Estimez votre bien par L'agence IMMO du lac
Une expertise fondée sur la réalité du marché annécien
À l’agence IMMO du lac, chaque vente débute par une estimation sérieuse, précise et fondée sur une parfaite connaissance du marché local. Parce qu’un bien correctement estimé, c’est un bien qui attire les bons acheteurs et se vend dans les meilleures conditions.
Implantés à Sévrier, sur les bords du lac d’Annecy, nous connaissons chaque rue, chaque secteur, chaque tendance de prix sur le bassin Annécien, et plus précisément sur les communes de Sévrier, Saint-Jorioz, Duingt, Doussard, Lathuile, Faverges, Saint-Eustache, Entrevernes et Leschaux.
Notre force ? Une vision fine du marché local, loin des estimations approximatives ou surévaluées. Ici, pas de promesses floues : uniquement des valeurs justes, argumentées et alignées avec la réalité du marché
Nos estimations reposent sur une analyse complète :
- Étude comparative des ventes récentes dans votre secteur
- Analyse du positionnement de votre bien (emplacement, prestations, état général)
- Lecture des tendances actuelles du marché immobilier
- Intégration du budget moyen des acquéreurs potentiels
- Remise d’un avis de valeur structuré et approfondi
Notre objectif est de vous permettre de :
- Attirer des acquéreurs qualifiés
- Vendre dans un délai raisonnable au meilleur prix
« Une estimation juste, c’est la première étape d’une bonne vente réussie »
Jérémie Schoun, Directeur de l’agence IMMO du lac
✨ SOUS COMPROMIS ✨ — APPARTEMENT TYPE T4 ESPRIT MAISON, SAINT-JORIOZ
À Saint-Jorioz, cet appartement à l’esprit maison a trouvé son futur propriétaire, séduit par son équilibre rare entre indépendance, volumes et qualité de vie.
Installé au dernier étage d’une maison divisée en deux logements, ce bien offrait une vraie sensation de liberté : entrée indépendante, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur.
Un lieu chaleureux, pensé pour vivre comme en maison… tout en conservant les avantages d’un appartement. 🌿🏡
L’extérieur privatif, les annexes (garage, cave, stationnements) et la proximité immédiate du centre et du lac ont constitué un ensemble cohérent, recherché et difficile à trouver sur le secteur.
✨ Une nouvelle étape franchie pour ce projet immobilier.
Une page s’écrit, une autre commence. 🧡
Merci aux vendeurs pour leur confiance et félicitations aux futurs propriétaires pour cette belle acquisition.
Vous avez un projet sur la rive ouest du lac d’Annecy ? Contactez-nous :
📞 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
#immobilier #souscompromis #saintjorioz #immobilierannecy #lagenceimmodulacsevrier
✨ NOUVEAUTÉ ✨ — T1 Bis AVEC COIN NUIT, SAINT-EUSTACHE
L’agence IMMO du lac vous propose en exclusivité ce charmant T1 Bis entièrement refait à neuf avec goût, situé à Saint-Eustache, dans un environnement calme et recherché, à 10 minutes de Saint-Jorioz et du lac.
Un bien lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement réfléchi sur la rive ouest.
📍 Un cadre privilégié
- Environnement paisible
- Petite copropriété intimiste de 3 lots d’habitation
- Proximité de Saint-Jorioz et du lac
🏡 Les essentiels
- Entrée indépendante
- T1 Bis avec coin nuit distinct
- Placard de rangement
- Salle d’eau & WC séparé
- Terrasse exposée sud-ouest
- 1 place de parking
- Appartement refait à neuf avec des prestations soignées
❤️ Ce qui fait la différence
- L’indépendance et la tranquillité
- L’exposition sud-ouest et la lumière naturelle
- La petite copropriété à taille humaine
- Un bien clé en main, sans travaux
Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement où le calme et la qualité de vie priment. 🌿
Pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet contactez-nous :
☎️04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
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✨ VENDU ✨ — T2 CÔTÉ LAC – SÉVRIER
Certains appartements marquent par leur surface. D’autres par leur emplacement.
Ici, c’est la vue et la proximité immédiate du lac qui ont fait toute la différence. 🌊
À Sévrier, ce T2 côté lac offrait un cadre de vie recherché, où le quotidien se vit au rythme de l’eau, de la lumière et des paysages changeants au fil des saisons. Un lieu idéal pour profiter pleinement de l’environnement, sans compromis sur la simplicité et le confort.
Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires, séduits par cette sensation rare d’être au premier rang, entre lac et montagnes, dans un secteur où les opportunités sont peu nombreuses.
✨ Une page se tourne pour ce lieu, une autre s’ouvre ailleurs.
Merci aux vendeurs pour leur confiance, et toutes nos félicitations aux nouveaux propriétaires 🧡
Un projet en réflexion ou une question à partager ? Échangeons ensemble.
📞 04 50 60 07 12
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#immobilier #immobilierannecy #investissement #sevrier #lagenceimmodulacsevrier
✨ SOUS COMPROMIS ✨ — MAISON RÉCENTE AVEC VUE LAC & MONTAGNES, SAINT-JORIOZ
À Saint-Jorioz, cette maison récente a trouvé ses futurs propriétaires grâce à un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel, modernité et vue dégagée sur le lac et les montagnes. 🌊🏔️
La pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse, invite à profiter pleinement du paysage et des beaux jours. Les volumes, la circulation fluide et l’ouverture sur l’extérieur offrent un quotidien confortable et agréable, pensé pour savourer chaque instant.
L’agencement intérieur privilégie le confort et la sérénité, tandis que le jardin clos prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur, dans un environnement paisible et verdoyant. 🌿
✨ Un projet qui avance, porté par un lieu où il fait bon vivre.
Toutes nos félicitations au futur propriétaire pour cette belle étape 🧡
📸 Photos réalisées par @benjamin_aguirre_annecy
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✨ EXCLUSIVITÉ ✨ — DUPLEX DERNIER ÉTAGE, SÉVRIER (CÔTÉ LAC)
L’agence IMMO du lac vous propose en exclusivité ce duplex situé au dernier étage, dans un secteur très recherché de Sévrier, à deux pas du lac.
Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent lumière, volumes et qualité de vie dans un environnement privilégié.
Installé au dernier niveau d’une copropriété soignée, ce duplex offre une sensation d’espace et de liberté immédiate. La hauteur, la luminosité naturelle et l’organisation sur deux niveaux créent une atmosphère à part, entre confort d’un appartement et esprit maison. 🌿🏡
📍 Un emplacement privilégié
- lac, plages et piste cyclable accessibles en quelques minutes,
- commerces et commodités à proximité,
- accès rapide au centre d’Annecy, tout en profitant d’un cadre paisible.
🏡 Les essentiels
- duplex offrant 3 chambres
- belle pièce de vie baignée de lumière
- organisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit
- volumes confortables pour 82.60 m2 loi Carrez et 103.64 m2 au sol
❤️ Ce qui fait la différence
- le dernier étage et le calme absolu
- la luminosité omniprésente
- la proximité immédiate du lac
- un bien rare sur le secteur de Sévrier
Un lieu où l’on s’imagine facilement :
retours de baignade, soirées d’été, et cette impression d’être en vacances… chez soi. ✨
📞 Pour découvrir ce bien et imaginer la suite
📱 04 50 60 07 12
💌 contact@lagenceimmodulac.com
✨ Un bien singulier, pensé pour devenir votre futur chez vous. ✨
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