L’agence IMMO du lac vous présente ce charmant appartement T2 de 46,59 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur d’une résidence construite en 1990, à Annecy-le-Vieux.

Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes agréables, offrant une belle luminosité naturelle et un agencement fonctionnel.

La pièce de vie de près de 24 m² accueille une cuisine ouverte et équipée ainsi qu’un espace salon-séjour convivial. Elle se prolonge sur une agréable terrasse de 15,42 m² exposée Nord-Ouest, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable de 12,63 m² et d’une salle de bains avec WC.

Une entrée de 3,80 m² ainsi qu’un cellier de 1,75 m² viennent compléter l’agencement intérieur.

Une cave de 2,11 m² offre également un espace de rangement supplémentaire.

Côté prestations, l’appartement bénéficie du double vitrage, d’un chauffage électrique individuel et d’un interphone. La résidence dispose également d’un ascenseur, de la fibre optique et d’un local à vélos.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profiterez d’un environnement calme tout en restant à proximité des commodités.

Les commerces sont accessibles à environ 500 mètres, un arrêt de bus se trouve à 170 mètres et le lac est situé à seulement 850 mètres.

Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet appartement selon vos envies et d’en révéler tout le potentiel.

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Annecy-le-Vieux.

Une belle opportunité à découvrir !

DPE : D – GES : B