L’agence IMMO du Lac vous propose en exclusivité, à Chaparon, commune de Lathuile, cette ancienne ferme de caractère de 241 m² habitables. Elle allie le charme d’antan à de généreux volumes, offrant un cadre de vie chaleureux au cœur d’un environnement calme et verdoyant.

Idéalement située à seulement 7 minutes du centre ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles..) et 4 minutes du Lac d’Annecy et à quelques mètres de la piste cyclable.

Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste salle à manger et salon impressionne par son superbe plafond voûté en berceau. Cet espace convivial s’accompagne d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et d’un séjour chaleureux avec cheminée, dominé par une mezzanine accueillant coin lecture et salon intime.

À l’étage, une mezzanine aménagé en salon/bibliothèque domine le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond.
L’espace nuit composé de quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une ancienne cuisine au caractère unique, dotée d’une cheminée traditionnelle témoigne de l’âme authentique des lieux.

Les combles, offrant environ 235m² aménageables, ouvrent de multiples perspectives : chambres supplémentaires, espace de loisirs, dortoir ou tout autre projet à imaginer.

Vous profiterez d’un très beau terrain plat et arboré de 1972m² avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

De nombreux atouts viennent compléter le bien :
– Deux caves voûtées de 30 m² chacune environ
– Un double garage indépendant
– Un terrain en zone constructible offrant de multiples possibilités

Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité, cette bâtisse au cachet rare attend d’être réinventée pour écrire une nouvelle histoire.

DPE : G