L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité à Sévrier côté lac, cette magnifique villa construite en 1996 sur une parcelle plate et arborée de 1 627 m², à seulement 450 mètres du lac, dans un environnement résidentiel au calme et recherché.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée avec grand placard, d’une spacieuse pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et son exposition sud-est, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une suite parentale bénéficiant d’un balcon exposé Est, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains et d’un WC.

Le dernier étage accueille un espace dressing, trois grandes chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une très belle vue sur les montagnes environnantes, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé.

La maison dispose également d’un sous-sol complet de 107 m², accessible depuis l’intérieur, comprenant un grand garage de 45m², une cave, une buanderie, une chaufferie, des grands placards aménagés et un espace sanitaire avec douche et WC, idéal pour l’usage de la piscine.

Les journées ensoleillées seront pleinement appréciées grâce au grand jardin plat et arboré et à la piscine.

Atouts et prestations :
– Sous-sol complet
– Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques
– Poêle à bois
– Chaudière gaz : chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
– Aspiration centralisée
– Prise électrique extérieure
– 3 places de stationnement en extérieur

Idéalement située, vous rejoindrez le lac à 450 mètres, la piste cyclable à 150 mètres, et les commerces ainsi que toutes les commodités du centre de Sévrier à quelques minutes à vélo.