L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne idéalement située à Saint-Jorioz, dans un environnement résidentiel, à seulement 2 minutes du centre-ville.

La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon lumineux. Le charme de l’ancien opère immédiatement grâce aux pierres apparentes, et lors des journées plus fraîches, le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à la terrasse et au jardin.

Au premier étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains avec de nombreux rangements ainsi qu’un WC indépendant.

Le dernier étage accueille une grande chambre mansardée, disposant de rangements intégrés.

Les menuiseries ont été remplacées en 2023, tout comme la chaudière, garantissant confort et performance énergétique.

Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d’une agréable terrasse en bois exposée plein sud, ainsi que d’un jardin clos offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Un abri complète ce bien et peut être utilisé aussi bien pour le stationnement d’un véhicule que comme terrasse couverte.

Possibilité de stationner 2 véhicules à l’extérieur.

Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces, médecin…) en 2 min à vélo, le lac à et la plage en 5 minutes à vélo.
Un arrêt de bus à proximité permet de rejoindre Annecy en 25 minutes ainsi que le collège de Saint-Jorioz en 2 minutes.

DPE : D