L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité ce joli T3 de 58.21m² loi Carrez au rez-de-chaussée d’une résidence située en plein cœur de Saint-Jorioz.

Il comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour avec accès à une terrasse exposée ouest, 2 chambres donnant sur un balcon et 1 salle d’eau avec WC.

Une cave complète ce bien.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage fermé au sous-sol.

La résidence bénéficie d’un grand parking extérieur.

Aucun travaux à prévoir – l’appartement a été entièrement rénové avec goût en 2023.

Des travaux de rénovation énergétiques ont été votés et payés – les travaux ont débutés en juin 2025:
– Toit : charpente, isolation, couverture
– Pose de panneaux photovoltaïques
– VMC
– Changement des menuiseries + velux
– Isolation des sous-sols

Ces travaux amélioreront considérablement la performance énergétique du bâtiment.

Copropriété de 76 lots d’habitations / 267 au total – le chauffage est compris dans le montant des charges.

Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités du
centre-ville (écoles, commerces, médecins…) en bas de l’immeuble et l’accès au lac à 5 min en vélo et la piste cyclable à 300 mètres.

A visiter sans tarder !

Idéal pour un couple, petite famille, personnes retraitées ou résidence secondaire.

DPE : E