L’agence IMMO du Lac vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 66,04 m² Loi Carrez, situé en rez-de-jardin au sein d’une résidence de standing sécurisée à Sévrier.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon-séjour.

Cet espace convivial se prolonge vers une terrasse de 21 m², puis vers un vaste jardin privatif de 295 m², entièrement clos et idéalement exposé plein sud. Un véritable prolongement de l’appartement, offrant également une agréable vue dégagée sur les montagnes.

L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Un garage fermé de 15,36 m² équipé d’une prise électrique ainsi qu’une place de stationnement privative couverte complètent ce bien. La copropriété bénéficie également d’un parking réservé aux résidents et d’un local à vélos.

À l’extérieur, un abri de jardin permet de ranger facilement le matériel de jardinage et les équipements de loisirs.

La résidence, édifiée en 2019 et livrée en 2021, bénéficie de prestations soignées : menuiseries aluminium et PVC, volets roulants électriques, portail électrique et vidéophone.

Idéalement situé, l’appartement permet de rejoindre le centre-ville de Sévrier et ses commodités – écoles, commerces et médecins – en seulement 2 minutes à vélo. Un arrêt de bus se trouve à 400 mètres et le lac est accessible en moins de 5 minutes.

Un appartement rare, réunissant les avantages d’une maison avec jardin et le confort d’une résidence récente.

DPE : B