L’agence IMMO du lac vous présente ce plateau brut de 83,30 m² à aménager entièrement, situé en rez-de-jardin d’une petite copropriété de seulement trois logements, à Sévrier.

Actuellement composé d’un vaste espace libre, ce bien offre la possibilité de créer un appartement T3 ou T4, selon vos envies et vos besoins.

Les plans d’aménagement proposés permettent d’imaginer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux ou trois chambres ainsi qu’une salle de bains.

Le projet prévoit également la création d’une large baie vitrée ouvrant sur une terrasse d’environ 50 m², prolongée par un jardin privatif. Son exposition Est, Sud et Ouest permettra de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Deux accès existants, l’un depuis les parties communes et l’autre directement depuis la terrasse, complètent ce bien.

LES ATOUTS & PRESTATIONS :

• Plateau brut offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
• Espace extérieur généreux avec terrasse et jardin privatif
• Petite copropriété de trois logements avec faibles charges
• Deux places de stationnement privatives
• Cave d’environ 5 m²
• Espace commun pour les vélos
• Plans d’aménagement et projections 3D disponibles
• Première estimation des travaux réalisée auprès d’artisans

Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité des commerces, des transports et de la piste cyclable. Le lac d’Annecy se trouve à environ 700 mètres et la plage à seulement quelques minutes.

Une belle opportunité de concevoir un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché de Sévrier.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

Bien vendu en l’état, à aménager intégralement. Les agencements et ouvertures envisagés restent soumis aux validations techniques et administratives nécessaires. Surfaces extérieures approximatives.

Les trois derniers visuels 3D illustrent une proposition d’aménagement réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle et sont non contractuels.

DPE non obligatoire selon la fiche du bien.