c’est son accès privilégié au lac : 60 mètres de berge privative, un ponton privé, une bouée d’amarrage et un garage à bateau.
Un véritable petit paradis pour les amoureux du lac et des activités nautiques ! ⛵
À seulement 3 minutes du centre de Talloires, avec la piste cyclable au pied de la maison, cette adresse offre un cadre de vie aussi rare que privilégié.
Ici, le lac n’est pas simplement un paysage à admirer… Il fait partie de votre quotidien.
Et si vous veniez découvrir ce lieu d’exception ? Contactez-nous pour organiser une visite ! 🔑
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📍 1775 route d’Albertville, 74320 Sévrier
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