L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité ce très bel appartement T3 de 83,62 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence idéalement placée à seulement quelques pas du centre-ville de Saint-Jorioz.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

L’appartement se compose d’une belle entrée avec placard ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées.

La pièce de vie s’ouvre naturellement sur un balcon de 8,2 m² exposé Est/Sud, offrant une superbe vue dégagée sur les montagnes, véritable panorama dont vous pourrez profiter au quotidien.

L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie.

La configuration de l’appartement offre également un beau potentiel d’évolution puisqu’une troisième chambre peut être créée, comme cela était initialement prévu sur les plans.

Côté annexes, le bien bénéficie d’un grenier de 9,93 m² ainsi que d’une cave de 4,85 m², offrant de précieux espaces de rangement. Un garage fermé peut également être acquis en supplément.

La copropriété dispose d’un parking extérieur réservé aux résidents ainsi que d’un local à vélos. Le chauffage et l’eau chaude sont compris dans le montant des charges.

Son emplacement constitue un véritable atout : le centre-ville de Saint-Jorioz et ses nombreuses commodités – commerces, écoles, médecins – sont accessibles en quelques minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres, la piste cyclable est accessible en 2 minutes à vélo et le lac ainsi que la plage sont à seulement 5 minutes à vélo.

Un appartement lumineux et généreux, offrant une belle qualité de vie au cœur de Saint-Jorioz.

DPE : E