L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied édifiée en 1975 qui vous séduira par son cadre privilégié et son beau potentiel. Elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 170 m², à 2 pas du centre de Sévrier, au cœur d’un environnement calme et résidentiel.

Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses baies coulissantes, ouvrant sur une agréable terrasse et un jardin offrant une jolie vue sur les montagnes.

L’espace nuit propose 3 chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Un sous-sol complet d’environ 130 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : garages pour 3 véhicules, atelier, espace de stockage…
Des combles viennent également s’ajouter pour encore plus de potentiel.

À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un vaste jardin arboré, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

📍 Emplacement privilégié :

– À quelques minutes à pied du centre de Sévrier et de toutes les commodités (écoles, crèche, commerces, médecins…).
– Le lac, la plage et la piste cyclable se trouvent à seulement 600 mètres.
– Un arrêt de bus se situe à 400 mètre vous permettant de rejoindre Annecy en 15 minutes.

DPE : D