L’agence IMMO du lac vous présente cet appartement de 82,10 m² à rénover, situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements, à Sévrier.
À environ 700 mètres du lac d’Annecy, ce bien offre une belle opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé, dans un environnement recherché de la rive ouest.
Actuellement composé de quatre pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains, l’appartement nécessite une rénovation complète. Sa configuration permet d’envisager différents aménagements, notamment un T3 ou un T4, avec deux ou trois chambres selon les besoins.
Les plans proposés illustrent la possibilité de créer une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, des espaces nuit confortables ainsi qu’un bureau. Son exposition Est, Sud et Ouest constitue un atout supplémentaire, avec des ouvertures offrant un aperçu sur les montagnes environnantes.
LES ATOUTS & PRESTATIONS :
L’emplacement permet de profiter des commerces à proximité immédiate, d’un arrêt de bus à environ 100 mètres, de la piste cyclable ainsi que des plages du lac d’Annecy accessibles en quelques minutes.
Une adresse recherchée sur la rive ouest du lac d’Annecy, idéale pour concrétiser un projet de rénovation, en résidence principale comme en pied-à-terre.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bien vendu en l’état, à rénover intégralement. Les agencements et ouvertures envisagés sont soumis aux validations techniques et administratives nécessaires.
Les surfaces extérieures sont approximatives. Les trois derniers visuels 3D présentent une proposition d’aménagement réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle. Visuels non contractuels.
DPE non obligatoire selon la fiche du bien, sous réserve de vérification.
