Estimez votre bien par L'agence IMMO du lac
Une expertise fondée sur la réalité du marché annécien
À l’agence IMMO du lac, chaque vente débute par une estimation sérieuse, précise et fondée sur une parfaite connaissance du marché local. Parce qu’un bien correctement estimé, c’est un bien qui attire les bons acheteurs et se vend dans les meilleures conditions.
Implantés à Sévrier, sur les bords du lac d’Annecy, nous connaissons chaque rue, chaque secteur, chaque tendance de prix sur le bassin Annécien, et plus précisément sur les communes de Sévrier, Saint-Jorioz, Duingt, Doussard, Lathuile, Faverges, Saint-Eustache, Entrevernes et Leschaux.
Notre force ? Une vision fine du marché local, loin des estimations approximatives ou surévaluées. Ici, pas de promesses floues : uniquement des valeurs justes, argumentées et alignées avec la réalité du marché
Nos estimations reposent sur une analyse complète :
- Étude comparative des ventes récentes dans votre secteur
- Analyse du positionnement de votre bien (emplacement, prestations, état général)
- Lecture des tendances actuelles du marché immobilier
- Intégration du budget moyen des acquéreurs potentiels
- Remise d’un avis de valeur structuré et approfondi
Notre objectif est de vous permettre de :
- Attirer des acquéreurs qualifiés
- Vendre dans un délai raisonnable au meilleur prix
« Une estimation juste, c’est la première étape d’une bonne vente réussie »
Jérémie Schoun, Directeur de l’agence IMMO du lac
✨ SOUS COMPROMIS ✨ – T3 au cœur de Sévrier
Idéalement situé en plein centre-ville de Sévrier, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du lac, cet appartement T3 a rapidement trouvé ses futurs propriétaires.
Sa luminosité, son emplacement recherché et son cadre de vie pratique et agréable ont su séduire dès les premières visites.
Nous souhaitons un très beau nouveau départ aux futurs acquéreurs 💫
Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Ou simplement besoin de conseils ?
Contactez-nous par téléphone au 📞 04 50 60 07 12 ou par mail 💌 contact@lagenceimmodulac.com
🎯 De nouveaux biens arrivent prochainement… à découvrir très bientôt. Restez connectés ! 🚀
#immobilier #souscompromis #lagenceimmodulacsevrier
✨Avis client✨Un moment très fort pour moi… et pour l’agence 💫
Lire cet avis me touche profondément 🤍
Vous avez été nos tout premiers clients, le premier mandat confié à l’agence, et ce chalet a donné lieu à notre premier acte signé. Une étape fondatrice, pleine de sens.
Avec Jérémie, nous avons créé cette agence avec l’envie d’un accompagnement sincère, humain et engagé. Vous accompagner tout au long de la vente de votre chalet — de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire — restera un souvenir précieux.
Merci pour votre confiance, votre bienveillance et pour ces mots qui donnent tout son sens à notre métier.
Et merci également aux nouveaux propriétaires : nous leur souhaitons une très belle vie dans cette maison chargée d’histoire et de bonheur 💫
✨ Ce premier chapitre écrit à vos côtés marque le début d’une aventure que nous avons hâte de poursuivre.🧡
Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Nous serions ravis de vous accompagner à votre tour.
Contactez-nous par téléphone au 📞 04 50 60 07 12 ou par mail 💌 contact@lagenceimmodulac.com
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✨ VENDU ✨ CHALET AVEC VUE LAC & MONTAGNES – ST-JORIOZ
L’agence IMMO du lac est heureuse d’annoncer la vente de ce chalet situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, offrant un cadre de vie rare entre lac et montagnes 🌄🧡
Ce chalet a su séduire par son panorama exceptionnel, son atmosphère chaleureuse et sa qualité de vie rare. Une vente qui nous tient particulièrement à cœur ✨
✨ Un moment symbolique pour l’agence.
Ce bien représente le tout premier mandat confié à L’agence IMMO du lac… et notre toute première signature 🖊️
Un immense merci à nos clients pour leur confiance 🧡
Vous avez un projet de vente autour du lac d’Annecy ?
Contactez-nous par téléphone au 📞 04 50 60 07 12 ou par mail 💌 contact@lagenceimmodulac.com
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ APPARTEMENT T3 – ST-JORIOZ
L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité ce joli appartement T3 de 72.38m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence au calme et bien entretenue de Saint-Jorioz 💫
Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement placé pour profiter d’une vie tout à pied.
📍 Un emplacement privilégié
À seulement quelques minutes du centre-ville et du lac, vous rejoignez la piste cyclable en 400 mètres, l’arrêt de bus est tout proche, et le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché.
🎯 Caractéristiques principales :
• Appartement T3 de 72,38 m² loi Carrez
• 1er étage d’une petite résidence
• Cuisine neuve, aménagée et entièrement équipée
• Séjour lumineux avec accès au balcon exposé Sud-Ouest
• 2 chambres
• Salle de bains + WC séparé
• Grande cave, parking fermé pour les résidents & local vélo
• Garage fermé possible en supplément
• Chauffage inclus dans les charges
• Copropriété de 68 lots / 25 lots d’habitation
❤️ On aime :
• La luminosité et la belle ouverture sur l’extérieur
• Le balcon orienté Sud-Ouest, parfait pour les fins de journée ☀️
• La cuisine neuve et moderne
• Le calme de la résidence et l’esprit “vie de village”
• La proximité immédiate des commerces, écoles, lac et transports
• L’accès rapide à la piste cyclable : Annecy en 30 minutes à vélo 🚲
Un appartement fonctionnel, chaleureux et idéal pour un couple, une petite famille, un investissement ou un pied-à-terre au cœur de Saint-Jorioz 🏡✨
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ?
Contactez-nous par téléphone au 📞 04 50 60 07 12 ou par mail 💌 contact@lagenceimmodulac.com
✨ À ne pas laisser passer ✨ vous allez adorer ❤️
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨
CHALET AVEC VUE LAC – ST-JORIOZ
L’agence IMMO du lac vous présente ce chaleureux chalet situé sur les hauteurs de Saint-Jorioz, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes 🌄✨
Un lieu rare, entouré de nature, où l’on imagine immédiatement des moments de vie simples, doux et lumineux.
📍 Un environnement privilégié
Nichée dans un cadre paisible, la propriété bénéficie d’un terrain de plus de 6 000 m² et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville, de la piste cyclable et de la plage de Saint-Jorioz.
🎯 Caractéristiques principales :
- Chalet édifié sur 3 niveaux
- Surface : 177 m² habitables
- Terrain : 6 390 m²
- Niveau principal : entrée avec placard, cuisine ouverte, salon/séjour baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest, accès terrasse & jardin, cheminée centrale
- Même niveau : 3 chambres, dressing, salle de bains, WC séparé
- Dernier étage : 2 chambres mansardées, une grande mezzanine idéale salle de jeux / bureau / coin lecture, salle de bains + WC
- Grand garage double + vaste espace atelier
❤️ On aime :
- La vue lac & montagnes, véritable tableau quotidien
- Les volumes chaleureux et l’authenticité du bois
- La luminosité et la belle ouverture sur l’extérieur
- Le jardin et la terrasse pour profiter en toutes saisons
- L’accès rapide aux balades, randonnées et commodités du village
Un chalet où l’on se projette immédiatement : soirées d’hiver près de la cheminée, petits-déjeuners en terrasse, retours de balade dans une ambiance douce et boisée 🏔️🔥✨
Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations ?
Contactez-nous par téléphone au 📞 04 50 60 07 12 ou par mail 💌 contact@lagenceimmodulac.com
📸 @benjamin_aguirre_annecy
✨ Un bien d’exception — à ne pas laisser passer ✨
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