L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité cette ancienne ferme de caractère de 241 m² habitables, située dans le hameau de Chaparon, sur la commune de Lathuile, à seulement quelques minutes du lac d’Annecy.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.
Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste pièce de vie dévoile une belle salle à manger et un salon sublimés par un superbe plafond voûté en berceau.
Cet espace convivial se prolonge par une cuisine indépendante, avec accès à une terrasse, ainsi qu’un séjour chaleureux avec cheminée, surplombé d’une mezzanine accueillant un espace lecture et un salon intimiste.
À l’étage, une mezzanine aménagée en salon-bibliothèque domine le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond.
L’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Une ancienne cuisine au caractère authentique, agrémentée d’une cheminée traditionnelle, témoigne également de l’histoire des lieux.
Les combles, d’environ 235 m², offrent de belles perspectives d’aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace de loisirs, atelier ou tout autre projet à imaginer.
À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain plat et arboré d’environ 1 000 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Deux caves voûtées d’environ 30 m² chacune viennent compléter ce bien.
LES ATOUTS & PRESTATIONS :
Idéalement située, la propriété se trouve à environ 7 minutes du centre-ville de Doussard et de ses commodités, à 4 minutes du lac d’Annecy et à quelques mètres de la piste cyclable.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, idéale pour les amoureux des belles pierres à la recherche d’un lieu de vie authentique entre lac et montagnes.
Une découpe parcellaire est actuellement en cours de réalisation.
DPE : G
