L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité, cette magnifique maison avec piscine, édifiée sur un terrain de 1 376 m² et bénéficiant d’une très belle vue sur les montagnes environnantes.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour très lumineux avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Il comprend également une chambre avec salle d’eau et mezzanine. Cette chambre bénéficie de sa propre entrée indépendante, offrant la possibilité d’aménager un studio autonome, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité ou pour envisager un projet locatif. Une salle d’eau supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec placards, salle de bains avec WC et terrasse permettant de profiter pleinement de la vue sur les montagnes. Une seconde chambre ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire viennent parfaire l’ensemble.

Côté annexes, la propriété dispose d’un abri voiture permettant de stationner deux véhicules ainsi que d’un garage fermé avec porte motorisée et mezzanine d’environ 20 m², offrant un espace de stockage appréciable.

Atout et prestations :
– Menuiseries en aluminium – bois
– Volets électriques + BSO
– Piscine chauffée 8×4 mètres avec pompe à chaleur réversible et sécurisée par un rideau métallique
– Garage fermé avec porte motorisée + mezzanine de 20m² environ
– Abri voiture avec borne de recharge pour véhicules électriques
– Chaudière gaz installée en 2020

L’emplacement est un véritable atout : à seulement quelques mètres des commerces, à 4 minutes à vélo du lac, à 800 mètres de la piste cyclable et à 400 mètres d’un arrêt de bus permettant de rejoindre facilement Annecy.

DPE : C