L’agence IMMO du lac vous présente cet appartement T3 de 74,7 m² à rénover, situé au premier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements, à Sévrier, à environ 700 mètres du lac d’Annecy.
Ce bien offre une belle opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur personnalisé, dans un environnement agréable à proximité des commodités.
Actuellement composé d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC, l’appartement peut faire l’objet d’une nouvelle distribution pour répondre à différents projets de vie.
Les plans d’aménagement proposés permettent notamment d’envisager une configuration en T3 ou T4, avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux ou trois chambres et un espace bureau selon les besoins.
Sa triple exposition Est, Sud et Ouest favorise la luminosité et offre des perspectives dégagées sur les montagnes environnantes.
LES ATOUTS & PRESTATIONS :
L’emplacement constitue également un véritable atout : commerces à proximité immédiate, arrêt de bus à environ 100 mètres, piste cyclable et plage accessibles en quelques minutes.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, cet appartement représente une belle occasion de donner vie à un projet de rénovation dans un secteur recherché de la rive ouest du lac d’Annecy.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bien vendu en l’état, à rénover. Les surfaces et agencements présentés dans le projet restent à confirmer après travaux et mesurage définitif. Surface envisagée après travaux : environ 73,1 m².
Les trois derniers visuels 3D illustrent une proposition d’aménagement réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle. Visuels non contractuels.
DPE non obligatoire selon la fiche du bien, sous réserve de vérification.
