L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité ce charmant studio de 27,70 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin d’une résidence récente et sécurisée, édifiée en 2017, dans le secteur recherché des Fins Nord / Vallin-Fier à Annecy.
Son véritable atout ? Un agréable espace extérieur privatif, composé d’une terrasse de 15,10 m² prolongée par un jardin de 20 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant en ville.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 16,69 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, d’un cellier pouvant être aménagé en dressing, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Une cave de 2,28 m² complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Situé au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR, cet appartement bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, brise-soleil orientables, vidéophone, fibre optique et local à vélos.
Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, avec les commerces, transports et commodités du quotidien à proximité. Le secteur bénéficie également de nombreux équipements, notamment du centre commercial, de la piscine-patinoire et de l’Arcadium.
Un studio qui allie confort, extérieur privatif et emplacement recherché, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
DPE : C – GES : B
